2024年城市個(gè)人房屋整套出租協(xié)議范文（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年城市個(gè)人房屋整套出租協(xié)議范文）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他相關(guān)費(fèi)用。本合同中未明確列出的與房屋相關(guān)的其他所有費(fèi)用，均應(yīng)由甲方承擔(dān)。若乙方代墊了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方需根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑證，向乙方全額返還所墊付的費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)人身安全構(gòu)成威脅。承租人則需遵守國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，確保其處于適用且安全的狀態(tài)：1.對(duì)于因自然損耗或合理使用而導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的指定天數(shù)內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未進(jìn)行維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若維修工作影響了乙方的正常使用，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.若因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任或相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的，必須事先征得甲方的書面同意，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負(fù)責(zé)。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可予以解除。（二）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.延遲交付房屋超過(guò)指定天數(shù)的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.未按約定支付租金超過(guò)指定天數(shù)的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)指定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬物品、設(shè)備設(shè)施的。5.因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。（五）其他符合法律規(guī)定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方存在第八條第三款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的指定比例向乙方支付違約金；乙方存在第八條第四款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的指定比例向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）在租賃期內(nèi)，若甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前指定天數(shù)通知對(duì)方，并按月租金的指定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還乙方已支付的相應(yīng)租金。（三）因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，均應(yīng)按指定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）其他未盡的違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)由雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照雙方另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)（此處可填寫雙方約定的其他事項(xiàng)，如無(wú)則留空。）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式多份，甲乙雙方各執(zhí)若干份，具有同等法律效力。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年城市個(gè)人房屋整套出租協(xié)議范文（二）出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_____承租方：_____身份證號(hào)：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擁有位于_____的，面積為㎡的房屋，套型為_____，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)年。二、該房屋的使用性質(zhì)為_____，月租金為元。乙方需一次性支付租金，計(jì)人民幣（大寫）元（￥元）。之后的租金應(yīng)在付款期末前天內(nèi)支付。三、乙方接收房屋后，應(yīng)立即更換門鎖，以確保安全。如發(fā)生意外，與甲方無(wú)關(guān)。四、乙方不得擅自更改房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即修復(fù)，否則需照價(jià)賠償。五、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合法居住權(quán)（經(jīng)營(yíng)權(quán)），不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，亦不得無(wú)故提高租金或終止協(xié)議。六、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。七、乙方需遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的所有規(guī)章制度，自行辦理相關(guān)證件，并支付水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)確保安全，如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。簽訂合同后，乙方需支付元保證金給甲方。退房時(shí)，若乙方結(jié)清所有費(fèi)用，未損壞屋內(nèi)設(shè)施，甲方將退還保證金。初始水、電、氣度數(shù)分別為：水噸、電度、氣方。乙方的民事糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)，以繳費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。八、若乙方在協(xié)議期滿后希望續(xù)租，需提前壹月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃和購(gòu)買權(quán)。九、如甲、乙任何一方在協(xié)議期內(nèi)違約，違約方需支付相當(dāng)于該房屋月租金及因違約造成的實(shí)際損失作為賠償金。如乙方違約，押金中扣除一個(gè)月租金作為賠償給甲方。十、如遇房屋拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件搬出，甲方將按未滿天數(shù)退還剩余租金。十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，