公共區(qū)域清潔維護(hù)協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公共區(qū)域清潔維護(hù)協(xié)議示例版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與宗旨2.定義與解釋3.清潔維護(hù)服務(wù)范圍3.1公共區(qū)域界定3.2清潔項目列表3.3維護(hù)項目列表4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3監(jiān)測與評估機(jī)制5.服務(wù)時間與周期5.1清潔服務(wù)時間安排5.2維護(hù)服務(wù)時間安排5.3服務(wù)周期約定6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計算方式6.2費(fèi)用支付時間點(diǎn)6.3費(fèi)用支付途徑7.合同的有效期7.1起始日期7.2終止日期7.3續(xù)約條款8.雙方的責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3例外情況11.變更與終止協(xié)議11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議終止條件11.3變更與終止程序12.一般條款12.1適用法律12.2完整協(xié)議12.3通知機(jī)制13.附件13.1服務(wù)項目詳細(xì)列表13.2服務(wù)區(qū)域平面圖13.3費(fèi)用預(yù)算與支出明細(xì)14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方簽字（如有）第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與宗旨甲方為維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生與秩序，提高物業(yè)管理質(zhì)量，擬與乙方簽訂本公共區(qū)域清潔維護(hù)協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在公共區(qū)域清潔維護(hù)方面的權(quán)利與義務(wù)，確保公共區(qū)域環(huán)境整潔、有序，為全體業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、干凈的生活和工作環(huán)境。2.定義與解釋（3）公共區(qū)域：指甲方管理的建筑物、設(shè)施及附屬場地等公共區(qū)域，包括但不限于大廳、電梯間、樓梯間、走廊、停車場、綠化帶等。（4）清潔：指對公共區(qū)域進(jìn)行清掃、清潔、消毒等工作，以確保公共區(qū)域的衛(wèi)生與整潔。（5）維護(hù)：指對公共區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、檢查等工作，以確保公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行。3.清潔維護(hù)服務(wù)范圍3.1公共區(qū)域界定本協(xié)議所指公共區(qū)域范圍包括但不限于：大廳、電梯間、樓梯間、走廊、停車場、綠化帶等。具體范圍以附件1《服務(wù)區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。3.2清潔項目列表（1）大廳、電梯間、樓梯間、走廊等地面清掃、拖拭；（2）公共衛(wèi)生間清潔、消毒；（3）停車場地面清掃、拖拭；（4）綠化帶垃圾清理、修剪植被；（5）定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒防疫工作。3.3維護(hù)項目列表（1）電梯定期檢查、保養(yǎng)；（2）樓道照明設(shè)備檢查、更換；（3）公共區(qū)域門窗檢查、維修；（4）停車場設(shè)施檢查、維修；（5）綠化帶設(shè)施檢查、維修。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件2《清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保公共區(qū)域的清潔質(zhì)量。4.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件3《維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3監(jiān)測與評估機(jī)制甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并按照附件4《監(jiān)測與評估機(jī)制》對乙方服務(wù)進(jìn)行評估。如乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。5.服務(wù)時間與周期5.1清潔服務(wù)時間安排乙方應(yīng)按照附件5《清潔服務(wù)時間安排》提供清潔服務(wù)。5.2維護(hù)服務(wù)時間安排乙方應(yīng)按照附件6《維護(hù)服務(wù)時間安排》提供維護(hù)服務(wù)。5.3服務(wù)周期約定清潔與維護(hù)服務(wù)周期均為一年，自合同簽訂之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計算方式乙方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)公共區(qū)域面積、服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素計算，具體費(fèi)用詳見附件7《費(fèi)用預(yù)算與支出明細(xì)》。6.2費(fèi)用支付時間點(diǎn)甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付途徑甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.合同的有效期7.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。7.2終止日期本合同有效期為一年，自起始日期起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。7.3續(xù)約條款合同到期前一個月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)約。如甲方?jīng)Q定續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的約定執(zhí)行。8.雙方的責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)提供公共區(qū)域的詳細(xì)資料，包括設(shè)施設(shè)備狀況、面積等，以便乙方制定服務(wù)方案。（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方正常開展服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理公共區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，共同維護(hù)公共區(qū)域秩序。8.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供清潔維護(hù)服務(wù)，確保公共區(qū)域環(huán)境整潔、設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定服務(wù)方案，并按照方案開展服務(wù)。