2024年常用的提前解除房屋租賃合同范本

?2024年常用的提前解除房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、原合同基本情況1.原合同簽訂日期：____年____月____日。2.原合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.原合同租賃房屋地址：________________。二、提前解除合同的依據(jù)1.雙方協(xié)商一致，自愿解除原合同；2.因不可抗力導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行；3.________________（其他提前解除合同的事由）。三、提前解除合同的協(xié)議1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，提前解除原合同。2.乙方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋騰空，并按照原合同約定的狀態(tài)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后____日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、費用結(jié)算1.乙方應(yīng)支付甲方截至合同解除之日的租金，計算方式為：____元/月×____個月。2.乙方已支付的租金、押金等費用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余款項一次性退還乙方。3.甲方應(yīng)退還乙方的費用包括：租金、押金、______________（如有其他費用，請在此列明）。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未按約定時間退還乙方費用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：____元/天。3.乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未按約定時間騰空房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：____元/天。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________年____月____日注意事項：1.確保合同的合法性和有效性，雙方在簽訂提前解除合同時必須具備完全民事行為能力。2.明確提前解除合同的依據(jù)和雙方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。3.詳細(xì)列出費用結(jié)算條款，包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費用。4.規(guī)定合理的違約責(zé)任，確保雙方在違約時能夠有明確的違約金計算方式。5.注意保存合同文本和相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決。2.在簽訂解除協(xié)議前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。3.在解除合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。法律名詞解釋：《中華人民共和國合同法》：我國現(xiàn)行的合同法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律制度。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，是合同法中規(guī)定的法定免責(zé)條件。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，通常包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如租客突然生病需要搬家，或者房東家里有特殊情況需要收回房子。下面是一些特殊的應(yīng)用場合和相應(yīng)的補充條款：1.租客生病需搬離應(yīng)用場合：如果乙方突然生病，需要搬到更適合修養(yǎng)的環(huán)境。補充條款：若乙方因健康原因需提前解除合同，甲方應(yīng)予以理解并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方提供有效醫(yī)療證明后，盡快安排驗收房屋，并退還相應(yīng)費用。2.房東家庭特殊情況應(yīng)用場合：如果甲方家庭出現(xiàn)特殊情況，如家庭成員生病需要照顧，必須收回房屋。補充條款：若甲方因家庭特殊情況需提前解除合同，乙方應(yīng)給予理解并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)給予乙方一定的搬離準(zhǔn)備時間，并協(xié)助乙方尋找新的住處。附件列表：1.原房屋租賃合同：這是最基本的，需要雙方確認(rèn)原合同的內(nèi)容。2.醫(yī)療證明：如果是因為健康原因，乙方需要提供有效的醫(yī)療證明。3.家庭特殊情況證明：如果甲方是因為家庭原因，可能需要提供相關(guān)證明文件。原來的租房合同：就是咱們一開始簽的那份，得看看上面寫的啥，確保咱們都還記得?？床〉淖C明：如果租客你因為身體原因