2024年商鋪房屋租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年商鋪房屋租賃合同經(jīng)典版甲方（出租方）：通信地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：通信地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：一、面積乙方有意承租甲方所開發(fā)的編號商鋪，該商鋪暫測建筑面積為平方米。實際面積將以雙方簽訂正式租賃合同時的實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。二、價格商鋪的租金為元/平方米/月（不包含物業(yè)管理費及其他能源費用）。年租金為元（大寫：____元）。物業(yè)管理費為元（大寫：____元），不包含在租金內(nèi)。三、租賃期限為年，自____年____月____日至____年____月____日。四、裝修期為個月，自____年____月____日至____年____月____日。五、免租期為個月，自____年____月____日至____年____月____日。六、租金支付方式為押付。七、意向保證金1.乙方需在簽署本意向書的同時支付意向保證金元（大寫：____元），該保證金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動轉(zhuǎn)為合同規(guī)定的履約保證金。2.乙方在簽署本意向書后，須在甲方通知的期限內(nèi)簽署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)另尋租戶。3.如乙方單方面取消約定，意向保證金不予退還，本意向書同時失效。若甲方因故無法履行約定，將全額退還乙方保證金，本意向書同時失效。八、本意向書共叁份，甲方持有貳份，乙方持有壹份，均具有同等法律效力。九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方：乙方：經(jīng)辦人：授權(quán)代表：____年____月____日____年____月____日2024年商鋪房屋租賃合同經(jīng)典版（二）原租賃方，以下稱甲方，新租賃方，以下稱乙方，物業(yè)所有人，以下稱丙方，為確立甲、乙、丙三方的權(quán)益與責(zé)任，基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，依照國家法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其承租的位于補拉塔移民區(qū)和諧雅苑的商鋪轉(zhuǎn)租予乙方。二、乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)租費用為人民幣____元整，小寫（￥），其中已包含____年____月____日至____年____月____日的租金及室內(nèi)設(shè)備費用。三、租賃期滿前一個月，乙方需告知甲方是否續(xù)租。四、租賃期間，乙方必須遵守法律法規(guī)經(jīng)營，否則甲方有權(quán)解除合同并重新出租房屋。五、乙方在租賃期內(nèi)僅享有使用權(quán)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)或變賣，以防止任何違法行為。六、經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修費用由乙方自行承擔(dān)。七、租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、取暖費、衛(wèi)生費、水費、電費及經(jīng)營稅費等均由乙方負(fù)責(zé)。八、乙方需妥善保管并維護(hù)甲方的房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。九、如乙方未能按期支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)以違約處理，收回租賃房屋，所有損失由乙方自行承擔(dān)。十、乙方租賃期間，應(yīng)確保使用安全，防范火災(zāi)、盜竊及煤氣中毒等風(fēng)險，否則由此產(chǎn)生的一切后果及第三方損失由乙方負(fù)責(zé)。十一、在乙方遵守本協(xié)議的前提下，甲方不得再將房屋出租給他人，否則需退還乙方全年租金。十二、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字起生效，以甲方為準(zhǔn)。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪房屋租賃合同經(jīng)典版（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認(rèn)，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪租賃給乙方，雙方遵循法律原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時的市場情況和周邊商鋪租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營活動或犯罪行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。若乙方累計拖欠租金達(dá)到天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付元違約金。四、租金支付年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。乙方需以現(xiàn)金形式提前一個月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付房屋后，乙方的裝修及修繕責(zé)任自負(fù)，且不得影響房屋原有結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費用承擔(dān)乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。水電費由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費用由乙方承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費用。七、產(chǎn)權(quán)變更若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)并享有同等權(quán)利。八、違約責(zé)任甲方無故提前解除合同，需賠償乙方元違約金。乙方無故提前解除合同，需賠償甲方元違約金。乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付元違約金，并對造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需立即書面通知甲方不可抗力情況。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可訴諸法院。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律原則協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