二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本個人商鋪?zhàn)赓U專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本個人商鋪?zhàn)赓U專用本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用規(guī)則7.3商鋪使用限制8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3維護(hù)責(zé)任9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：________1.2.2租賃方地址：________1.2.3租賃方法定代表人：________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪權(quán)屬證明文件編號：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限共計(jì)：____年____個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2支付方式：每月前十個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金波動或國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度市場租金漲幅的50%5.3調(diào)整時間：調(diào)整時間為每年的____月____日6.租金押金6.1押金金額：人民幣________元整6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪設(shè)施設(shè)備完好，無欠費(fèi)情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金6.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還押金7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅限經(jīng)營____類業(yè)務(wù)7.2商鋪使用規(guī)則：7.2.1租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動7.2.2租賃方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的消防設(shè)施齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查7.2.3租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾7.3商鋪使用限制：7.3.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.3.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪7.3.3未經(jīng)出租方同意，租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修要求：租賃方進(jìn)行裝修時，須遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶和周邊環(huán)境。裝修方案需提前向出租方報(bào)備，并獲得出租方書面同意。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的裝修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用也由租賃方負(fù)責(zé)。8.3維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量繳納，每月底前支付下一個月的水電費(fèi)。9.2費(fèi)用結(jié)算方式：租賃方需每月底前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證提交給出租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反裝修規(guī)定、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任：租賃方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的____%，實(shí)際損失超過違約金的部分，租賃方應(yīng)另行賠償。11.合同解除11.1解除條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。11.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。11.3解除后果：合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，出租方有權(quán)收回商鋪，并要求租賃方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議是合同的組成部分。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件名稱：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件13.2附件內(nèi)容：包括但不限于商鋪平面圖、租賃雙方身份證復(fù)印件、押金收據(jù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。3.第三方介入的同意4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)合同約定的金額。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.第三方介入的獨(dú)立性8.1第三方介入的獨(dú)立性是指第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方的影響。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。9.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1第三方介入的補(bǔ)充條款，包括但不限于第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍等。12.第三方介入與其他各方的劃分說明12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入不影響甲乙雙方的合同履行。12.2第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的合同內(nèi)容相一致，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。14.第三方介入的終止14.1.1第三方介入任務(wù)完成；14.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；14.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。15.第三方介入的后續(xù)處理15.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方介入產(chǎn)生的后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。16.第三方介入的違約責(zé)任16.1第三方介入違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入爭議的解決，參照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入的合同附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單等。19.第三方介入的其他約定事項(xiàng)19.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等信息。說明：平面圖有助于雙方明確商鋪的具體位置和面積。3.甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)是押金收取的憑證，也是押金退還的依據(jù)。5.裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時間、費(fèi)用預(yù)算等信息。說明：裝修方案需經(jīng)出租方同意，確保裝修符合規(guī)定。6.水電費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、用水用電量等信息。說明：憑證用于證明租賃方已繳納水電費(fèi)用。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時支付，每日需向出租方支付____元違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于經(jīng)營與原約定不符的業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。3.違反裝修規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反裝修規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，出租方有權(quán)要求租賃方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方在使用過程中損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償出租方因此遭受的損失。5.未按時支付水電費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時支付水電費(fèi)用，應(yīng)向供水、供電部門繳納滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按時支付水電費(fèi)用，每日需向供水、供電部門支付____元滯納金。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本個人商鋪?zhàn)赓U專用1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租商鋪所發(fā)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租商鋪的甲方。2.乙方：指本合同中承租商鋪的乙方。3.合同：指本合同以及雙方在履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方提供商鋪的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提前終止租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方搬離商鋪，并歸還商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備；3.甲方退還乙方剩余租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；2.乙方未按約定搬離商鋪，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價格，每月租金為人民幣____________元，租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣____________元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________元作為保證金，合同終止時，如無違約情況，保證金全額無息退還乙方。3.水電費(fèi)：商鋪的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照實(shí)際使用情況結(jié)算。4.抵押金：若乙方在租賃期間需進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)在施工前向甲方支付人民幣____________元作為抵押金，施工完畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，抵押金無息退還。5.管理費(fèi)：商鋪的管理費(fèi)用為每月人民幣____________元，由乙方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付上述各項(xiàng)費(fèi)用。租金等費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金、管理費(fèi)等：乙方應(yīng)于合同簽訂后的三個工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。7.4支付章件：乙方在支付上述費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以便甲方核實(shí)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的____________%作為違約金。2.若甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____________%作為滯納金。2.若乙方損壞商鋪或其附屬設(shè)施，應(yīng)照價賠償或按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.賠償金額：雙方約定的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。2.賠償方式：賠償金可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)秘密；2.乙方經(jīng)營信息；3.合同簽訂前的談判信息。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后的_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，共同應(yīng)對；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商鋪損毀；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，尋求友好解決；2.