2024年鋪面出租合同協(xié)議

?2024年鋪面出租合同協(xié)議合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、鋪面基本信息1.1甲方出租的鋪面位于_______（具體地址），鋪面面積為_______平方米。1.2甲方保證該鋪面符合國家有關(guān)租賃鋪面的相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的出租資格。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按約定收取租金及押金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備。5.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該鋪面；（2）負(fù)責(zé)維修鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備，確保其正常使用。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）要求甲方按照約定維修鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）合理使用鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金、押金或各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方利用鋪面從事違法活動(dòng)。（1）甲方未按約定維修鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。7.2甲方未按約定交付鋪面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方按日支付遲延履行金，遲延履行金為合同總租金的____%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違法內(nèi)容。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結(jié)束時(shí)間有清晰的認(rèn)識。3.確保租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間明確，避免產(chǎn)生糾紛。一、法律名詞解釋：出租人：指擁有鋪面所有權(quán)或使用權(quán)，將其鋪面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃鋪面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。押金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：二、解決辦法：（1）合同明確：明確違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金和遲延履行金的具體數(shù)額。1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一項(xiàng)條款的含義。2.確認(rèn)合同中的租金、押金、費(fèi)用等金額及支付時(shí)間。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.對于合同中的不明確或爭議條款，雙方應(yīng)積極協(xié)商修改。2.在合同中明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。3.雙方簽字前，再次確認(rèn)合同內(nèi)容，確保無誤。合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同的約定完成所承擔(dān)的義務(wù)。違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的作為違約賠償?shù)腻X款。遲延履行金：違約方因未按期履行合同義務(wù)，按日支付給守約方的賠償金。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些時(shí)候租鋪面不僅僅是為了開店那么簡單，可能還有一些特殊的需求。針對這些特殊的應(yīng)用場合，咱們可以在合同里加點(diǎn)補(bǔ)充條款，讓事情更明確、更放心。1.特殊場合：店鋪裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對鋪面進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。裝修期間，甲方應(yīng)適當(dāng)減免租金。2.特殊場合：舉辦活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在鋪面舉辦促銷或宣傳活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行，確保安全合規(guī)。3.特殊場合：延長租期補(bǔ)充條款：若乙方需延長租期，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.鋪面平面圖：用來清晰地展示鋪面的布局和面積。2.設(shè)備清單：列明鋪面內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供裝修方案供甲方審批。租金支付憑證：每次乙方支付租金后，都需要一張支付