二手房合同（2篇）

二手房合同合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，簽訂本二手房合同。第一條合同主體1.甲方為_(kāi)___（賣(mài)方姓名或單位名稱），乙方為_(kāi)___（買(mǎi)方姓名或單位名稱）。第二條房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于____（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（結(jié)構(gòu)），建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第三條房屋交易價(jià)格1.甲乙雙方約定，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。第四條支付方式1.乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。2.乙方應(yīng)在____年__月__日前，將房?jī)r(jià)款支付完畢。第五條房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量1.甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方在購(gòu)房前應(yīng)充分了解房屋的質(zhì)量狀況，如有疑慮，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。第七條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第八條違約責(zé)任1.雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方未能按照約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：___________乙方（簽名）：___________簽訂日期：____年__月__日二手房合同（二）合同編號(hào)：_______甲方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購(gòu)買(mǎi)方，為了明確雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本二手房合同，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方持有合法的房屋所有權(quán)證，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。二、交易內(nèi)容2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、付款方式3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付房屋價(jià)款。3.2付款比例和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證在交易完成后，按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。五、房屋質(zhì)量5.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