協(xié)商期間，爭議各方應(yīng)保持冷靜，避免采取過激行為。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商無果時，任何一方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解；2.若調(diào)解仍無結(jié)果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.任何一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租商鋪；2.乙方因違法活動導(dǎo)致的合同義務(wù)；3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪的合法使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)和改造工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因其他協(xié)議、合同或文件的存在而受到影響。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪?zhàn)赓U合同副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件6.商鋪?zhàn)赓U面積測量報(bào)告7.保證金收據(jù)8.租金支付憑證9.商鋪裝修改造方案（如有）10.不可抗力事件證明（如有）11.爭議解決相關(guān)文件（如有）12.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付商鋪：認(rèn)定違約，需向乙方支付每日租金的____________%作為違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，賠償乙方由此造成的損失。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付每日租金的____________%作為滯納金。損壞商鋪或其附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，照價賠償或按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。擅自轉(zhuǎn)租商鋪：認(rèn)定違約，賠償甲方損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密義務(wù)的條款。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話等方式提醒乙方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方造成損壞，應(yīng)照價賠償或按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。3.問題：商鋪裝修改造。解決辦法：乙方應(yīng)在施工前與甲方協(xié)商一致，簽訂裝修改造協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后退還抵押金。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，確定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。如合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，尋求友好解決。協(xié)商無果時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指與甲方或乙方有直接或間接利益關(guān)系，但并非合同主體的個人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與本合同履行的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同約定的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動，并享有相應(yīng)的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，積極配合甲方和乙方履行合同，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期間，對商鋪進(jìn)行合法的裝修改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在租賃期間，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得無故中斷乙方對商鋪的使用，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪的所有權(quán)。甲方有權(quán)在乙方裝修改造商鋪時，要求乙方恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方損壞商鋪或其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方照價賠償或按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本個人商鋪?zhàn)赓U專用2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂雙方基本信息6.租賃商鋪基本信息二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃商鋪的使用范圍1.商鋪用途2.商鋪使用限制3.商鋪裝修要求四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.租賃方維修責(zé)任2.承租方維修責(zé)任3.商鋪設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.商鋪?zhàn)赓U保證金3.不可抗力條款4.通知與送達(dá)5.合同附件十一、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋十二、合同附件1.租賃商鋪基本情況2.租賃商鋪裝修合同3.其他相關(guān)文件十三、合同修訂與補(bǔ)充1.合同修訂程序2.合同補(bǔ)充程序十四、合同簽署與生效1.合同簽署人2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同有效期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同簽訂雙方基本信息：a.租賃方（甲方）：_______b.承租方（乙方）：_______6.租賃商鋪基本信息：a.商鋪名稱：_______b.商鋪地址：_______c.商鋪面積：_______平方米d.商鋪用途：_______二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.享有商鋪的出租權(quán)b.對商鋪進(jìn)行合理管理c.要求承租方遵守合同約定2.租賃方義務(wù)：a.保證商鋪的合法出租b.按合同約定提供商鋪c.按時收取租金3.承租方權(quán)利：a.使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動b.要求租賃方提供必要的設(shè)施c.遵守合同約定4.承租方義務(wù)：a.按時支付租金b.維護(hù)商鋪及設(shè)施c.遵守相關(guān)法律法規(guī)三、租賃商鋪的使用范圍1.商鋪用途：_______2.商鋪使用限制：a.不得從事違法經(jīng)營活動b.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)c.不得損害商鋪及設(shè)施3.商鋪裝修要求：a.乙方需遵守甲方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定b.乙方裝修需經(jīng)甲方同意c.乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：a.乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金b.支付方式：_______3.租金支付時間：每月_______日4.租金調(diào)整機(jī)制：_______五、押金及保證金1.押金金額：_______元2.押金退還條件：a.合同期滿且乙方無違約行為b.乙方需將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀3.保證金金額：_______元4.保證金退還條件：a.合同期滿且乙方無違約行為b.乙方需將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀六、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.租賃方維修責(zé)任：a.商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修b.因租賃方原因造成的設(shè)施損壞2.承租方維修責(zé)任：a.因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞b.商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)3.商鋪設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)b.保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時提供商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元違約金b.未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元違約金2.承租方違約責(zé)任：a.未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金計(jì)算方式：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.乙方嚴(yán)重違約2.合同終止條件：a.合同期滿b.雙方一致同意終止合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除與終止程序：a.雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決費(fèi)用：_______十、其他約定事項(xiàng)1.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪b.如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方2.商鋪?zhàn)赓U保證金：a.保證金用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失b.保證金不計(jì)利息3.不可抗力條款：a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方4.通知與送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.送達(dá)地址為合同雙方約定的地址5.合同附件：a.合同附件與合同具有同等法律效力十一、合同修訂與補(bǔ)充1.合同修訂程序：a.雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修訂b.修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同補(bǔ)充程序：a.雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行補(bǔ)充b.補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力十二、合同簽署與生效1.合同簽署人：a.甲方代表：_______b.乙方代表：_______2.合同生效日期：_______年_______月_______日十三、合同附件1.租賃商鋪基本情況2.租賃商鋪裝修合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署甲方（租賃方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商鋪管理權(quán)條款：a.甲方保留對商鋪的整體管理權(quán)，包括但不限于商鋪的租賃、轉(zhuǎn)租、出售等決策權(quán)。b.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。2.商鋪裝修條款：a.乙方在裝修前需提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。b.裝修完成后，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合甲方要求，并承擔(dān)因裝修引起的所有費(fèi)用。3.商鋪?zhàn)赓U期限條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪?zhàn)赓U期限，但需提前_______日通知乙方。b.乙方在租賃期限內(nèi)，如需延長租賃期限，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。4.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營狀況，在合同有效期內(nèi)調(diào)整租金。b.租金調(diào)整需提前_______日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)提出異議。5.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：a.甲方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。b.乙方在接到甲方轉(zhuǎn)讓通知后_______日內(nèi)，有權(quán)決定是否接受轉(zhuǎn)讓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商鋪經(jīng)營自主權(quán)條款：a.乙方在租賃商鋪期間，享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需確保不違反法律法規(guī)和合同約定。2.商鋪裝修條款：