二手房買賣全面協(xié)議模板 2024年標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣全面協(xié)議模板2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.房源及出賣人信息1.1房源信息1.2出賣人信息2.購房人信息2.1購房人信息3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施7.戶口及學(xué)位7.1戶口遷移7.2學(xué)位問題8.交易費用及稅費8.1交易費用8.2稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2購房人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2購房人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源及出賣人信息1.1房源信息房源位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，系【地址】的產(chǎn)權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條購房人信息2.1購房人信息購房人為【姓名】性別，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條房價及支付方式3.1房價雙方約定房屋成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式購房人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房價款以【支付方式】支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給購房人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至購房人名下。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證，所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護責(zé)任由購房人承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理購房人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。6.2公共設(shè)施房屋所涉公共設(shè)施，如電梯、供水、供電等，應(yīng)按照相關(guān)管理規(guī)則正常使用，維護費用由相關(guān)使用人承擔(dān)。第七條戶口及學(xué)位7.1戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。7.2學(xué)位問題本房屋所涉及的學(xué)位，如購房人子女需要使用，出賣人應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)證明材料，但學(xué)位使用是否成功，由購房人自行負(fù)責(zé)。第八條交易費用及稅費8.1交易費用雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的評估費、中介費等費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.2稅費承擔(dān)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費，由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)繳納。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房人支付違約金，違約金為房價的【百分比】。9.2購房人違約購房人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房價的【百分比】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁】或【訴訟】方式解決。10.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)】；如選擇訴訟，訴訟地點為【訴訟地點】，適用法律為【適用法律】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除合同生效后，除非法定或約定的事由，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未涉及的事項，可另行約定，并以書面形式附在本合同后。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，供雙方核實。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，供雙方核實。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，供雙方核實。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人【簽字】14.2購房人簽字購房人【簽字】14.3經(jīng)紀(jì)人簽字經(jīng)紀(jì)人【簽字】14.4簽字日期簽字日期：【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件，附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件2：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方的身份證明是驗證雙方身份的必要文件，附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。附件3：不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書說明：不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書是用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方文件。附件4：契稅完稅證明說明：契稅完稅證明是證明購房人已繳納契稅的官方文件。附件5：房屋交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議說明：房屋交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議是用于規(guī)范房屋交易資金的監(jiān)管和使用的一份法律文件。附件6：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同是規(guī)定購房人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定以及物業(yè)管理費用的支付等事項的文件。附件7：公共設(shè)施使用和管理規(guī)定說明：公共設(shè)施使用和管理規(guī)定是規(guī)定房屋所涉公共設(shè)施的使用和維護的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)示例說明：如果出賣人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給購房人，則構(gòu)成違約。違約行為2：出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題示例說明：如果出賣人在合同簽訂后，房屋被發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題，影響房屋的使用和安全，則出賣人需承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為3：購房人未按本合同約定履行義務(wù)示例說明：如果購房人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房價款，則構(gòu)成違約。違約行為4：購房人提供的身份證明等文件不真實示例說明：如果購房人提供的身份證明等信息不真實，導(dǎo)致合同無法正常履行，則購房人需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。具體違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，違約金為房價的20%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是國家發(fā)放給房屋產(chǎn)權(quán)人的法律文件，證明房屋的所有權(quán)歸誰所有。法律名詞2：契稅解釋：契稅是指購房人在購買房屋