2024年住房房頂漏水維修工程承包合同

?2024年住房房頂漏水維修工程承包合同合同編號(hào)：____________一、工程概況1.工程名稱：2024年住房房頂漏水維修工程2.工程地點(diǎn)：________________3.工程范圍：甲方住房房頂漏水部位維修及相關(guān)附屬設(shè)施維修4.工程內(nèi)容：房頂防水層拆除、新作防水層、驗(yàn)收合格等（具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件）二、合同工期1.工期總?cè)諝v天數(shù)：____天2.工程開(kāi)工日期：____年__月__日3.工程竣工日期：____年__月__日4.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、合同價(jià)款1.本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.付款方式：按照工程進(jìn)度分期支付，具體付款比例和時(shí)間為：（1）工程開(kāi)工后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的剩余部分。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，確保房頂漏水問(wèn)題徹底解決。3.工程質(zhì)保期：自工程竣工之日起計(jì)算，質(zhì)保期為_(kāi)___年。五、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、施工安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)施工安全的法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.乙方未按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：工程詳細(xì)內(nèi)容及施工圖紙注意事項(xiàng)：1.注意合同工期的約定，確保工程按時(shí)完成。2.嚴(yán)格把控合同價(jià)款及付款方式，避免支付糾紛。3.明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)保期，保障業(yè)主權(quán)益。4.加強(qiáng)對(duì)乙方采購(gòu)的材料質(zhì)量的監(jiān)管。5.重視施工安全管理，預(yù)防安全事故。解決辦法：1.在合同中明確工期、違約責(zé)任，對(duì)違約行為設(shè)定違約金。2.設(shè)定明確的付款方式和進(jìn)度，確保雙方按約定履行支付義務(wù)。3.對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行明確規(guī)定，并設(shè)立質(zhì)保期，確保質(zhì)量問(wèn)題得到解決。4.實(shí)行材料抽檢制度，對(duì)不合格材料及時(shí)更換并追究責(zé)任。5.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，制定安全措施，防范安全事故。法律名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.質(zhì)保期：指在工程竣工后的一定期限內(nèi)，施工方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，請(qǐng)求依法裁判解決糾紛的法律行為。5.材料抽檢：指對(duì)施工所用材料進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢查，以確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果住房位于老舊小區(qū)，可能存在施工期間影響鄰居正常生活的情況。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，減少噪音和揚(yáng)塵，盡可能減少對(duì)鄰居的影響。如因施工給鄰居造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.場(chǎng)合：住房房頂有特殊設(shè)計(jì)，需要保護(hù)原有結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別注意保護(hù)甲方住房的原有結(jié)構(gòu)，不得擅自改變或損壞。如有必要改動(dòng)，需事先征得甲方同意。3.場(chǎng)合：甲方家里有老人或小孩，需要特別考慮施工時(shí)間。補(bǔ)充條款：考慮到甲方家庭特殊情況，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在早晨和晚上休息時(shí)間進(jìn)行噪音較大的作業(yè)。4.場(chǎng)合：施工期間遇到惡劣天氣，可能會(huì)影響工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素，如惡劣天氣等，導(dǎo)致施工延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。合同所需的附件列表：1.工程詳細(xì)內(nèi)容及施工圖紙：這份圖紙需要詳細(xì)展示房頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和施工的具體要求。2.材料清單：包括所有需要使用的材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量以及品牌等。3.工程進(jìn)度計(jì)劃表：詳細(xì)列出施工的每個(gè)階段和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。4.預(yù)付款支付憑證：甲方支付預(yù)付款后，需要提供的支付憑證。5.工