寫(xiě)字樓裝修監(jiān)理合同范本

寫(xiě)字樓裝修監(jiān)理合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的義務(wù)與責(zé)任1.3合同的生效與終止第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.2監(jiān)理工作的內(nèi)容2.3監(jiān)理人員的職責(zé)第三章監(jiān)理工作流程3.1監(jiān)理計(jì)劃的制定3.2監(jiān)理過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)3.3監(jiān)理報(bào)告的提交第四章監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整4.3監(jiān)理費(fèi)用的退還第五章監(jiān)理人員的配備與培訓(xùn)5.1監(jiān)理人員的配備5.2監(jiān)理人員的培訓(xùn)與發(fā)展5.3監(jiān)理人員的更換與調(diào)整第六章監(jiān)理成果的交付6.1監(jiān)理成果的形式與內(nèi)容6.2監(jiān)理成果的交付時(shí)間與方式6.3監(jiān)理成果的保管與使用第七章違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約行為7.2委托方的違約行為7.3違約責(zé)任的解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的泄露與處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同分包的限制11.3合同轉(zhuǎn)讓與分包的程序第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決的方式12.3法院管轄權(quán)第十三章其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)13.3合同的解除與終止第十四章附件14.1監(jiān)理項(xiàng)目詳細(xì)清單14.2監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表14.3監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明合同編號(hào):寫(xiě)字樓裝修監(jiān)理合同范本第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指委托方與監(jiān)理方簽訂的,關(guān)于寫(xiě)字樓裝修工程監(jiān)理的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義,如監(jiān)理、委托方、監(jiān)理方等,按照本合同的約定和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2合同雙方的義務(wù)與責(zé)任1.2.1委托方的義務(wù)與責(zé)任1.2.1.1委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向監(jiān)理方提供工程相關(guān)的資料、圖紙、技術(shù)要求等。1.2.1.2委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用。1.2.2監(jiān)理方的義務(wù)與責(zé)任1.2.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容,對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。1.2.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提交監(jiān)理報(bào)告。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.1.1監(jiān)理方對(duì)委托方所委托的寫(xiě)字樓裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。2.2監(jiān)理工作的內(nèi)容2.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容,對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、評(píng)定等監(jiān)理工作。2.3監(jiān)理人員的職責(zé)2.3.1監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé),保證監(jiān)理工作的客觀、公正、及時(shí)。第三章監(jiān)理工作流程3.1監(jiān)理計(jì)劃的制定3.1.1監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)制定監(jiān)理計(jì)劃,并提交給委托方。3.2監(jiān)理過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)3.2.1監(jiān)理方應(yīng)定期與委托方、施工方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),及時(shí)解決監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3監(jiān)理報(bào)告的提交3.3.1監(jiān)理方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理周期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)提交監(jiān)理報(bào)告。第四章監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1.1監(jiān)理費(fèi)用按照監(jiān)理方提交的監(jiān)理計(jì)劃和委托方的確認(rèn)進(jìn)行計(jì)算。4.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整4.2.1監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整按照雙方協(xié)商的約定進(jìn)行。4.3監(jiān)理費(fèi)用的退還4.3.1監(jiān)理方在合同解除或者終止后,按照約定退還剩余的監(jiān)理費(fèi)用。第五章監(jiān)理人員的配備與培訓(xùn)5.1監(jiān)理人員的配備5.1.1監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度,配備足夠的監(jiān)理人員。5.2監(jiān)理人員的培訓(xùn)與發(fā)展5.2.1監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)和發(fā)展,提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平。5.3監(jiān)理人員的更換與調(diào)整5.3.1監(jiān)理方應(yīng)在監(jiān)理過(guò)程中,根據(jù)實(shí)際需要對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行更換和調(diào)整。第六章監(jiān)理成果的交付6.1監(jiān)理成果的形式與內(nèi)容6.1.1監(jiān)理成果包括監(jiān)理報(bào)告、會(huì)議記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.2監(jiān)理成果的交付時(shí)間與方式6.2.1監(jiān)理成果的交付時(shí)間按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。6.3監(jiān)理成果的保管與使用6.3.1委托方應(yīng)妥善保管監(jiān)理成果,并按照監(jiān)理方的要求使用監(jiān)理成果。第八章違約責(zé)任8.1監(jiān)理方的違約行為8.1.1監(jiān)理方未按照本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2監(jiān)理方未按照本合同約定的時(shí)間和方式提交監(jiān)理報(bào)告的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2委托方的違約行為8.2.1委托方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向監(jiān)理方提供工程相關(guān)的資料、圖紙、技術(shù)要求等的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2委托方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的解決方式8.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商解決不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果9.3.1爭(zhēng)議解決的結(jié)果是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、工程相關(guān)的資料、圖紙、技術(shù)要求等。10.2保密責(zé)任的履行10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露與處理10.3.1如果發(fā)生保密信息泄露,泄露方應(yīng)立即采取措施減輕損失,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的條款。11.2合同分包的限制11.2.1監(jiān)理方不得將本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容分包給第三方。11.2.2委托方不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)分包給第三方。11.3合同轉(zhuǎn)讓與分包的程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商解決不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法院管轄權(quán)12.3.1本合同的簽訂地人民法院擁有管轄權(quán)。