2024年門面轉(zhuǎn)讓合同

?2024年門面轉(zhuǎn)讓合同合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：______________住址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________身份證號：______________住址：________________聯(lián)系電話：______________一、門面基本情況1.1門面位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2門面所有權歸甲方所有，甲方保證對門面擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格購買該門面。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。三、門面交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將門面及其相關設施、設備交付給乙方。3.2甲方負責辦理門面過戶手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。過戶費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。四、權利義務4.1甲方承諾門面轉(zhuǎn)讓前不存在任何債務糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2乙方自門面交付之日起，享有該門面的使用權、收益權。4.3乙方應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付門面，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.確認甲方的門面所有權：確保甲方對門面擁有合法、完整的所有權，無任何權屬糾紛。解決辦法：進行權屬調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關證明文件。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）的所有權、使用權或其他權益的歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：價格需雙方協(xié)商一致，支付方式及期限應明確。解決辦法：在合同中詳細列明轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、支付期限及定金等條款。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.門面交付與過戶：約定交付時間及過戶手續(xù)辦理的責任方。解決辦法：在合同中明確交付時間、過戶手續(xù)辦理的期限及責任。法律名詞解釋：交付：指賣方將標的物轉(zhuǎn)移給買方實際占有。過戶：指將財產(chǎn)（如房產(chǎn)、車輛等）的所有權從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.權利與義務的界定：明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務。解決辦法：在合同中逐項列出雙方的權利和義務，避免日后發(fā)生爭議。5.違約責任：對違約行為要有明確的違約責任約定。解決辦法：設定合理的違約金條款，對違約行為進行約束。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。6.爭議解決方式：預先約定解決爭議的方式和機構。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）及地點。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理，以確定各方權利義務的行為。1.場合：門面涉及特殊行業(yè)經(jīng)營許可補充條款：“由于該門面目前用于_______（特殊行業(yè)）經(jīng)營，甲方應確保門面轉(zhuǎn)讓前，相關行業(yè)經(jīng)營許可有效，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營許可的變更手續(xù)。”2.場合：門面租賃合同尚未到期補充條款：“甲方向乙方披露，現(xiàn)有租賃合同將于_______年_______月_______日到期。在此之前，甲方應確保租賃合同的正常履行，若因租賃合同產(chǎn)生的任何糾紛，甲方負責解決?！?.場合：門面附近有學校，需考慮學生安全補充條款：“考慮到門面臨近學校，乙方在經(jīng)營過程中需特別注意學生安全，避免產(chǎn)生噪音等影響學生上課的因素?！备郊斜恚悍慨a(chǎn)證復印件：這個是必須的，得看看門面是不是真的屬于甲方。租賃合同：如果門面現(xiàn)在還在租給別人，那這個租賃合同咱們得好好看看。經(jīng)營許可證明：尤其是那些需要特別許可的行業(yè)，這個證明很重要。門面平面圖：這樣咱們才能清楚知道門面的具體布局和大小