2024年終止房屋租賃合同

?2024年終止房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方保證金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同終止及違約責(zé)任6.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同自動失效。6.2任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金支付時間及方式，防止逾期支付引起的違約。4.規(guī)定保證金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的爭議。6.設(shè)置合理的違約責(zé)任，約束雙方履行合同。7.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實。2.租賃期限的起始日和終止日應(yīng)具體明確，并在合同中清晰標(biāo)注。3.對于租金支付，應(yīng)設(shè)定明確的日期和方式，并約定逾期支付的違約金。4.保證金應(yīng)在合同中明確規(guī)定其用途和退還條件，確保雙方的權(quán)益。5.合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋使用和維修的責(zé)任劃分，避免后期爭議。6.違約責(zé)任應(yīng)合理設(shè)置，既能起到約束作用，又不應(yīng)過于嚴(yán)苛。7.選擇爭議解決方式時，應(yīng)選擇對雙方均公平合理的途徑。法律名詞解釋：甲方：合同中指出租房屋的房東，即房屋所有權(quán)人。乙方：合同中指承租房屋的租客，即房屋的使用者。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。租賃期限：指合同規(guī)定的房屋租賃開始和結(jié)束的時間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款。使用權(quán)：指對房屋進(jìn)行使用、居住或其他合法用途的權(quán)利。維修責(zé)任：指房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞時，由哪一方負(fù)責(zé)修理的責(zé)任。場合一：乙方打算將租賃房屋作為辦公使用補(bǔ)充條款：1.在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方可以對房屋內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)裝修。2.乙方在租賃期間增設(shè)的辦公設(shè)施，在不損壞房屋的前提下，歸乙方所有。場合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方告知甲方，其將攜帶寵物（品種：_______）入住租賃房屋。甲方同意乙方攜帶寵物，但乙方必須：1.確保寵物不會損壞房屋及附屬設(shè)施。2.負(fù)責(zé)寵物的日常養(yǎng)護(hù)和管理，不得影響鄰居的正常生活。場合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，需在租賃房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備（如：服務(wù)器、大型打印設(shè)備等）。甲方同意乙方安裝，但乙方必須：1.保證設(shè)備的安裝和使用符合相關(guān)安全規(guī)定。2.在搬離時負(fù)責(zé)拆除設(shè)備，并恢復(fù)房屋原狀。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方擁有房屋的出租權(quán)。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃前的實際情況。4.寵物照片及疫苗接種證明（如有寵物）：確保寵物的健康及管理。附件列表嘛，其實就是一些必要的文件和照片。是房子的產(chǎn)權(quán)證明，得看看房子是不是房東的。然后