2024年住宅居間合同范本

?2024年住宅居間合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方的居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息、協(xié)助甲方與交易相對(duì)方協(xié)商、促成交易等。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證其對(duì)委托出售/購買的房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響交易的情況。2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件。2.3甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.4甲方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極促成交易。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.3乙方在居間過程中，不得惡意串通交易相對(duì)方，損害甲方利益。3.4乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第四條居間服務(wù)費(fèi)4.1甲方同意在交易成功后向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為該房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：_______（一次性支付/分期支付）。4.3甲方應(yīng)在交易成功后_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。5.2如在合同有效期內(nèi)，甲方與交易相對(duì)方達(dá)成交易，本合同自動(dòng)延續(xù)至交易完成后_______日。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供居間服務(wù)或存在惡意串通行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________附件：房產(chǎn)相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)、合法，核對(duì)身份證件。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、權(quán)屬等。3.確認(rèn)居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍，避免服務(wù)內(nèi)容模糊不清。4.居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需明確，避免日后糾紛。5.注意合同期限，確保在有效期內(nèi)完成交易。6.明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以備不時(shí)之需。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛解決。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方提供的房產(chǎn)資料，并由甲方簽字確認(rèn)。2.在合同中詳細(xì)列舉乙方的居間服務(wù)內(nèi)容。3.對(duì)于居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和金額做出具體約定。4.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，規(guī)定雙方的違約責(zé)任。5.確保雙方在合同中明確選擇適用的法律和爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方為交易雙方提供的信息傳遞、協(xié)助協(xié)商、促成交易等服務(wù)。權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：甲方急于出售房產(chǎn)特殊條款：“鑒于甲方因_______（原因）急需出售該房產(chǎn)，乙方同意在接到甲方通知后，立即加大宣傳力度，并在合理時(shí)間內(nèi)安排看房，盡力促成交易?！眻?chǎng)合二：房產(chǎn)存在共有權(quán)人特殊條款：如果房產(chǎn)有多個(gè)共有權(quán)人，需要確保所有共有權(quán)人對(duì)出售/購買事宜無異議?！翱紤]到該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方保證已取得所有共有權(quán)人的同意，對(duì)出售/購買該房產(chǎn)無任何異議。甲方應(yīng)提供所有共有權(quán)人的書面同意書?！眻?chǎng)合三：乙方提供額外服務(wù)特殊條款：如果乙方提供諸如裝修咨詢、貸款咨詢等額外服務(wù)，需要明確這些服務(wù)的費(fèi)用?！耙曳酵鉃榧追教峁╊~外的_______服務(wù)，該服務(wù)的費(fèi)用為_______，甲方同意在服務(wù)完成后支付此費(fèi)用?！?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)共有權(quán)人（如有）的身份證復(fù)印件及書面同意書4.房產(chǎn)平面圖5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.任何關(guān)于房產(chǎn)的其他重要文件或資料附件列表：我們需要準(zhǔn)備一些文件，確保一切順利。這包括：房產(chǎn)證的一個(gè)復(fù)印件，這樣我們可以確認(rèn)房產(chǎn)的所有信息。你的身份證復(fù)印件，用來確認(rèn)賣方的身份。如果房子還有其他共有人，我們也要他們