2024年正式購房合同范本

?2024年正式購房合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于（具體地址）：________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房地產(chǎn)證號為_______。1.2該房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理該房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。過戶手續(xù)費由乙方承擔。3.3甲方應保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證該房地產(chǎn)不存在質(zhì)量、安全隱患，如有問題，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如逾期支付，乙方應按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等相關(guān)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或乙方未按約定時間支付房款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實性，核對身份證件。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、房產(chǎn)證號等。3.確認轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性，避免糾紛。4.規(guī)定房地產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點，確保按時履行。5.明確雙方的權(quán)利義務，保障合同順利執(zhí)行。6.設(shè)定違約責任及違約金，作為違約的救濟措施。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有內(nèi)容準確無誤。2.在專業(yè)律師的指導下簽訂合同。3.對房產(chǎn)進行實地考察，確認房產(chǎn)實際情況。4.保留所有與交易相關(guān)的憑證和溝通記錄。5.依法履行合同，遇到問題及時溝通協(xié)商。法律名詞解釋：合同編號：用以唯一標識該合同的法律文件編號。甲方（賣方）：房地產(chǎn)出售方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓。乙方（買方）：房地產(chǎn)購買方，支付房款并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。定金：為保證合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。違約金：合同一方未履行合同義務時，向守約方支付的錢款作為補償。爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：房產(chǎn)有特殊使用要求，比如乙方希望用于開設(shè)幼兒園補充條款：場合二：房產(chǎn)交易涉及家庭成員多個所有權(quán)人補充條款：甲方確認，該房產(chǎn)的所有權(quán)人包括________（列出所有所有權(quán)人）。所有所有權(quán)人已同意出售該房產(chǎn)，并授權(quán)甲方代表全體所有權(quán)人簽署本合同。所有相關(guān)法律文件須由所有所有權(quán)人共同簽署。附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用證復印件附件三：甲方身份證復印件附件四：乙方身份證復印件場合附件：1.場合一：如果房子要開幼兒園附件五：房產(chǎn)安全檢測報告附件六：教育部門的相關(guān)批準文件附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用證復印件：這個用來證明土地的使用情況