2024年儲(chǔ)藏室買賣合同(字)

?2024年儲(chǔ)藏室買賣合同(字)合同編號(hào)：________________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條儲(chǔ)藏室基本情況1.1甲方出售的儲(chǔ)藏室位于（地址）：________________。1.2儲(chǔ)藏室所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3儲(chǔ)藏室建筑面積：________________平方米，套內(nèi)面積：________________平方米。1.4儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)：________________，層次：________________層。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1儲(chǔ)藏室買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方向甲方申請(qǐng)辦理貸款支付；（3）如乙方選擇一次性付款，可享受甲方給予的優(yōu)惠，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將儲(chǔ)藏室及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理儲(chǔ)藏室過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3乙方在接收儲(chǔ)藏室時(shí)，應(yīng)對(duì)儲(chǔ)藏室現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽字認(rèn)可。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證儲(chǔ)藏室權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將儲(chǔ)藏室及其相關(guān)資料交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。4.4乙方對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響相鄰業(yè)主權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付儲(chǔ)藏室的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)儲(chǔ)藏室的權(quán)屬情況，確保無法律糾紛。2.明確交易價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.規(guī)定交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免糾紛。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同履行。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，約束雙方履行合同。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明儲(chǔ)藏室的基本情況，并由甲方保證權(quán)屬清晰。2.對(duì)交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等作出具體約定。3.規(guī)定交付和過戶的具體時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.列舉雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以便在違約發(fā)生時(shí)明確責(zé)任。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)歸屬，包括所有權(quán)人、使用權(quán)人等。定金：買賣雙方在合同中約定，買方在合同簽訂后支付的一部分價(jià)款，作為履行合同的擔(dān)保。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.用作藝術(shù)品儲(chǔ)存：補(bǔ)充條款：甲方保證儲(chǔ)藏室具備恒溫恒濕的條件，適合乙方用于儲(chǔ)存藝術(shù)品，并負(fù)責(zé)在交付前對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行專業(yè)清潔。2.用作酒類儲(chǔ)存：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保儲(chǔ)藏室具備適當(dāng)?shù)耐L(fēng)和溫度控制設(shè)施，以滿足乙方儲(chǔ)存酒類的要求。1.儲(chǔ)藏室用作工作室補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在儲(chǔ)藏室內(nèi)進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)乙方的工作需求，但改造不得影響儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)安全。1.儲(chǔ)藏室的平面圖和結(jié)構(gòu)圖。2.儲(chǔ)藏室的環(huán)境檢測報(bào)告（如噪音、光照等）。2.儲(chǔ)藏室用作私人健身房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證儲(chǔ)藏室有足夠的承重能力和適當(dāng)?shù)目臻g，以適應(yīng)乙方安裝健身設(shè)備的需求。附件列表：1.儲(chǔ)藏室的承重評(píng)估報(bào)告。2.儲(chǔ)藏室的電力系統(tǒng)評(píng)估報(bào)告。1.儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)