北京市精裝修合同樣本

北京市精裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權(quán)第二章工程概況2.1工程地點2.2工程面積2.3工程裝修風(fēng)格2.4工程預(yù)算和支付方式第三章工期約定3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤的處理第四章裝修材料4.1材料的品牌和質(zhì)量4.2材料的供應(yīng)和驗收4.3材料的使用和維護第五章裝修工藝5.1裝修工藝的標準5.2工藝的調(diào)整和變更5.3工藝問題的處理第六章工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標準6.2質(zhì)量的檢查和驗收6.3質(zhì)量問題的處理第七章工程安全7.1施工現(xiàn)場的安全管理7.2安全事故的處理7.3施工人員的安全培訓(xùn)第八章變更和解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更和解除合同的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的免除第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的管轄法院10.3爭議解決的費用第十一章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序11.3權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的限制第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的保管第十三章合同附件13.1附件的名稱和數(shù)量13.2附件的生效條件13.3附件的修改和補充第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（裝修公司）簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期合同編號_________第一章總則第一條款合同雙方的含義第二條款合同的簽訂時間和地點第三條款合同的生效條件第四條款合同的解釋權(quán)第二章工程概況第一條款工程地點第二條款工程面積第三條款工程裝修風(fēng)格第四條款工程預(yù)算和支付方式第三章工期約定第一條款開工日期第二條款竣工日期第三條款工期延誤的處理第四章裝修材料第一條款材料的品牌和質(zhì)量第二條款材料的供應(yīng)和驗收第三條款材料的使用和維護第五章裝修工藝第一條款裝修工藝的標準第二條款工藝的調(diào)整和變更第三條款工藝問題的處理第六章工程質(zhì)量第一條款工程質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量的檢查和驗收第三條款質(zhì)量問題的處理第七章工程安全第一條款施工現(xiàn)場的安全管理第二條款安全事故的處理第三條款施工人員的安全培訓(xùn)第八章變更和解除合同第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款變更和解除合同的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為的認定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的免除第十章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議的管轄法院第三條款爭議解決的費用第十一章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第一條款權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件第二條款權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序第三條款權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的限制第十二章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第三條款合同的保管第十三章合同附件第一條款附件的名稱和數(shù)量第二條款附件的生效條件第三條款附件的修改和補充第十四章簽署頁第一條款甲方（業(yè)主）簽字第二條款乙方（裝修公司）簽字第三條款見證人簽字第四條款簽字日期多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分或全部裝修材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的供應(yīng)商進行采購，并保證材料的質(zhì)量和數(shù)量符合合同要求。若乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方變更設(shè)計甲方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)個人喜好或?qū)嶋H需求對裝修設(shè)計進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行相應(yīng)的調(diào)整，并保證工程質(zhì)量和進度不受影響。若因甲方變更設(shè)計導(dǎo)致工程費用增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方監(jiān)督工程進度甲方有權(quán)對工程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進展情況，并及時解決甲方提出的問題。若乙方未能按照約定的進度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方提前入住甲方有權(quán)在工程竣工前提出提前入住的要求。乙方應(yīng)確保工程的安全和衛(wèi)生，滿足甲方入住的條件。若因乙方原因?qū)е录追綗o法提前入住，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦裝修材料的供應(yīng)商。甲方應(yīng)認真考慮乙方的推薦，并在合同中明確約定。若甲方未按照乙方的推薦采購，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方保修期承諾乙方應(yīng)對裝修工程提供一定的保修期。保修期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。保修期的具體期限和范圍應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.乙方工程變更乙方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修工程進行必要的變更。甲方應(yīng)認真考慮乙方的變更申請，并在合同中明確約定。若甲方拒絕乙方的變更申請，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方工程延期乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無法按約定時間竣工的，應(yīng)及時通知甲方，并盡快采取措施減少損失。甲方應(yīng)理解并支持乙方的努力。若乙方延期竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保工程的順利進行。中介應(yīng)及時處理雙方的疑問和糾紛，并提供必要的幫助和支持。若中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介的費用第三方中介的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付中介費用。若雙方對中介費用的支付有爭議，中介應(yīng)提供必要的解釋和協(xié)助解決。3.第三方中介的權(quán)益保護第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對工程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方和乙方應(yīng)積極配合中介的工作，并尊重中介的權(quán)益。4.第三方中介的解除合同若第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。解除合同的條件和程序應(yīng)在合同中明確規(guī)定。解除合同后，甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式支付中介費用，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.材料采購清單3.工程預(yù)算明細4.工程進度計劃5.施工方案和安全措施6.保修條款和保修期說明7.工程變更申請表8.違約金計算公式9.工程質(zhì)量驗收標準10.施工人員名單和資質(zhì)證明11.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明12.合同附件的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款或材料款2.乙方未按約定時間完成工程或交付材料3.甲方未按約定要求進行設(shè)計變更或工程變更4.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準5.甲方未按約定支付中介費用或延遲支付6.乙方未按約定提供施工進度報告或隱瞞工程問題7.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)或偏袒任意一方8.甲方未按約定提前入住或延遲入住9.乙方未按約定提供保修服務(wù)或拒絕承擔(dān)質(zhì)量問題責(zé)任10.任何一方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同條款三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.保修期：乙方對裝修工程提供的免費修復(fù)期限。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.工程變更：合同執(zhí)行過程中，由于甲方或乙方要求對原合同內(nèi)容進行修改。5.違約行為：合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。7.工程進度：工程施工的進展情況，通常以完成工程量的百分比表示。8.工程質(zhì)量：工程施工完成后，滿足使用功能和審美要求的標準。9.見證人：指在合同簽署過程中，見證雙方簽字的人員。10.合同附件：與主合同具有同等法律效力的補充文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整工期，必要時支付違約金。2.材料質(zhì)量問題：更換不合格材料，賠償由此造成的損失。3.設(shè)計變更爭議：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用。4.工程質(zhì)量糾紛：邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行驗收和鑒定。5.中介費用爭議：按照合同約定支付，或協(xié)商重新確定費用。6.安全事故處理：立即采取應(yīng)急措施，報告相關(guān)部門，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同條款不明確：雙方協(xié)商