2024年吉恒產(chǎn)業(yè)園消防安全管理制度（三篇）

第12頁共12頁2024年吉恒產(chǎn)業(yè)園消防安全管理制度續(xù)，請再次通知物業(yè)管理公司并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，會議結(jié)束后，請確保及時關(guān)閉燈光及空調(diào)設(shè)備。三、寫字樓區(qū)域的使用及管理1.禁止在寫字樓公共區(qū)域，包括但不限于大堂、門廳、樓梯、通道、騎樓等，堆放或擺放任何招牌、貨物、商品、飾物、家具、材料、垃圾等物品，以確保物業(yè)共用部位的通行無阻。2.不得在單元外部設(shè)置隔斷，以免妨礙消防通道的正常使用。消防疏散通道的應(yīng)急門應(yīng)保持常閉狀態(tài)，通道及出入口不得堆放雜物，以確保安全疏散通道的暢通無阻。3.依據(jù)消防法規(guī)要求，用戶不得在單元外部私自安裝金屬隔柵、防盜網(wǎng)、防盜門及百葉裝置，以免阻礙公共通道的暢通及公共區(qū)域的使用。4.公共區(qū)域嚴禁用于商業(yè)或私人用途，且不得有妨礙或騷擾其他用戶的行為。5.用戶未經(jīng)物業(yè)管理公司書面批準，不得在所租賃單元及物業(yè)外部（包括外墻）或頂部展示或豎立任何文字、標記或廣告。6.禁止在物業(yè)外部（包括外墻）或頂部安裝遮攔、電視天線或其他突出物。用戶在安裝天線、煤氣管道、水管等垂直設(shè)備前，必須書面通知物業(yè)管理公司并獲得其書面批準。施工過程中，應(yīng)嚴格遵守市政規(guī)定和標準，確保符合物業(yè)整體設(shè)計標準和要求，且不得對承重墻或其他結(jié)構(gòu)部分造成損害。7.物業(yè)管理區(qū)域范圍及所租賃范圍內(nèi)的陽臺、窗臺及其外部或公共區(qū)域，禁止曬掛任何衣物。8.未經(jīng)物業(yè)管理公司書面同意及批準，用戶不得在所租賃的陽臺、平臺內(nèi)安裝任何附屬建筑物。如有違反，物業(yè)管理公司有權(quán)拆除該附屬物，并由違約用戶承擔(dān)相關(guān)費用及損失。9.用戶及其雇員應(yīng)自覺維護物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的公共秩序和園區(qū)形象，保持租賃范圍內(nèi)室內(nèi)環(huán)境的整潔。嚴禁將垃圾及水漬留在公共走道，不得在寫字樓共用部位或單元內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒物品、放射性物品及異味物品，以免污染空氣。10.物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)，用戶應(yīng)確保發(fā)出的聲響或噪音不超過____分貝（白天）和____分貝（晚上），以避免對其他用戶的商務(wù)和辦公工作造成干擾。11.未經(jīng)允許，用戶不得私自將與臨近用戶的共用天臺、陽臺及遮陽臺的部分進行銷售、抵押或租賃。四、商業(yè)區(qū)域的使用及管理1.商業(yè)區(qū)域及玻璃櫥窗上不得隨意張貼廣告、海報或飾物，除非設(shè)計方案及尺寸已獲得物業(yè)管理公司的書面同意。2.因廣告、海報或飾物的張掛、位置改變及維修而對園區(qū)或其他用戶造成直接或間接影響的，相關(guān)責(zé)任人需向受影響方提供相應(yīng)賠償。3.商業(yè)用戶僅能在其租賃的用戶單元內(nèi)從事商業(yè)活動，嚴禁將該單元用于居住、待客及住宿等與租約無關(guān)的場所。4.商業(yè)共用部分嚴禁作私人用途使用，且不得放置垃圾、物品及其他存放物，亦不得有妨礙或騷擾其他用戶的行為。5.用戶應(yīng)維護物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的公共生活秩序，嚴禁在物業(yè)共用部位或違反規(guī)定在商業(yè)單元內(nèi)堆放有毒、易燃、易爆、劇烈放射性物品或其他強烈氣味物品。6.所有在物業(yè)范圍內(nèi)經(jīng)營的商業(yè)用戶，必須自行將垃圾運送至物業(yè)管理公司指定的收集處。7.除物業(yè)管理公司指定的地方外，物業(yè)共用部位嚴禁吸煙及進餐。五、停車場區(qū)域的使用及管理1.本園區(qū)停車場區(qū)域?qū)嵭袝円筥___小時值班制度，并采用停車場道閘系統(tǒng)進行管理。物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的所有停車場車位僅供停放車輛使用。2.