2024年停車場(chǎng)車位銷售合同

?2024年停車場(chǎng)車位銷售合同合同編號(hào)：________________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________一、停車位基本情況1.停車位位于_____________（地址），編號(hào)為_(kāi)____________，面積為_(kāi)____________平方米。2.停車位所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或抵押等權(quán)利限制。二、停車位價(jià)格及支付方式1.停車位總價(jià)為人民幣_(tái)____________元（大寫：________________元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付全部車位價(jià)款。3.乙方支付方式為：（□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他：_____________）。三、停車位交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)對(duì)停車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后視為驗(yàn)收合格。3.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)停車位存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。四、停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證停車位符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）甲方負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)和管理。（3）甲方不得擅自改變停車位的用途。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用停車位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付停車位價(jià)款。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓停車位，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)停車位的權(quán)屬：在簽訂合同前，需確保甲方擁有停車位的合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指在財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)方面發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供停車位的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.明確價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確停車位的總價(jià)款及乙方的支付方式。法律名詞解釋：總價(jià)款指合同約定的停車位銷售的總價(jià)格。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付方式、支付期限及支付金額。3.交付及驗(yàn)收：明確停車位的交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收合格后的確認(rèn)方式。解決辦法：約定具體的交付日期，并規(guī)定驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題解決時(shí)限。交付：指甲方將停車位實(shí)際交給乙方使用的行為。驗(yàn)收：指乙方對(duì)停車位進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)其質(zhì)量、數(shù)量等是否符合合同約定的過(guò)程。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)辦理及稅費(fèi)承擔(dān)。解決辦法：約定雙方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移中的具體義務(wù)，以及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式。法律名詞解釋：權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將停車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。稅費(fèi)：指在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出可能的違約情形，并約定違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。場(chǎng)合一：停車位位于商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)“考慮到甲方商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)需求，甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)乙方使用的停車位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整，但應(yīng)提前______天通知乙方。若因調(diào)整給乙方造成不便，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。”場(chǎng)合二：停車位位于住宅小區(qū)內(nèi)，僅供業(yè)主使用“乙方購(gòu)買停車位后，僅限乙方在______小區(qū)內(nèi)的住宅業(yè)主使用。如乙方房屋轉(zhuǎn)讓，停車位的使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，但需通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)?！备郊斜恚簣?chǎng)景一：如果你的停車位是在一個(gè)超級(jí)熱鬧的商業(yè)中心下面，有時(shí)候可能因?yàn)榇笮偷幕顒?dòng)，需要臨時(shí)挪一下車位。這時(shí)候，合同里就可以加一條，提前告訴車主挪車的時(shí)間，如果給車主帶來(lái)不方便，還得適當(dāng)補(bǔ)償一下。場(chǎng)景二：如果你買的停車位是在自己住的小區(qū)里，那咱們肯定希望這個(gè)車位就給小區(qū)的業(yè)主用。所以，合同里可以添一條，說(shuō)這個(gè)車位只能跟著你的房子一起轉(zhuǎn)讓，不能單獨(dú)賣給別人。1.停車位的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保車位是干凈無(wú)糾紛的）。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件（確認(rèn)買賣雙方的個(gè)人