2024年廠房轉讓協(xié)議模板

?2024年廠房轉讓協(xié)議模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條廠房基本情況1.1廠房地址：__________1.2占地面積：__________平方米1.3建筑面積：__________平方米1.4使用年限：自____年__月__日至____年__月__日1.5廠房所有權證號：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將廠房以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格轉讓給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）剩余款項乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付完畢。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將廠房及附屬設施、設備按現狀交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方進行權屬調查等。3.3廠房過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證其對廠房擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情形。4.2甲方應如實告知乙方廠房的現狀及可能存在的風險。4.3乙方應按照約定支付轉讓價款，并承擔廠房過戶后的相關費用。4.4乙方應合理使用廠房，不得擅自改變其結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付廠房或乙方未按約定時間支付轉讓價款的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，確保具有簽訂和履行合同的法定能力。2.詳細了解廠房的權屬情況，避免存在權屬糾紛、抵押、查封等情形。3.明確轉讓價格及支付方式，確保雙方權益。4.規(guī)定合理的廠房交付及過戶時間，確保交易順利進行。5.明確雙方的權利與義務，避免合同履行過程中的糾紛。6.設定違約責任，為雙方提供違約救濟。解決辦法：1.對甲方進行盡職調查，核實其提供的權屬證明文件。2.在合同中明確約定廠房交付及過戶的具體時間節(jié)點。3.通過律師或專業(yè)機構協(xié)助，確保合同條款的合法性及有效性。法律名詞解釋：1.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在登記管理部門注冊登記時，賦予的一個唯一、終身不變的法定身份識別碼。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。4.權屬糾紛：指因財產（如房產、土地等）所有權或使用權的歸屬而發(fā)生的爭議。5.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。6.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產采取的強制措施，限制其對該財產的使用、收益和處分。場合1：如果廠房里有特殊的設備或技術補充條款：乙方同意，對于廠房內的特殊設備（具體名單詳見附件），甲方將提供必要的技術支持和操作培訓，確保乙方能夠順利接手和使用。場合2：廠房轉讓后，甲方需要在一段時間內繼續(xù)使用補充條款：甲乙雙方同意，自合同生效之日起，甲方有權利在____個月內繼續(xù)使用廠房的部分區(qū)域（具體區(qū)域詳見附件），在此期間，乙方不得干擾甲方的正常使用。場合3：廠房所在地的環(huán)保要求特別嚴格補充條款：甲方保證廠房在轉讓前符合當地環(huán)保部門的所有要求，并且在轉讓后的一定期限內，若因環(huán)保問題導致乙方遭受損失，甲方需承擔相應的賠償責任。1.廠房所有權證復印件2.廠房平面圖及設備分布圖3.特殊設備清單及操作手冊4.環(huán)保檢測報告5.技術支持及培訓計劃6.廠房使用及維護記錄場景一：“你看，這個廠房里有一些專門的機器，咱們得確保你接手后能順利操作。所以我們會在合同里加一條，我們會給你提供培訓和技術支持?！眻鼍岸骸拔疫@邊可能還需要廠房用一段時間，畢竟業(yè)務不能說停就停。咱們可以在合同里說好