2024年中介委托購(gòu)買二手房買賣合同

?2024年中介委托購(gòu)買二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________丙方（中介方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________一、房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋坐落：__________建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________二、房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_(tái)___元；（3）余款人民幣_(tái)___元，乙方在過戶手續(xù)完成后____天內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按約定時(shí)間將房屋及有關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、中介服務(wù)及費(fèi)用4.1丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣事宜，提供相關(guān)咨詢及服務(wù)。4.2丙方收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由乙方支付。4.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正原則，不得損害甲乙雙方利益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.2丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________丙方（中介方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________附件：房屋相關(guān)資料復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保雙方履行付款義務(wù)。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按期完成。4.明確中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用，防止中介服務(wù)不到位。5.設(shè)定違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。6.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息，要求甲方保證權(quán)屬清晰。2.對(duì)房屋價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等作出具體規(guī)定，并設(shè)立違約金條款。3.規(guī)定交付和過戶的具體時(shí)間，對(duì)未能按時(shí)完成的，可設(shè)立違約責(zé)任。4.詳細(xì)描述中介服務(wù)內(nèi)容，明確中介費(fèi)用，約定中介方的責(zé)任和義務(wù)。5.對(duì)違約行為設(shè)立違約金，必要時(shí)可約定合同解除權(quán)。6.約定通過協(xié)商或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。定金：買方為保證合同履行，先行支付的一部分價(jià)款，具有擔(dān)保作用。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。稅費(fèi)：房屋交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)：中介方為促成交易提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間騰房補(bǔ)充條款：如果甲方需要一些時(shí)間來收拾物品并騰空房子，我們可以這樣補(bǔ)充：甲乙雙方同意，甲方在合同生效后____天內(nèi)將房屋騰空，并保證在此期間不影響乙方對(duì)房屋的查看和驗(yàn)收。場(chǎng)合二：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件（買賣雙方及中介方）4.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)5.房屋平面圖6.付款憑證復(fù)印件（定金、首付款等）特殊場(chǎng)合的應(yīng)用和合同附件列表：1.騰房時(shí)間：有時(shí)候賣方家里東西多，需要時(shí)間搬家。補(bǔ)充條款：賣方如果需要時(shí)間來整理東西，我們可以在合同里說好，給賣方多留一些日子。2.貸款購(gòu)房：買方如果得靠貸款來買房。補(bǔ)充條款：買方如果貸款遇到難題，不能按時(shí)給錢，得及時(shí)告訴賣方，咱們一起商量怎么延期。房