2024年門頭房屋租賃合同

?2024年門頭房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證其對租賃房屋擁有完全的所有權及處分權，有權將房屋出租給乙方，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每期租金到期前_______日內將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為保證租賃房屋及附屬設施的安全與完整，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。2.在租賃期間，乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，做好防火、防盜、防泄漏等安全措施。3.租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，乙方應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，在租賃期間，非因不可抗力原因，任何一方不得提前解除合同。2.若因不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。七、違約責任1.甲、乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用租賃房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣_______元。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方違約金人民幣_______元。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質，確保為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和結構，避免模糊不清。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，規(guī)定逾期支付的違約責任。5.確定押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。6.規(guī)定房屋使用和維修的責任及費用承擔。7.明確合同變更、解除和終止的條件和程序。8.規(guī)定違約責任及賠償金的計算方式。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，由甲乙雙方充分協(xié)商后共同簽署。2.對合同中的重要內容進行加粗或另行提示，確保雙方注意。3.在合同履行過程中，雙方應誠信守約，如有爭議，先協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃開始至結束的期間。押金：為保證合同的履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。損耗：指房屋在使用過程中因正常原因造成的價值減少或功能下降。賠償金：因一方的違約行為給對方造成損失時，違約方應支付的金錢補償。場合一：乙方打算將租賃的房屋用于開設餐飲店補充條款：1.乙方在經營過程中必須安裝符合國家標準的油煙凈化設備，并定期進行維護，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。2.乙方應采取有效措施降低噪音，不得影響周圍鄰居的正常生活。場合二：租賃房屋內含有甲方提供的家具、電器等物品補充條款：1.乙方應對甲方提供的家具、電器進行妥善使用和保管，如有損壞，乙方應按市場價賠償。2.租賃期滿后，乙方應將甲方提供的家具、電器按照交付時的狀態(tài)返還甲方。場合三：乙方需要在租賃房屋內進行裝修補充條款：1.乙方裝修前應將裝修方案提交給甲方審核，未經甲方同意，乙方不得擅自裝修。2.裝修期間，乙方應確保施工安全，并承擔因裝修產生的所有費用。1.房屋產權證明復印件：證明甲方對房屋擁有所有權或使用權。2.房屋平面圖：標注房屋的具體結構和面積。3.甲方身份證復印件：確認甲方的身份信息。4.乙方身份證復印件：確認乙方的身份信息。5.房屋設施清單：列明房屋內甲方提供的家具、電器等物品及其狀態(tài)。6.裝修方案（如果有）：乙方提交的房屋裝修方案及預算。附件嘛，其實就是一些咱們需要互相看看