2024年二手房買賣更名合同范本

?2024年二手房買賣更名合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________一、房產基本情況1.該房產產權清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。2.該房產建筑總面積為_______平方米，房屋結構為_______，土地使用權面積為_______平方米。二、房產交易價格1.甲乙雙方確認，該房產交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.上述交易價格包括房產轉讓的增值稅、契稅、個人所得稅等相關稅費。三、付款方式1.乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，一次性向甲方支付剩余購房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。四、房產過戶1.甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。2.房產過戶所產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、交付及風險轉移1.甲方應在本合同生效之日起_______日內，將該房產及其附屬設施、設備交付給乙方。2.自交付之日起，該房產的風險責任由乙方承擔。六、售后服務1.甲方應保證該房產的質量符合國家相關標準，并對乙方提出的質量問題在合理期限內予以解決。2.甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等相關設施的更名手續(xù)。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該房產所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房產證、土地使用證等相關資料復印件。注意事項：1.確認房產的產權清晰，無法律糾紛。2.明確房產交易價格及付款方式。3.辦理房產過戶手續(xù)時，雙方應積極配合。4.確保房產質量符合標準，及時解決質量問題。5.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。解決辦法：1.在簽訂合同前，調查房產的權屬情況，確保無抵押、查封等糾紛。2.詳細約定交易價格、付款方式及過戶稅費承擔。3.雙方在合同中明確過戶手續(xù)的辦理期限和責任。4.在合同中約定售后服務條款，保障買方權益。5.違約方應承擔違約責任，支付違約金。法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。2.查封：指人民法院對被執(zhí)行人的財產采取的強制措施，禁止被執(zhí)行人處分或者使用該財產。3.產權清晰：指房產的權屬關系明確，無爭議，可以依法進行轉讓。4.過戶：指將房產從賣方名下轉移至買方名下，包括土地使用權和房屋所有權的轉移。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的法律責任。1.特殊場合：賣方家庭成員中有未成年人或特殊情況的人補充條款：鑒于賣方家庭特殊情況，甲乙雙方同意，在房產過戶過程中，甲方應負責妥善處理家庭成員的相關權益，確保交易順利進行。2.特殊場合：買方需要貸款購房補充條款：考慮到乙方購房資金需求，甲乙雙方同意，乙方可以通過貸款方式支付購房款。若乙方貸款未獲批準，本合同自動解除，雙方互不追究責任。附件列表：特殊場合與補充條款：1.如果房子里有老人補充條款：賣方同意在過戶前，確保家里老人有合適的安置方案，不會因為賣房而影響老人的生活。老人安置協(xié)議書2.如果買方是第一次買房補充條款：賣方同意在交易過程中，給予買方必要的購房指導和建議，幫助買方了解購房流程和相關事項。購房流程說明1.下面是房子的一些證明文件：房產證復印件土地使用證復印件2.如果房子有租客：補充條款：賣方應確保在過戶前，與租客解除租賃合同，并處理好相關事宜。附件可能包括：租賃合同復印件租客放棄優(yōu)先購買權的聲明房產證原件及復印件土地使用