2024年政府購(gòu)買(mǎi)物業(yè)服務(wù)合同

?2024年政府購(gòu)買(mǎi)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：____________甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（服務(wù)方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；（3）甲方指定范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；（4）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：按照雙方約定的價(jià)格執(zhí)行。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量（1）符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）滿足甲方合理需求。4.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并報(bào)甲方備案。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）支持乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；（4）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；（3）妥善保管甲方提供的資料和物品；（4）接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、檢查。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之____的滯納金。6.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更、解除或終止。8.2雙方同意變更、解除或終止本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應(yīng)為政府授權(quán)的合法機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。注意事項(xiàng)：合同內(nèi)容完整性解決辦法：確保合同條款齊全，包括服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。1.合同主體：指參與合同關(guān)系的雙方或者多方當(dāng)事人，即甲乙雙方，是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，以及對(duì)公共區(qū)域提供清潔、綠化、秩序維護(hù)等服務(wù)。3.服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主或者使用人按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的，用于物業(yè)管理和服務(wù)支出的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的當(dāng)事人，按照逾期天數(shù)和約定比率支付的一種違約金。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，根據(jù)雙方協(xié)商一致或者法律規(guī)定，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、解除或者使合同效力終止的行為。場(chǎng)景1：如果是政府辦公大樓的物業(yè)管理補(bǔ)充條款：“鑒于本物業(yè)服務(wù)于政府辦公大樓，乙方特別承諾在重要會(huì)議和活動(dòng)期間，提供額外的人員保障和應(yīng)急預(yù)案，確保會(huì)議和活動(dòng)的順利進(jìn)行?！眻?chǎng)景2：如果是涉及到學(xué)?；蛘哂變簣@的物業(yè)管理補(bǔ)充條款：“考慮到本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有學(xué)校/幼兒園，乙方需在學(xué)生上下學(xué)高峰時(shí)段，增加安保人員，確保孩子們的安全?！眻?chǎng)景3：如果物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有特殊的環(huán)保要求補(bǔ)充條款：“本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有特殊的環(huán)保要求，乙方在提供清潔和綠化服務(wù)時(shí)，必須使用環(huán)保型清潔劑和肥料，并定期檢測(cè)環(huán)境質(zhì)量?！?.物業(yè)服務(wù)的詳細(xì)方案：這個(gè)附件里會(huì)包括乙方提供的所有服務(wù)細(xì)節(jié)，比如清潔時(shí)間表、綠化維護(hù)計(jì)劃等。2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖：這個(gè)附件幫助雙方明確物業(yè)管理的具體區(qū)域和范圍。1.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明：這里包括所有將在這份合同下工作的人員名單和他們的相關(guān)資質(zhì)，讓大家知道是誰(shuí)在提供服務(wù)。2.應(yīng)急預(yù)案：特殊情況下的應(yīng)對(duì)措施，比如自然災(zāi)害、火災(zāi)等，這個(gè)附件很重要?！霸蹅冞@個(gè)合同里頭，得加一條，關(guān)于特殊情況的處理方式，比如節(jié)假日怎么安排清潔阿姨們的工作。”“合同附件里，最好有個(gè)清單，列明所有需要