辦公區(qū)翻新合同

辦公區(qū)翻新合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章翻新項(xiàng)目描述2.1辦公區(qū)范圍2.2翻新內(nèi)容2.3翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章合同價(jià)格3.1翻新費(fèi)用3.2支付方式3.3價(jià)格調(diào)整第四章工期與進(jìn)度4.1翻新工期4.2施工進(jìn)度4.3工期延誤第五章施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修第六章合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七章合同的解除與終止7.1合同解除7.2合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2附件第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四章合同的簽署與生效14.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1甲方：_________（公司名稱）1.2乙方：_________（施工單位名稱）第二條款合同目的2.1本合同旨在明確雙方在辦公區(qū)翻新項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第三條款合同效力3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至翻新工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。第二章翻新項(xiàng)目描述第四條款辦公區(qū)范圍4.1翻新范圍包括：_________（具體辦公區(qū)域）第五條款翻新內(nèi)容5.1翻新內(nèi)容包含：_________（具體翻新項(xiàng)目）第六條款翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求6.1翻新工程應(yīng)符合：_________（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求）第三章合同價(jià)格第七條款翻新費(fèi)用7.1翻新總費(fèi)用為：_________（金額）第八條款支付方式8.1甲方應(yīng)按照：_________（支付方式和時(shí)間）向乙方支付翻新費(fèi)用。第九條款價(jià)格調(diào)整9.1如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整翻新費(fèi)用。第四章工期與進(jìn)度第十條款翻新工期10.1翻新工程應(yīng)在不晚于：_________（日期）完成。第十一條款施工進(jìn)度11.1乙方應(yīng)按照：_________（施工進(jìn)度計(jì)劃）進(jìn)行施工。第十二條款工期延誤12.1如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章施工質(zhì)量與驗(yàn)收第十三條款施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1翻新工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到：_________（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）第十四條款驗(yàn)收程序14.1翻新工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。第十五條款質(zhì)量保修15.1乙方應(yīng)對(duì)翻新工程提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)：_________（期限）的質(zhì)量保修責(zé)任。第六章合同的履行與變更第十六條款合同履行16.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十七條款合同變更17.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七章合同的解除與終止第十八條款合同解除18.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十九條款合同終止19.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任第二十條款違約行為20.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。第二十一條款違約責(zé)任21.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行機(jī)會(huì)的喪失。第九章?tīng)?zhēng)議解決第二十二條款爭(zhēng)議解決方式22.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條款適用法律23.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章保密條款第二十四條款保密內(nèi)容24.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，應(yīng)予以保密。第二十五條款保密期限25.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章合同的生效、變更和解除第二十六條款合同生效26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十七條款合同變更27.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二十八條款合同解除28.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二章其他條款第二十九條款合同的轉(zhuǎn)讓29.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三十條款附件30.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決第三十一條款適用法律31.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十二條款爭(zhēng)議解決方式32.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同的簽署與生效第三十三條款簽署地點(diǎn)與時(shí)間33.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽署。第三十四條款合同生效時(shí)間34.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方可使用的材料供應(yīng)商。乙方可根據(jù)甲方指定的供應(yīng)商名單進(jìn)行采購(gòu)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用其他供應(yīng)商。2.甲方監(jiān)督工程質(zhì)量甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.甲方變更權(quán)在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)翻新內(nèi)容、工期等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。4.甲方提前終止合同權(quán)如乙方嚴(yán)重違約或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方索賠權(quán)如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤等，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證翻新工程的施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方按時(shí)完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成翻新工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，如每月提供一次。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方保護(hù)甲方利益乙方在施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的利益，不得損害甲方的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。如乙方造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理翻新工程的驗(yàn)收手續(xù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額。3.第三方中介的決策權(quán)在合同履行過(guò)程中，如甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定作出決定，雙方均應(yīng)予以遵守。4.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.翻新工程設(shè)計(jì)方案2.材料供應(yīng)商名單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.索賠申請(qǐng)表7.違約行為認(rèn)定表8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.工程進(jìn)度報(bào)告模板10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付翻新費(fèi)用未提供必要的施工場(chǎng)地和條件提前終止合同并無(wú)正當(dāng)理由2.乙方違約行為未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程工期延誤without合理解釋或延長(zhǎng)協(xié)議使用未經(jīng)甲方同意的供應(yīng)商材料3.第三方中介違約行為未中立公正地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解未及時(shí)作出決定或提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。3.工期延誤：乙方未在約定工期內(nèi)完成翻新工程。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.質(zhì)量保修：乙方對(duì)翻新工程提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤solution:雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂工期延長(zhǎng)協(xié)議。2.材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)solution:乙方更換供應(yīng)商，或甲方指定供應(yīng)商材料。3.工程質(zhì)量爭(zhēng)議solution:雙方共同委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。4.付款爭(zhēng)議solution:根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果，按約定付款。5.合同變更solut