2024年土地轉讓合同參考范本（五篇）

第2頁共2頁2024年土地轉讓合同參考范本轉讓方（以下簡稱甲方）：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定，遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，共同簽訂本合同，以資共同遵守。一、轉讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組的____畝土地（地塊名稱、等級、四至范圍及土地用途詳見附件）的承包經(jīng)營權，轉讓給乙方用于_____（主營項目）的生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉讓期限本次土地承包經(jīng)營權的轉讓年限為____年，具體期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉讓價格及補償1.土地承包經(jīng)營權的轉讓金為____元人民幣。2.若甲方在承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊進行了實際投入和人力改造，可收取合理的補償金。本合同約定的補償金為____元人民幣（如無補償金，則填寫為零元）。3.轉讓金與補償金兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式和時間乙方應采取以下第_____種方式支付轉讓金和補償金（如無補償金，則相應部分可劃去）：1.現(xiàn)金方式：乙方可選擇一次性或分期支付轉讓金和補償金（無補償金時，可忽略補償金部分）。支付時間為_____。2.實物方式：乙方可選擇以實物形式（具體內(nèi)容見附件）一次性或分期支付轉讓金和補償金（無補償金時，可忽略補償金部分）。實物交付時間為_____。五、土地承包經(jīng)營權的交付甲方應于____年____月____日前，將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付給乙方。交付方式可采用書面交接或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年土地轉讓合同參考范本（二）甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并嚴格遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之相關規(guī)定，現(xiàn)就乙方受讓甲方所持有的特定房地產(chǎn)（國有土地使用權地號為_____）事宜，達成如下正式協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、乙方擬受讓之房地產(chǎn)占地面積總計____畝，具體四至范圍詳見附圖。二、鑒于甲方當前房地產(chǎn)狀況限制，無法進行直接的土地使用權轉讓，乙方特此同意，在合同第一條所述范圍內(nèi)，自行出資建設廠房。三、甲、乙雙方共同承諾：一旦項目開發(fā)投資總額（以工程造價部門核準之預算為依據(jù)）達到____%，雙方應立即簽署房地產(chǎn)轉讓合同，并在此合同中明確約定土地轉讓價款為人民幣____萬元。四、甲、乙雙方均須嚴格遵守本合同條款，任何一方不得違約：1.若甲方違約，除需退還乙方已實際支付的工程款（含利息）外，還需向乙方支付違約金____元。2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金____元。五、乙方應于本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付____萬元作為房地產(chǎn)轉讓預付款，剩余款項____萬元將在后續(xù)簽訂的房地產(chǎn)轉讓合同中另行約定。六、為確保上述款項及可能因違約產(chǎn)生的工程款（含利息）、違約金等費用的支付，并順利簽訂房地產(chǎn)轉讓合同，甲方自愿將其所有的____畝國有土地使用權抵押給乙方。雙方將簽署抵押合同，并前往昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)。該抵押合同為不可撤銷合同，即便主合同無效，抵押合同仍保持有效。七、本合同之任何修改或解除，均須經(jīng)甲、乙雙方書面確認后方可生效。八、在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附：1.土地四至圖2.抵押合同甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____合同簽訂地：合同簽訂時間：2024年土地轉讓合同參考范本（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下正式協(xié)議：一、地塊基本情況1.本協(xié)議所涉及的地塊坐落于_____，占地面積為____平方米（折合____畝）。地塊的四至范圍及界址點坐標具體信息，參見附件中的國有土地使用證。2.目前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)等多功能用地。二、轉讓條款1.甲方承諾，將通過土地掛牌出讓的方式，將該地塊轉讓予乙方，并確保地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于____%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.地塊轉讓價格設定為____萬元/畝，此價格已包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、拆遷安置費、青苗補償費、管線遷移費及土地管理費等各項費用。據(jù)此計算，轉讓總價為人民幣____萬元。3.乙方將按照以下安排分兩期向甲方支付土地價款：第一期：作為定金，支付地價款總額的____%，即人民幣____萬元。支付條件為：雙方正式簽署本協(xié)議書，并完成土地掛牌手續(xù)及本協(xié)議第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)后____天內(nèi)。第二期：支付剩余款項，共計人民幣____萬元。支付條件為：乙方成功簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，并獲取該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)。4.為確保第一期地價款的及時支付，丙方自愿以其持有的兩宗國有土地使用權（總面積為____平方米，具體信息見成國用（）字第____號和成國用（）字第____號）作為抵押擔保。抵押擔保范圍與甲方應承擔的責任范圍一致。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)，共同前往當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限直至乙方取得目標地塊的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運營，盈虧自負。甲方承諾為乙方在稅費返還及政策協(xié)調(diào)方面提供必要協(xié)助。項目完成后，若經(jīng)審計確認凈利潤率超過____%，則超出部分的凈利潤由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責任1.