2024年鏈家二手房購房合同范本1000字

?2024年鏈家二手房購房合同范本1000字合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無爭議，無抵押、無查封、無租賃。第二條房屋成交價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方于_______（日期）前向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過程中所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)。3.3乙方取得該房屋所有權(quán)證書后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件交付給乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，及時提供相關(guān)資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間及條件將該房屋交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方按約定支付購房款，有權(quán)要求甲方按期交付房屋及辦理過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理貸款手續(xù)，確保購房款的支付。5.3乙方對該房屋進(jìn)行裝修、改建時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款_______%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋無產(chǎn)權(quán)爭議。1.權(quán)屬清晰：法律名詞解釋：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無任何爭議或糾紛。解決辦法：買方應(yīng)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實。2.合同條款明確：注意事項：合同中的各項條款，包括房屋成交價格、支付方式、交付時間等，都應(yīng)明確具體。法律名詞解釋：明確性原則，要求合同條款內(nèi)容具體、明確，避免含糊其辭。解決辦法：確保所有條款均有明確的時間、金額等細(xì)節(jié)，任何可能引起歧義的內(nèi)容都應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)說明。3.違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的比例和計算方式，以便在發(fā)生違約時能夠有據(jù)可依。4.爭議解決：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定具體的法院管轄。5.附件齊全：注意事項：合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)確保附件齊全，如房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。解決辦法：在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)檢查附件內(nèi)容，確保所有附件完整無誤，并與主合同內(nèi)容相一致。1.特殊場合：房屋內(nèi)含有珍貴家具或裝飾品補充條款：如果在房屋中有些特別值錢的家具或者裝飾品，買賣雙方可以約定：“甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的珍貴家具/裝飾品（具體清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體價格雙方另行協(xié)商?！备郊斜恚焊郊澹赫滟F家具/裝飾品清單2.特殊場合：賣方需要繼續(xù)居住一段時間補充條款：如果賣方需要在新房交接后繼續(xù)居住一段時間，可以這樣約定：“甲乙雙方同意，甲方在房屋交付后可繼續(xù)居住____個月，期間甲方應(yīng)支付給乙方租金____元/月?！眻龊吓c補充：附件六：額外居住協(xié)議3.特殊場合：房屋有租客補充條款：如果房屋目前有租客，合同可以這樣補充：“甲方保證在交付房屋時，現(xiàn)有租客已按合同約定搬離，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！备郊斜砣缦拢焊郊撸鹤饪桶犭x確認(rèn)書4.特殊場合：房屋正在進(jìn)行裝修補充條款：如果房屋正在裝修，可以添加：“甲方應(yīng)確保裝修工程在______日前完成，并達(dá)到乙方滿意的標(biāo)準(zhǔn)?！备郊耍貉b修工程進(jìn)度表及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)