2024年門面租賃合同范本簡版

?2024年門面租賃合同范本簡版合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證對上述門面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該門面出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的經(jīng)營范圍使用門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保其正常使用。5.3因乙方使用不當或故意損壞門面及附屬設(shè)施，導致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責維修并承擔相關(guān)費用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將門面及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2甲方應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施在交付時符合租賃用途的要求。6.3甲方應(yīng)在租賃期間負責門面的產(chǎn)權(quán)糾紛處理，確保乙方正常使用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定的經(jīng)營范圍使用門面。7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。8.3如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。9.2甲方未按約定交付門面或干涉乙方正常使用門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租方擁有合法的出租權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，核實出租方是否為門面的合法所有者或使用權(quán)人，要求其提供相關(guān)權(quán)屬證明。法律名詞解釋：出租權(quán)——指財產(chǎn)所有者或使用權(quán)人將其財產(chǎn)（如房屋、土地等）提供給他人使用并收取租金的權(quán)利。2.明確租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時間段。3.確保租金支付方式和時間明確。解決辦法：詳細約定租金的金額、支付方式和每次支付的時間點。法律名詞解釋：租金——指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的金錢報酬。4.押金的處理和退還。解決辦法：明確押金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。法律名詞解釋：押金——指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，作為擔保的一種形式。5.門面的使用和維修責任。解決辦法：規(guī)定乙方對門面的合理使用義務(wù)以及維修的責任。6.權(quán)利和義務(wù)的明確。解決辦法：甲方：保證交付門面的合法性，處理產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方：遵守法律法規(guī)，按時支付租金。權(quán)利：指合同一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的利益。義務(wù)：指合同一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所應(yīng)承擔的責任。7.合同變更、解除和終止的條件。解決辦法：明確約定變更、解除和終止合同的條件和程序。8.違約責任的規(guī)定。解決辦法：設(shè)定違約金等違約責任，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責任——指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。9.爭議解決方式。解決辦法：約定爭議解決的首選方式（如協(xié)商）和最終解決途徑（如訴訟）。協(xié)商：指當事人之間通過友好談判，自行解決爭議。訴訟：指當事人將爭議提交法院，請求法院通過審判解決爭議。1.場合：門面用于餐飲業(yè)補充條款：“考慮到乙方將門面用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進行必要的裝修，以符合餐飲營業(yè)的要求。但所有裝修須事先得到甲方書面同意，并保證在合同終止時恢復原狀?！?.場合：門面需要安裝廣告牌補充條款：“乙方因業(yè)務(wù)需要，可在門面前安裝廣告牌。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，但廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)，不得影響市容市貌?！?.場合：門面所在的商業(yè)區(qū)有特殊營業(yè)時間補充條款：“鑒于門面所在商業(yè)區(qū)規(guī)定特殊營業(yè)時間，乙方同意遵守相關(guān)規(guī)定，并確保經(jīng)營活動不會影響周圍居民的正常生活?！备郊斜恚?.門面平面圖這是一份門面的平面圖，方便咱們了解門面的布局。2.裝修方案及預(yù)算如果要裝修，這個附件很重要，得看看裝修長啥樣，預(yù)算是多少。3.雙方身份證明復印件這個就是確認身份用的，確保咱們都是靠譜的人。4.租金支付憑證