第十三章其他條款13.1合同的簽訂與生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)13.2.1合同續(xù)簽與延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3合同的解除與終止13.3.1合同的解除與終止需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四章附件14.1監(jiān)理項(xiàng)目詳細(xì)清單14.2監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表14.3監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明合同方簽字:委托方:________________監(jiān)理方:________________注:合同方簽字處需填寫(xiě)相關(guān)人員的姓名及職務(wù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明15.1甲方指定材料供應(yīng)商15.1.1甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。15.1.2甲方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。15.1.3乙方應(yīng)與甲方指定的材料供應(yīng)商進(jìn)行溝通，確保材料質(zhì)量及供應(yīng)時(shí)間。15.2甲方監(jiān)督施工過(guò)程15.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2甲方應(yīng)委派代表對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改不符合要求的問(wèn)題。15.3甲方變更要求處理15.3.1甲方在合同履行過(guò)程中提出變更要求的，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。15.3.2甲方變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。15.3.3乙方應(yīng)在收到甲方變更要求后5個(gè)工作日內(nèi)提出反饋意見(jiàn)，并與甲方協(xié)商解決。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明16.1乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量16.1.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合合同約定的技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工、維修等費(fèi)用。16.1.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收過(guò)程中，提供相關(guān)質(zhì)量證明文件，包括材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。16.2乙方按期完成工程16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)提前通知甲方工程進(jìn)度及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以便甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。16.2.3乙方在工程進(jìn)度方面出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致延期時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施解決。16.3乙方保護(hù)甲方利益16.3.1乙方應(yīng)確保工程過(guò)程中甲方的利益不受損害，如發(fā)現(xiàn)損害情況，應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)。16.3.2乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。16.3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程資料進(jìn)行妥善保管，并在工程完成后交付給甲方。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明17.1第三方中介的職責(zé)17.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的合同履行，確保合同順利進(jìn)行。17.1.2第三方中介應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方報(bào)告。17.1.3第三方中介在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)不符合約定情況時(shí)，應(yīng)提出整改意見(jiàn)，并協(xié)助解決。17.2第三方中介的報(bào)酬17.2.1第三方中介的報(bào)酬根據(jù)合同金額及工作難度進(jìn)行協(xié)商確定。17.2.2第三方中介的報(bào)酬在合同價(jià)款中單獨(dú)列支，由甲乙雙方按照約定比例支付。17.2.3第三方中介在合同履行完成后，應(yīng)提供完整的監(jiān)督報(bào)告，作為報(bào)酬支付的依據(jù)。17.3第三方中介的解除與更換17.3.1甲乙雙方任何一方對(duì)第三方中介不滿意的，有權(quán)提出解除或更換要求。17.3.2解除或更換第三方中介時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。17.3.3新的中介機(jī)構(gòu)在接過(guò)合同后，應(yīng)繼續(xù)履行第三方中介的職責(zé)，確保合同順利實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.監(jiān)理項(xiàng)目詳細(xì)清單2.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表3.監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明4.甲方指定材料供應(yīng)商詳細(xì)信息5.施工過(guò)程監(jiān)督記錄6.工程質(zhì)量證明文件7.工程進(jìn)度報(bào)告8.工程資料保管與交付記錄9.第三方中介報(bào)酬支付證明10.第三方中介監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.監(jiān)理方未按約定范圍和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理2.監(jiān)理方未按約定時(shí)間和方式提交監(jiān)理報(bào)告3.委托方未按約定時(shí)間和方式提供工程相關(guān)資料4.委托方未按約定時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用5.監(jiān)理方未保證工程質(zhì)量6.監(jiān)理方未按期完成工程7.監(jiān)理方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程8.監(jiān)理方未妥善保管工程資料9.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)合同履行10.第三方中介未定期監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量11.第三方中介未提出整改意見(jiàn)協(xié)助解決問(wèn)題12.甲乙雙方對(duì)第三方中介不滿意，提出解除或更換要求三、法律名詞及解釋?zhuān)?.監(jiān)理：指對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的活動(dòng)。2.委托方：指委托監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)理的當(dāng)事人。3.監(jiān)理方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的當(dāng)事人。4.第三方中介：指在監(jiān)理過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約行為造成的法律責(zé)任，包括賠償責(zé)任和精神損害賠償?shù)取?.監(jiān)理范圍：指監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督的工程范圍，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。8.監(jiān)理內(nèi)容：指監(jiān)理方應(yīng)進(jìn)行的監(jiān)督管理工作，如現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、評(píng)定等。9.監(jiān)理周期：指監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理的時(shí)間段，通常按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)來(lái)確定。10.監(jiān)理報(bào)告：指監(jiān)理方在監(jiān)理周期結(jié)束后提交的關(guān)于工程監(jiān)理情況的書(shū)面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，加班加點(diǎn)或增加人力物力投入。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：停工整改，找出問(wèn)題原因，重新施工，并進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。3.監(jiān)理人員不足：增加監(jiān)理人員，分工合作，提高監(jiān)理效率。4.監(jiān)理費(fèi)用不足：雙方協(xié)商增加監(jiān)理費(fèi)用，確保監(jiān)