2024商業(yè)門面出租權(quán)益協(xié)議

2024商業(yè)門面出租權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條出租方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務第六條承租方的權(quán)利和義務6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的通知期限第十一條違約責任11.1出租方的違約責任11.2承租方的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍承租方同意租賃并使用上述租賃物，出租方同意將租賃物出租給承租方。租賃物的使用范圍為：____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式承租方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月支付租金給出租方。3.3租金支付日期和時間承租方應在每月的____日前將當月租金支付給出租方。第四條押金4.1押金金額承租方同意在租賃開始日期前向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及時間出租方在扣除承租方應付款項后，應在租賃結(jié)束日期后____日內(nèi)將剩余押金退還給承租方。第五條出租方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金和押金，并有權(quán)要求承租方按照合同約定使用和維護租賃物。5.2出租方的義務出租方應對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。第六條承租方的權(quán)利和義務6.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)要求出租方履行合同義務。6.2承租方的義務承租方應按照合同約定支付租金和押金，并應按照合同約定使用和維護租賃物。承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上進行違法活動。第八條保險8.1保險責任承租方應自行辦理并維持保險，以覆蓋租賃物及租賃期內(nèi)承租方在租賃物內(nèi)的所有財產(chǎn)和利益，并將保險單副本交給出租方備案。8.2保險費用承租方應承擔辦理和維持上述保險所需的全部費用。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租方需轉(zhuǎn)租，應至少提前____日通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本供出租方備案。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止本合同。如一方因違約導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)單方面提前終止本合同。10.2提前終止合同的通知期限如雙方同意提前終止本合同，應至少提前____日書面通知對方。第十一條違約責任11.1出租方的違約責任如出租方未能履行本合同的任何條款，使承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任。11.2承租方的違約責任如承租方未能履行本合同的任何條款，使出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____人民法院訴訟解決。12.2爭議解決地點本合同的簽訂地、履行地及爭議解決的法院所在地為____。第十三條其他條款13.1附件本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、租賃物使用許可證等。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.3合同的解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方因違約導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)單方面解除本合同。合同解除后，承租方應立即搬離租賃物，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的所有費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片：提供租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀和條件。2.租賃物平面圖：提供租賃物的詳細平面圖，標明租賃物的各個區(qū)域和尺寸。3.租賃物使用許可證：提供租賃物的使用許可證副本，證明租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.租賃物維護和保養(yǎng)記錄：提供租賃物自租賃開始以來的維護和保養(yǎng)記錄，以證明租賃物的維護狀況。5.租賃物設施和設備清單：提供租賃物內(nèi)設施和設備的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。6.租賃物周邊環(huán)境示意圖：提供租賃物周邊環(huán)境的示意圖，包括交通、配套設施等信息。7.租賃合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的副本，明確雙方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的條件和狀況。未能按照約定履行維修和保養(yǎng)責任。未能按照約定提供保險或保險無效。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。示例說明：如果出租方未能按照約定提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔相應的違約責任。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金和押金。未能按照約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞或損失。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或違反租賃物的使用目的。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說明：如果承租方未能按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方立即支付欠繳的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方出租給承租方的商業(yè)門面。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。3.押金：指承租方為了擔保履行合同義務而向出租方支付的一定金額的錢。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必