用戶必須遵守停車場管理規(guī)定，自覺規(guī)范停車行為，不得影響相鄰?fù)＼囄坏氖褂?。進出園區(qū)時，用戶必須使用物業(yè)管理公司統(tǒng)一發(fā)放的停車卡。3.車輛進出停車場時，用戶需持卡通行。為維護園區(qū)治安秩序，園區(qū)出入口崗?fù)け０踩藛T有權(quán)核查車輛、人員的證件及其他情況，并要求用戶出示車輛出入證件、接受停車檢查。用戶應(yīng)積極配合。4.用戶應(yīng)將車輛停放于租賃協(xié)議或停車位租賃協(xié)議中指定的停車位。5.本園區(qū)內(nèi)嚴禁試剎車、練車、修理、沖洗車輛以及停放裝載有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛。6.用戶不得在機動車停車位上自行安裝任何設(shè)施。7.通道、井蓋、人行便道和綠地等地方嚴禁行駛及停放車輛。8.園區(qū)內(nèi)車輛行駛速度不得超過____公里/小時，并應(yīng)嚴格按照道路標識和路牌指引行駛。9.對于違反物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)停車場管理規(guī)定的行為，物業(yè)管理公司有權(quán)對違規(guī)用戶進行處理，包括但不限于暫時扣押車輛及禁止其繼續(xù)使用停車場等。2024年吉恒產(chǎn)業(yè)園消防安全管理制度（二）一、公司的消防安全檢查工作由公司安委會負責(zé)統(tǒng)籌組織，檢查團隊由專業(yè)的消防安全管理人員及相關(guān)工作人員共同構(gòu)成。二、為確保消防安全，公司決定每月實施兩次消防安全檢查，分別定于每月的____號和____號，屆時各班組需按時進行。三、參與檢查的人員必須嚴格遵守安全工作的基本原則，認真細致地填寫檢查記錄，并在記錄上簽字確認，以示負責(zé)。四、防火檢查的具體內(nèi)容涵蓋以下多個方面：1.對公司消防安全管理制度的執(zhí)行情況及消防安全操作規(guī)程的落實情況進行細致檢查。2.嚴格審查用火、用電是否存在違章行為。3.評估疏散通道、安全出口以及消防車通道是否保持暢通無阻。4.檢查安全疏散指示標志、應(yīng)急照明的設(shè)置情況及完好程度。5.確認疏散通道、門窗上是否存在可能影響逃生和滅火救援的障礙物。6.了解并記錄消防（控制室）的值班情況、消防控制設(shè)備的運行狀況及相關(guān)記錄。7.核實燃油、燃氣等易燃易爆危險品的使用是否符合相關(guān)安全規(guī)定。8.評估消防水源的供應(yīng)情況，檢查滅火器材的配置及完好狀況，同時確認室內(nèi)外消火栓、水泵接合器是否存在損壞、埋壓、遮擋、圈占等影響使用的情況。9.審查食堂廚房、灶間煙道的季度清洗記錄，確保其符合安全要求。10.考察員工對本崗位消防知識的掌握情況。11.檢查防火巡查的執(zhí)行情況、火災(zāi)隱患的整改進度以及防范措施的落實情況。12.對其他可能影響消防安全的因素進行全面評估。五、一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，將立即采取措施督促相關(guān)部門和人員落實整改工作。浙江吉恒家具有限公司____年____月____日2024年吉恒產(chǎn)業(yè)園消防安全管理制度（三）產(chǎn)業(yè)園滅火與應(yīng)急疏散演練制度一、產(chǎn)業(yè)園行政后勤服務(wù)中心需聯(lián)合各部門（含入駐企業(yè)）共同成立滅火與應(yīng)急疏散預(yù)案演練（以下簡稱“演練”）領(lǐng)導(dǎo)小組，該小組由消防安全責(zé)任人、管理人及各部門負責(zé)人等核心成員構(gòu)成。二、產(chǎn)業(yè)園行政后勤服務(wù)中心負責(zé)制定詳盡的滅火與應(yīng)急疏散預(yù)案，預(yù)案內(nèi)容需涵蓋以下方面：1.組織機構(gòu)設(shè)置，具體包括滅火行動組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組及安全防護救護組等關(guān)鍵部門；2.明確的報警與接警處置程序；3.詳盡的應(yīng)急疏散組織程序及實施措施；4.撲救初期火災(zāi)的具體程序與有效措施；5.通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護及救護的明確程序與措施。三、產(chǎn)業(yè)園需定期組織消防滅火演練活動，其中消防安全重點單位應(yīng)確保至少每半年舉行一次演練，其他社會單位則需至少每年組織一次。同時，應(yīng)每半年組織全體員工