二手房購房合同全款樣本2024年

?二手房購房合同全款樣本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________住址/注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________住址/注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出賣給乙方的房地產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，房地產(chǎn)證號為__________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，產(chǎn)權(quán)年限為__________年。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意以全款方式購買該房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，支付該房地產(chǎn)的過戶稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情形。4.2甲方保證該房地產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)該房地產(chǎn)過戶后的相關(guān)稅費(fèi)。4.4乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付逾期違約金，逾期違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。2.明確轉(zhuǎn)讓價款、支付方式及時間。3.規(guī)定房地產(chǎn)交付及過戶的時間。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任及逾期違約金的計(jì)算方式。6.確定爭議解決方式。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)權(quán)屬無爭議。2.在合同中詳細(xì)列明價款、支付方式和時間，確保雙方無誤解。3.設(shè)定合理的交付和過戶期限，并明確雙方的責(zé)任。4.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后期糾紛。5.明確違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供法律依據(jù)。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是房地產(chǎn)的所有權(quán)及其他物權(quán)（如抵押權(quán)、使用權(quán)等）的歸屬情況。轉(zhuǎn)讓價款：指的是房地產(chǎn)買賣中，買方支付給賣方的房地產(chǎn)交易價格。過戶：指房地產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。逾期違約金：合同一方未在約定的期限內(nèi)履行義務(wù)，按照約定的比例向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客時場合：如果賣方的房屋目前有租客居住，需要處理租客的租賃問題。補(bǔ)充條款：甲方向乙方保證租客在合同簽訂之日起____日內(nèi)搬離該房地產(chǎn)。如租客未能如期搬離，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決租賃糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失。2.房屋存在維修或改造需求時場合：買方可能需要對房屋進(jìn)行維修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在接收房地產(chǎn)后，如需進(jìn)行維修或改造，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房地產(chǎn)平面圖5.維修記錄（如有）6.租賃合同（如有）當(dāng)你遇到上面這些特殊場合時，合同可能就需要加點(diǎn)“料”了。比如，如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們就得商量好怎么處理這個租客的問題，不能讓買完房之后還有一堆麻煩事。同樣，如果房子需要修理或者