商業(yè)空間裝修外包合同范本

商業(yè)空間裝修外包合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同宗旨第二章裝修范圍與要求2.1裝修范圍2.2裝修要求2.3設(shè)計方案第三章合同價格3.1合同總價3.2價格組成3.3價格調(diào)整第四章工期與進度4.1工期約定4.2進度要求4.3工期延誤第五章質(zhì)量標(biāo)準與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準5.2驗收程序5.3質(zhì)量爭議的處理第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同的履行6.2施工監(jiān)督6.3協(xié)調(diào)與溝通第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1承包商的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除第十一章附則11.1合同附件11.2合同的修改和補充11.3合同的解除和終止第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力第十四章合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1委托方名稱：1.1.2承包商名稱：1.2合同標(biāo)的1.3合同宗旨1.3.1委托方委托承包商進行商業(yè)空間裝修；1.3.2承包商應(yīng)按照合同約定完成裝修工程；第二章裝修范圍與要求2.1裝修范圍2.1.1裝修范圍包括：（1）室內(nèi)空間規(guī)劃；（2）墻面、地面、天花板的裝修；（3）水電安裝；（4）照明系統(tǒng)安裝；（5）通風(fēng)系統(tǒng)安裝；（6）家具配置；（7）裝飾品配置。2.2裝修要求2.2.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定；2.2.2裝修工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準；2.2.3裝修效果應(yīng)滿足委托方的需求；2.3設(shè)計方案2.3.1承包商應(yīng)提供完整的設(shè)計方案；2.3.2設(shè)計方案應(yīng)包含：（1）平面布局圖；（2）立面圖；（3）裝修材料清單；（4）施工工藝說明；（5）裝修效果圖。第三章合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價根據(jù)承包商提供的裝修報價計算；3.1.2合同總價包含：（1）裝修材料費用；（2）施工費用；（3）設(shè)計費用；（4）管理費用；（5）稅金；（6）其他相關(guān)費用。3.2價格組成3.2.1價格組成詳細明細表附后；3.3價格調(diào)整3.3.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致價格上漲，雙方協(xié)商解決；3.3.2合同履行過程中，如遇委托方需求變更導(dǎo)致價格上漲，按實際發(fā)生費用計算。第四章工期與進度4.1工期約定4.1.1合同約定的工期為：____個月；4.1.2工期自合同簽訂之日起計算。4.2進度要求4.2.1承包商應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程；4.2.2承包商應(yīng)按約定的時間節(jié)點提交進度報告。4.3工期延誤4.3.1如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3.2如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。第五章質(zhì)量標(biāo)準與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準5.1.1裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定；5.1.2裝修工程質(zhì)量應(yīng)滿足委托方的需求。5.2驗收程序5.2.1裝修工程完成后，委托方組織驗收；5.2.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.3質(zhì)量爭議的處理5.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商解決質(zhì)量爭議；5.3.2如協(xié)商無果，可向相關(guān)機構(gòu)申請鑒定。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同的履行6.1.1承包商應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)；6.1.2委托方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)條件。6.2施工監(jiān)督6.2.1委托方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督；6.2.2承包商應(yīng)接受委托方的監(jiān)督。6.3協(xié)調(diào)與溝通6.3.2遇到問題應(yīng)及時溝通解決。第八章違約責(zé)任8.1承包商的違約責(zé)任8.1.1承包商未能按照約定完成裝修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的千分之五；8.1.2承包商未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準完成裝修工程的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用；8.2委托方的違約責(zé)任8.2.1委托方未能按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包商支付滯納金，滯納金計算方式為：合同總價款的千分之五；8.2.2委托方未能按照約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁9.2.1雙方同意，任何一方在爭議解決過程中均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的終止10.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；10.2.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.3合同的解除10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括：（1）設(shè)計方案；（2）裝修材料清單；（3）施工工藝說明；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同的修改和補充11.2.1雙方同意對本合同的任何條款進行修改或補充的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除和終止11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十二章其他約定12.1保密條款12.1.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密；12.1.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起____個月。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有；12.2.2未經(jīng)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于____年__月__日簽署；13.1.2簽署地點：________________________。13.2簽署主體13.2.1委托方代表：_______________________；13.2.2承包商代表：_______________________。合同編號_________甲方（委托方）：_______________________乙方（承包商）：_______________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定承包商使用指定的材料供應(yīng)商。若乙方未使用甲方指定的材料供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等方面。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進行整改。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對合同約定的裝修范圍、設(shè)計要求、材料要求等進行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行調(diào)整，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費用。1.4甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對裝修工程進行驗收。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到甲方認可的質(zhì)量標(biāo)準。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費用。2.2乙方工期保障乙方應(yīng)保證按約定的工期完成裝修工程。若乙方未能按照約定工期完成工程，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查、驗收等工作，提供相關(guān)資料和信息，并按照甲方的要求進行整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭議，并監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量。3.2第三方中介的獨立性第三方中介在履行協(xié)調(diào)、協(xié)助、監(jiān)督職責(zé)時，應(yīng)保持獨立客觀，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。若因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的解除權(quán)甲乙雙方均有權(quán)書面通知解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作后，第三方中介應(yīng)立即停止履行相關(guān)職責(zé)，并退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案2.裝修材料清單3.施工工藝說明4.工程量清單5.付款憑證6.驗收報告7.變更訂單8.保密協(xié)議9.知識產(chǎn)權(quán)聲明10.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付價款b.提供施工條件不充分或不及時c.未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為a.未按約定時間完成工程b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準c.未保守甲方商業(yè)秘密d.未按約定使用甲方指定材料供應(yīng)商3.第三方中介違約行為a.未能獨立客觀協(xié)調(diào)雙方關(guān)系b.未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致工程問題c.泄露甲方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.工期延誤：合同約定的工程完成時間超過實際完成時間。3.質(zhì)量標(biāo)準：合同約定的工程質(zhì)量要求。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度緩慢解決辦法：雙方協(xié)商