2024年住房房頂漏水維修工程承包合同

?2024年住房房頂漏水維修工程承包合同合同編號：____________一、工程概況1.工程名稱：2024年住房房頂漏水維修工程2.工程地點：________________3.工程范圍：甲方住房房頂漏水部位維修及相關附屬設施維修4.工程內容：房頂防水層拆除、新作防水層、驗收合格等（具體工程內容詳見附件）二、合同工期1.工期總日歷天數：____天2.工程開工日期：____年__月__日3.工程竣工日期：____年__月__日4.乙方應按照合同約定的工期完成工程，如遇不可抗力因素導致工期延誤，甲乙雙方應協(xié)商解決。三、合同價款1.本工程合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.付款方式：按照工程進度分期支付，具體付款比例和時間為：（1）工程開工后，甲方支付乙方合同總價款的____%作為預付款；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方合同總價款的____%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的剩余部分。四、工程質量1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范及設計要求進行施工，確保工程質量。2.工程質量標準：達到國家現行有關施工質量驗收規(guī)范要求，確保房頂漏水問題徹底解決。3.工程質保期：自工程竣工之日起計算，質保期為____年。五、材料供應1.乙方負責采購本工程所需全部材料，并保證材料質量符合國家相關標準。2.甲方有權對乙方采購的材料進行抽檢，如發(fā)現質量問題，乙方應立即更換，并承擔相應責任。六、施工安全1.乙方應嚴格遵守國家有關施工安全的法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方負責施工現場的安全管理，對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔全部責任。七、違約責任1.甲方未按合同約定支付款項的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.乙方未按合同約定的工期和質量標準完成工程的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：工程詳細內容及施工圖紙注意事項：1.注意合同工期的約定，確保工程按時完成。2.嚴格把控合同價款及付款方式，避免支付糾紛。3.明確工程質量標準和質保期，保障業(yè)主權益。4.加強對乙方采購的材料質量的監(jiān)管。5.重視施工安全管理，預防安全事故。解決辦法：1.在合同中明確工期、違約責任，對違約行為設定違約金。2.設定明確的付款方式和進度，確保雙方按約定履行支付義務。3.對工程質量進行明確規(guī)定，并設立質保期，確保質量問題得到解決。4.實行材料抽檢制度，對不合格材料及時更換并追究責任。5.加強施工現場安全管理，制定安全措施，防范安全事故。法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付一定數額的金錢。3.質保期：指在工程竣工后的一定期限內，施工方對工程質量問題承擔修復責任的期限。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，請求依法裁判解決糾紛的法律行為。5.材料抽檢：指對施工所用材料進行隨機抽樣檢查，以確保材料質量符合國家標準。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果住房位于老舊小區(qū)，可能存在施工期間影響鄰居正常生活的情況。補充條款：乙方在施工期間應采取有效措施，減少噪音和揚塵，盡可能減少對鄰居的影響。如因施工給鄰居造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.場合：住房房頂有特殊設計，需要保護原有結構。補充條款：乙方在施工過程中應特別注意保護甲方住房的原有結構，不得擅自改變或損壞。如有必要改動，需事先征得甲方同意。3.場合：甲方家里有老人或小孩，需要特別考慮施工時間。補充條款：考慮到甲方家庭特殊情況，乙方應合理安排施工時間，避免在早晨和晚上休息時間進行噪音較大的作業(yè)。4.場合：施工期間遇到惡劣天氣，可能會影響工程進度。補充條款：如遇不可抗力因素，如惡劣天氣等，導致施工延期，乙方應及時通知甲方，并共同協(xié)商確定合理的延期時間。合同所需的附件列表：1.工程詳細內容及施工圖紙：這份圖紙需要詳細展示房頂的結構和施工的具體要求。2.材料清單：包括所有需要使用的材料的名稱、規(guī)格、數量以及品牌等。3.工程進度計劃表：詳細列出施工的每個階段和預計完成時間。4.預付款支付憑證：甲方支付預付款后，需要提供的支付憑證。5.工