2024年廠房租賃合同協(xié)議書

?2024年廠房租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)租賃物擁有完全的處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_(kāi)______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月的_______日前，支付方式為_(kāi)______。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物歸還甲方，并結(jié)清租金及有關(guān)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃物歸還甲方且無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。（3）甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物。（3）乙方應(yīng)按約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金、保證金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：租賃物平面圖、相關(guān)證件復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。注意事項(xiàng)：合同中租賃物的描述必須準(zhǔn)確。解決辦法：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積等基本信息，并附上平面圖。注意事項(xiàng)：租賃期限的約定應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。1.法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)的唯一識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有的處理的權(quán)利，包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確認(rèn)保證金的數(shù)量和退還條件。明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。爭(zhēng)議解決機(jī)制，如選擇仲裁還是訴訟，以及選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。確保合同條款的合法性：所有合同條款不得違反現(xiàn)行法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂前，由專業(yè)法律人士對(duì)合同進(jìn)行審查。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.特殊情況：如果乙方是用來(lái)存放易燃易爆物品的。補(bǔ)充條款：乙方保證存放的物品符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查，同時(shí)甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施。2.特殊情況：乙方需要進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修或改造前，需提交詳細(xì)的施工方案給甲方審批，并保證裝修改造后的設(shè)施符合相關(guān)安全規(guī)定。3.特殊情況：廠房使用可能產(chǎn)生較大噪音或污染。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音和污染，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。1.租賃物的平面圖：這個(gè)很關(guān)鍵，得讓乙方知道廠房的具體布局。2.相關(guān)的房產(chǎn)證復(fù)印件：證明這個(gè)廠房是甲方合法擁有的。3.安全