房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議修正版（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議修正版（2024）版本合同目錄一覽1.房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議修正版概述1.1修正版的目的1.2修正版的適用范圍1.3修正版的生效日期2.房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議修正版概述1.1修正版的目的本補(bǔ)充協(xié)議修正版是為了明確房屋買賣雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正，以及補(bǔ)充原房屋買賣合同中未涉及的事項(xiàng)。1.2修正版的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議修正版適用于雙方在2024年1月1日后簽署的房屋買賣合同。1.3修正版的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議修正版自雙方簽署之日起生效。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息賣方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，通訊地址：_______。2.2買方基本信息買方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，通訊地址：_______。第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），地處_______，交通便捷。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。3.3房屋戶型房屋戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，布局合理。3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式買方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）自簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，通過(guò)貸款方式支付，貸款事宜雙方協(xié)商解決。4.3付款時(shí)間買方按照本協(xié)議第四條第二款約定的支付方式，分別在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)且收到全部房款后，將房屋交付給買方。交付時(shí)間不得遲于_______年_______月_______日。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間不得遲于_______年_______月_______日。第六條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付之前，將房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)告知買方，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2買方責(zé)任買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第八條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易費(fèi)用雙方同意，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。8.2買方違約責(zé)任買方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止條件11.1合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方同意對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限雙方約定，保密期限為合同終止后的_______年。12.3泄露后果如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十四條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋買賣合同附件五：定金收據(jù)附件六：首付款收據(jù)附件七：貸款合同附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件十：房屋維修保養(yǎng)記錄附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)該證書的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買方需要核實(shí)該證書的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖是房屋的詳細(xì)布局圖，買方需要核實(shí)該圖紙與實(shí)際房屋狀況是否一致。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：定金收據(jù)是證明買方支付定金的收據(jù)，賣方需要核實(shí)收據(jù)的真實(shí)性和有效性。附件六：首付款收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：首付款收據(jù)是證明買方支付首付款的收據(jù)，賣方需要核實(shí)收據(jù)的真實(shí)性和有效性。附件七：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同是買方與銀行簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間的書面文件，需要雙方簽字蓋章。附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書是賣方授權(quán)買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的書面文件，需要賣方簽字蓋章。附件十：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)記錄是記錄房屋維修保養(yǎng)情況的書面文件，用于證明房屋的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未順利完成。3.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)與約定不符。4.買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，或貸款手續(xù)未順利完成。5.雙方未按照約定時(shí)間解決合同爭(zhēng)議，或協(xié)商不成。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。3.雙方協(xié)商不成：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。4.仲裁不成：任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣方需支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸持證人所有。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地的使用權(quán)歸持證人所有。3.房屋平面圖：指詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。4.房屋買賣合同：指雙方簽訂的約定房屋買賣權(quán)利和義務(wù)的書面文件。5.定金：指買方為了保證房屋買賣合同的履行，按照約定向