甲方誠摯邀請乙方參與其____畝土地的公開掛牌出讓活動，并承諾創(chuàng)造條件協(xié)助乙方成功競得該地塊。若乙方未能成功競得，甲方將雙倍返還已支付的定金，即____萬元，并在確認乙方無法取得土地使用權之日起____個工作日內(nèi)完成支付。2.若乙方未能按時支付地價款，則需按日支付未付部分款項的萬分之二點一作為滯納金給甲方。若逾期超過____個工作日仍未支付，則視為乙方自動終止本協(xié)議，甲方有權處置已支付的定金。3.甲方對乙方承擔連帶責任，確保協(xié)議各項條款的順利執(zhí)行。四、其他事項1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔作為受讓方應繳納的土地契稅及交易費用，其余如營業(yè)稅等稅費均由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設活動需嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方通過友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.如在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議且協(xié)商無果，各方同意提交至有管轄權的人民法院進行裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____丙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年土地轉讓合同參考范本（四）甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》及國土資源部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合發(fā)布的《關于完善設施農(nóng)用地管理有關問題的通知》精神，為深化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，推動特色生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，促進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)的轉型，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于互惠互利的原則，就土地流轉事宜達成如下合同條款，共同遵守執(zhí)行：一、流轉土地概況甲方同意將位于組一帶的土地進行流轉，該土地東至某界，南至某界，西至界牌為界，北至某界，總面積約為若干畝。二、土地用途與范圍雙方商定，流轉土地將用于現(xiàn)代水稻等農(nóng)作物的種植，旨在提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，助力社會主義新農(nóng)村建設，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的協(xié)同發(fā)展與共同繁榮。三、流轉期限根據(jù)相關法律法規(guī)，雙方約定土地流轉期限為____年，具體自____年____月____日起至____年____月____日止。四、補償價格與付款方式土地流轉的補償標準為每畝每年____元整。乙方應于每____年____月____日前，一次性向甲方支付全年的土地流轉費用。五、權利、責任與義務（一）甲方：1.確保流轉的土地為其合法擁有的集體所有土地，具備完整的權屬證明。2.土地流轉須獲得全體村民或三分之二以上村民代表的同意，并經(jīng)村民大會表決通過，同時向乙方提供土地的相關原始資料。3.在合同簽訂前，協(xié)助乙方完成土地上附著物的登記造冊工作，并按雙方商定的價格進行合理賠償。4.負責協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營和開發(fā)建設過程中可能涉及的村民利益糾紛，對因村民行為導致的乙方損失承擔相應賠償責任。（二）乙方：1.嚴格按照合同約定的時間和金額向甲方支付土地流轉費用，不得無故拖延，否則承擔由此產(chǎn)生的后果。2.合同生效后，有權根據(jù)雙方約定自主開發(fā)建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地等設施，提高土地利用效率，促進農(nóng)業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。3.合同期內(nèi)，乙方獨立投資、自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險。4.依法享有對所投資項目的所有權、轉讓權、繼承權及收益權。5.如遇國家法律、政策重大調(diào)整或自然災害等不可抗力因素導致無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商后可終止合同。6.合同期滿時，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。六、違約責任合同期內(nèi)，雙方均應嚴格履行合同義務，任何一方違約均應承擔相應的經(jīng)濟損失。七、其他事項1.國家補助的涉農(nóng)基金歸農(nóng)戶所有。2.本合同自甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。3.合同不因雙方法定代表人的變動而變更。4.合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證方、鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)國土所、鎮(zhèn)財政所、鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)辦各留存一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地轉讓合同參考范本（五）轉讓方（以下簡稱甲方）：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，共同簽訂本合同，以資共同遵守。一、轉讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組的____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途等詳細信息見附件）的承包經(jīng)營權，轉讓給乙方用于_____（主營項目）的生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉讓期限本次土地承包經(jīng)營權的轉讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉讓價格1.土地承包經(jīng)營權的轉讓金為____元人民幣。2.甲方在承包經(jīng)營相關地塊期間，若對該地塊進行了實際投入資金和人力改造，可收取合理的補償金。本合同約定的補償金為____元（如無補償金，則填寫為零元）。3.轉讓金與補償金兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取以下第_____種方式和時間支付轉讓金和補償金：1.現(xiàn)金方式