2024年房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

?2024年房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________________身份證號：________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（受讓人）：____________________身份證號：________________________聯(lián)系方式：__________________________丙方（房屋所有權(quán)人）：______________身份證號：________________________聯(lián)系方式：__________________________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1甲方租賃的房屋位于（地址）：______________________房屋所有權(quán)證號：____________________________1.2房屋租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3甲方已按原租賃合同約定支付租金至____年____月____日。第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)利及義務(wù)2.1甲方同意將其在原租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓，并按照原租賃合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.3丙方同意甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓，并同意自本合同生效之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租人。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。3.3付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式，具體以雙方約定為準。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋租賃權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證原租賃合同系真實、有效，且不存在違約行為。4.3丙方保證其對房屋享有所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利負擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2甲方未按約定履行權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________________年____月____日附件：原租賃合同副本注意事項：1.確認甲方的租賃權(quán)：確保甲方對房屋的租賃權(quán)是合法有效的，并且甲方有權(quán)利進行轉(zhuǎn)讓。2.檢查原租賃合同：核實原租賃合同的真實性、有效性，確認不存在違約行為。3.房屋所有權(quán)確認：確認丙方為房屋的所有權(quán)人，且房屋沒有設(shè)置任何權(quán)利負擔，如抵押、查封等。4.轉(zhuǎn)讓價格的合理性：轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)合理，且雙方同意接受。5.支付方式及時間：明確轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和時間，避免糾紛。6.違約責任：設(shè)定違約責任和違約金，以保障合同的履行。7.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查相關(guān)法律文件：在簽訂合同前，審查原租賃合同、房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。2.進行權(quán)利調(diào)查：對房屋的權(quán)利狀態(tài)進行調(diào)查，確保無權(quán)利瑕疵。3.約定明確的條款：在合同中對轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)、價格、支付方式等條款進行明確約定。4.設(shè)定違約責任：合理設(shè)定違約責任和違約金，為可能的違約行為提供救濟。5.保存合同副本：各方當事人均應(yīng)保存合同副本，以備不時之需。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓人：指在合同中將權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給另一方的當事人，在本合同中為甲方。受讓人：指接受權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的當事人，在本合同中為乙方。房屋所有權(quán)人：指擁有房屋所有權(quán)的當事人，在本合同中為丙方。租賃權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同享有的使用和占用租賃房屋的權(quán)利。權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或者不完全，可能導致權(quán)利行使受限。違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。場合一：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給創(chuàng)業(yè)辦公使用特殊條款：“第八條裝修與改造8.1乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方和丙方的書面同意。8.2乙方裝修或改造不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用壽命。8.3裝修或改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)在合同終止或解除時，按甲方和丙方的要求恢復(fù)房屋原狀?！眻龊隙悍课葑赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給家庭居住使用特殊條款：“第九條居住環(huán)境9.1甲方和丙方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境安靜，不干擾乙方的正常居住生活。9.2如乙方有子女就讀需求，甲方和丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學手續(xù)?！备郊斜恚?.原租賃合同副本：確認原租賃合同的內(nèi)容和有效性。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明丙方是房屋的所有權(quán)人。3.甲方和乙方的身份證復(fù)印件：確認雙方的法定身份。4.付款憑證：證明乙方按照約定支付了轉(zhuǎn)讓價款。在一些特殊情況下，比如你打算把租的房子轉(zhuǎn)給別人用來創(chuàng)業(yè)辦公，可能就需要在合同里加一條關(guān)于裝修的條款，讓對方知道裝修要經(jīng)過你同意，而且裝修后還得把房子恢復(fù)原狀。如果是家庭要用這