2024年新房買賣合同

?2024年新房買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________一、房屋基本情況2.該房屋建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公共分攤面積為_______平方米。3.該房屋為_______層建筑的第_______層，房屋結構為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元，貸款發(fā)放后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.甲方保證該房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛、債務糾紛等法律問題。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋主體結構及附屬設施設備質(zhì)量符合國家相關標準，不存在質(zhì)量問題。2.該房屋交付后，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價_______%的違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.付款憑證復印件注意事項：1.確認房屋的權屬：確保甲方對所售房屋擁有合法、完整的所有權和土地使用權。2.明確房屋信息：房屋的地址、面積、結構等基本信息必須準確無誤。3.交易價格及支付方式：買賣雙方應明確房價及支付方式，確保定金和余款的支付時間及方式。4.交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時間節(jié)點，明確各自責任。5.違約責任：設定違約金比例，明確違約責任和處理方式。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查相關證件：查看房屋所有權證、土地使用權證等官方文件，核實房屋信息。2.簽訂書面合同：將所有協(xié)商內(nèi)容形成書面合同，并由雙方簽字或蓋章確認。3.辦理過戶手續(xù)：按照約定時間，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權轉(zhuǎn)移合法有效。4.保留支付憑證：買方支付定金和房款時，應保留相關支付憑證作為證據(jù)。法律名詞解釋：定金：是指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：是指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：是指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給他人時，依法在房地產(chǎn)登記機構辦理的權利變更登記。法律糾紛：是指當事人之間因法律權利和義務產(chǎn)生的爭議或矛盾。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方是首次購房，對于房屋的了解可能不夠深入。補充條款：甲方同意在房屋交付前，免費為乙方提供一次專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測報告，確保乙方的權益。補充內(nèi)容：“考慮到乙方是首次購房，甲方特別承諾，在房屋交付前，將安排專業(yè)機構對房屋進行全面檢測，并向乙方提供檢測報告?！?.場合：如果房屋內(nèi)有部分家具或電器需要一并出售。補充條款：雙方應詳細列明隨房屋一同出售的家具電器清單，并明確價格及歸屬。補充內(nèi)容：附件：1.房屋質(zhì)量檢測報告（針對上述特殊場合1）2.家具電器清單及價格（針對上述特殊場合2）3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.付款憑證復印件附件這塊兒，咱們得準備齊全，比如房子的大紅本（房屋所有