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第3頁共3頁2024年商品房租賃合同例文甲方:乙方:雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事項達成以下共識:一、乙方租賃甲方位于_____渡假村_____組內(nèi)的____樓房____棟,租賃面積為____平方米,租賃期為30年,自本合同生效日起計算。二、租賃期內(nèi),房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方需分兩次支付,合同生效后10日內(nèi)支付60%(即____萬元),房屋驗收合格后10日內(nèi)支付剩余租金。三、租賃期內(nèi),房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔。四、租賃期內(nèi),乙方負責水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等,相關(guān)費用由乙方承擔。五、上述第三、四條所述費用,甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件,按規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、乙方在支付全部租金且驗收合格后,房屋歸乙方使用。七、保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期,自乙方使用之日起算),甲方對房屋質(zhì)量問題進行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時戶口等生活手續(xù)。九、違約責任:1.若乙方違約,已付租金不予退還,并需支付違約罰金____元人民幣(自違約日起30日內(nèi)支付)。2.若甲方違約,甲方應(yīng)退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)),并支付違約罰金____元人民幣(自違約日起30日內(nèi)支付)。3.租期不滿半年按半年計算,超過半年不滿一年的按一年計算。十、租賃期內(nèi),甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租(售)給第三方。若出售,乙方享有優(yōu)先購置權(quán),無需再支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),相關(guān)費用由乙方承擔。十一、乙方安裝電話,由甲方協(xié)助,費用由乙方負擔。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如因國家新政策、法令與本合同沖突導(dǎo)致合同解除,甲方按年租金的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決,協(xié)商無果時,可提交仲裁機構(gòu)仲裁。十五、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正、副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜,雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件(由甲方提供):1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._____渡假村別墅暫行管理辦法(略)代表:_____代表:_____地址及電話:_____地址及電話:_____開戶銀行:_____開戶銀行:_____銀行賬號:_____銀行賬號:_________年____月____日簽訂2024年商品房租賃合同例文(二)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事項達成以下共識:一、乙方將租用甲方位于____的房屋,其建筑面積為____平方米,租賃期為____年,自本合同生效之日起算。二、在租賃期內(nèi),房屋租金為____人民幣,含建筑稅。乙方分____次支付,合同生效后____天內(nèi)支付____%租金(即____元),房屋驗收合格后____天內(nèi)支付剩余租金。三、租賃期間,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔。四、乙方在租用期內(nèi)負責房屋的使用與管理,包括水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等,相關(guān)費用由乙方承擔。五、第三、四條所述費用,甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件,按期限向乙方結(jié)算。六、乙方在驗收合格并支付全部租金后,可使用租賃房屋。七、保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期,自乙方使用之日起算),甲方對房屋質(zhì)量問題進行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時戶口等生活手續(xù)。九、違約責任:1.若乙方違約,已付租金不予退還,并需支付____元人民幣的違約金(自違約之日起三十天內(nèi)支付)。2.若甲方違約,將退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)),并支付____元人民幣的違約金(自違約之日起三十天內(nèi)支付)。3.租期不滿半年按半年計算,超過半年不滿一年的按一年計算。十、租賃期內(nèi),甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若需出售,乙方享有優(yōu)先購置權(quán),無需再支付購房款,相關(guān)手續(xù)費用由乙方承擔。十一、乙方安裝電話所需費用由乙方承擔。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,乙方需按照原建設(shè)程序重建。十三、如因國家新政策、法令與本合同相悖導(dǎo)致合同解除,甲方按房租總金額的____%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、雙方爭議首先通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)仲裁。十五、本合同正本____份,雙方各執(zhí)____份;副本____份,雙方各執(zhí)____份,正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜,雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件包括:1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略);2.度假村別墅暫行管理辦法(略)。