2024年小區(qū)門面出租合同

?2024年小區(qū)門面出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其小區(qū)門面出租給乙方使用，乙方承租甲方小區(qū)門面事宜，達成如下合同條款：一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于__________（具體地址），門面面積為__________平方米。1.2門面的使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證該門面在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、押金4.1為確保乙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用門面，不得無故收回門面。5.2甲方負責門面的維修和維護，確保門面及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)了解乙方使用門面的情況，并提出合理建議。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用門面，進行經(jīng)營活動。6.2乙方應按甲方的要求合理使用門面及附屬設施，不得私自改動建筑結(jié)構(gòu)，不得損壞門面及附屬設施。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認門面的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應確保甲方對出租的門面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。3.租金及支付方式的約定：租金的數(shù)額、支付方式和時間需要明確約定，并規(guī)定逾期支付的違約責任。4.押金的合理設置：押金數(shù)額應合理，并明確押金的退還條件和程序。5.維修責任的劃分：合同中應明確門面維修的責任主體，以及因使用不當造成損壞的處理方式。6.違約責任：雙方應明確違約情形及相應的違約責任，包括但不限于違約金的規(guī)定。解決辦法：1.審查權(quán)屬證明：要求甲方提供門面的產(chǎn)權(quán)證明或其他有效使用權(quán)證明。2.細化合同條款：在合同中對租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款進行詳細規(guī)定。3.書面記錄變更：任何合同條款的變更都應以書面形式記錄，并由雙方確認簽字。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，獲得門面使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的門面租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔保。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢賠償。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如門面）的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。適用場合與補充條款：1.場合：如果乙方打算將門面用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方計劃將門面用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃期間進行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時，乙方需按照相關(guān)環(huán)保規(guī)定安裝合格的油煙排放設備，并負責日常的清潔和維護。2.場合：乙方需要延長營業(yè)時間補充條款：如果乙方因業(yè)務需要申請延長營業(yè)時間，應提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。同時，乙方需確保延長營業(yè)時間不違反小區(qū)管理規(guī)定，不影響其他業(yè)主的正常生活。3.場合：乙方計劃在門面進行宣傳活動補充條款：乙方如需在門面前進行任何形式的宣傳活動，需提前向甲方報備，并取得甲方及小區(qū)物業(yè)的同意，確?；顒影踩也粩_民。附件列表：附件列表：1.門面平面圖2.甲方提供的權(quán)屬證明復印件3.