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____地址:_____地址:_____電話:_____電話:_____開戶銀行:_____開戶銀行:_____賬號:_____賬號:_________年____月____日____年____月____日簽訂地點:_____簽訂地點:_____2024年商品房租賃合同例文(三)一、租金調(diào)整與租賃條款修訂1、在租賃期間,如需變更租金或相關(guān)租賃條款,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致進行。二、甲方責任2、若甲方未在合同中明確告知乙方,房屋在出租前已設(shè)定抵押或產(chǎn)權(quán)受限,導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔賠償責任。3、租賃期間,若甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù),造成房屋損壞,對乙方的財產(chǎn)損失或人身傷害,甲方應(yīng)承擔賠償責任。三、乙方責任4、未經(jīng)甲方書面同意,或超出甲方書面許可的范圍和條件,乙方擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5、租賃期間,非合同規(guī)定的情況,乙方提前退租,需按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失,乙方還需承擔賠償責任。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣,如保證金不足,乙方應(yīng)補足差額。十一、其他規(guī)定1、租賃期間,甲方需抵押房屋,應(yīng)書面通知乙方,并在折價、變賣房屋前____日書面征求乙方購買意見。2、本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內(nèi),甲方應(yīng)負責向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,取得租賃登記備案證明。合同變更或終止后,由_____(甲方/乙方)在____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案。因甲方未辦理租賃登記備案或變更、終止登記備案,引發(fā)的法律責任由甲方承擔。3、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款,補充條款及附件與本合同具有同等效力。4、雙方清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責任,同意嚴格遵守合同規(guī)定。如一方違約,另一方有權(quán)按合同索賠。5、雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成,可選擇以下第_____種方式解決:(一)提交_____仲裁委員會仲裁;(二)向人民法院提起訴訟。6、本合同連同附件一式____份,甲、乙雙方各持一份,(青島市/____區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,以及_____各一份,均具有同等效力。出租方(甲方):_____承租方(乙方):_____國籍:_____國籍:_____法定代表人:_____法定代表人:_____注冊證明/身份證號碼:_____注冊證明/身份證號碼:_____住址:_____住址:_____郵編:_____郵編:_____電話:_____電話:_____委托代理人:_____委托代理人:_____簽名蓋章:_____簽名蓋章:_____簽約日期:_____簽約日期:_____簽約地點:_____簽約地點:_____2024年商品房租賃合同例文(四)正式合同文本一、合同起訴條款本合同項下爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、合同份數(shù)與效力本合同及其附件共____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另提交至(____市/____區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,以及_____各一份,所有份數(shù)均具備同等法律效力。三、補充條款(粘貼處)(騎縫章加蓋處)一、預(yù)租相關(guān)事項1-1甲乙雙方約定,甲方于本合同生效之日,向乙方一次性收取_____(幣種)____元(折合人民幣____元)作為預(yù)收款,該款項用于_____。1-2甲方預(yù)租的商品房交付需符合以下條件之一:(一)已完成房地產(chǎn)初始登記手續(xù),并取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;(二)對于非住宅商品房,已取得竣工驗收合格證明;對于住宅商品房,已取得《新建住宅交付使用許可證》。若雙方選擇第(二)項方案,則本補充條款應(yīng)明確雙方在房屋交付至簽訂使用交接書期間各自的權(quán)利、義務(wù)及風險責任。1-3雙方約定:選擇第(一)項方案的,甲方應(yīng)在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi),通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書,并在簽訂時交付預(yù)租商品房。選擇第(二)項方案的,甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證,并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。1-4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日,即視為該房屋租賃的起始日期。1-5租賃房屋的實際建筑面積,將在房屋竣工后,以____市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)實測結(jié)果為準。若實測面積與暫測面積誤差超過±____%(含____%),乙方有權(quán)解除本合同。1-6雙方約定,在以下情形之一發(fā)生時,任一方可追究對方違約責任,具體責任由雙方在補充條款中另行約定:1.甲方逾期交付房屋;2.甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)的約定;3.在房屋交付前,甲方或乙方擅自解除合同;4.(此處可添加其他違約情形)。1-7預(yù)租期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或交換承租權(quán)。二、其他相關(guān)事項附件一:該房屋的平面圖(粘貼處)(騎縫章加蓋處)附件二:該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求(粘貼處)(騎縫章加蓋處)附件三:現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的約定(粘貼處)(騎縫章加蓋處)出租方(甲方):_____承租方(乙方):_____國籍:
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