（3）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)過程中發(fā)生的安全事故責(zé)任，除非事故系甲方原因?qū)е隆?.3第三方責(zé)任如公共區(qū)域內(nèi)發(fā)生損害乙方合法權(quán)益的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形（1）甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為違約金。（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。（3）一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息指本合同簽訂過程中雙方交換的、未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方對在合同簽訂過程中獲取的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3例外情況法律要求披露的保密信息除外。11.變更與終止協(xié)議11.1協(xié)議變更條件如雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3變更與終止程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或終止合同的事宜，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.一般條款12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.3通知機(jī)制雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同約定的事項。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址，郵遞日期為準(zhǔn)。13.附件13.1服務(wù)項目詳細(xì)列表詳見附件8《服務(wù)項目詳細(xì)列表》。13.2服務(wù)區(qū)域平面圖詳見附件9《服務(wù)區(qū)域平面圖》。13.3費(fèi)用預(yù)算與支出明細(xì)詳見附件10《費(fèi)用預(yù)算與支出明細(xì)》。14.簽字頁14.1甲方簽字（簽字人姓名）14.2乙方簽字（簽字人姓名）14.3第三方簽字（如有）（簽字人姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)區(qū)域平面圖本附件詳細(xì)展示了公共區(qū)域的具體布局和范圍，包括各個樓層的平面圖和具體區(qū)域的標(biāo)識。此圖用于明確乙方服務(wù)的具體區(qū)域和范圍，以便乙方制定準(zhǔn)確的服務(wù)計劃和安排。附件2：清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了清潔服務(wù)的各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔劑的使用、清潔工具的要求等。此標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)和監(jiān)督乙方的清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。附件3：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了維護(hù)服務(wù)的各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括維護(hù)項目的周期、維護(hù)工具的要求、維護(hù)效果的評價等。此標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)和監(jiān)督乙方的維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和維護(hù)。附件4：監(jiān)測與評估機(jī)制本附件詳細(xì)描述了甲方對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)測和評估的機(jī)制，包括監(jiān)測的方法、評估的標(biāo)準(zhǔn)和反饋的流程等。此機(jī)制用于確保乙方的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量要求，并及時進(jìn)行改進(jìn)。附件5：清潔服務(wù)時間安排本附件詳細(xì)制定了清潔服務(wù)的具體時間安排，包括每個區(qū)域的清潔時間、每項清潔工作的開始和結(jié)束時間等。此安排用于確保乙方的清潔服務(wù)能夠按照甲方要求的時間進(jìn)行。附件6：維護(hù)服務(wù)時間安排本附件詳細(xì)制定了維護(hù)服務(wù)的具體時間安排，包括每個項目的維護(hù)時間、每項維護(hù)工作的開始和結(jié)束時間等。此安排用于確保乙方的維護(hù)服務(wù)能夠按照甲方要求的時間進(jìn)行。附件7：費(fèi)用預(yù)算與支出明細(xì)本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計算方式和支付明細(xì)，包括費(fèi)用的計算基礎(chǔ)、費(fèi)用的計算公式、費(fèi)用的支付時間等。此預(yù)算用于明確雙方在服務(wù)費(fèi)用支付方面的權(quán)利和義務(wù)。附件8：服務(wù)項目詳細(xì)列表本附件詳細(xì)列出了清潔和維護(hù)服務(wù)的具體項目，包括每個項目的描述、項目的工作內(nèi)容和要求等。此列表用于明確乙方需要提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件9：服務(wù)區(qū)域平面圖本附件是一份詳細(xì)的公共區(qū)域平面圖，用于標(biāo)明乙方的服務(wù)區(qū)域和范圍，以便乙方準(zhǔn)確理解和執(zhí)行服務(wù)任務(wù)。附件10：費(fèi)用預(yù)算與支出明細(xì)本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算和支出明細(xì)，包括費(fèi)用的預(yù)算金額、費(fèi)用的支出項目、費(fèi)用的支付時間等。此預(yù)算用于管理和控制服務(wù)費(fèi)用的支出，確保費(fèi)用使用的合理性和透明性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為違約金。例如，如果甲方應(yīng)在每月5日前支付服務(wù)費(fèi)用，若延遲至6日支付，則應(yīng)額外支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。（2）甲方未按照約定提供公共區(qū)域資料或設(shè)施設(shè)備狀況等，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。例如，如果甲方未提供準(zhǔn)確的公共區(qū)域資料，導(dǎo)致乙方在清潔維護(hù)過程中無法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。例如，如果乙方在清潔服務(wù)中使用低于約定標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑，甲方有權(quán)要求乙方更換合規(guī)的清潔劑，并可能解除合同。（2）乙方未按照約定時間提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)時間，并有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，如果乙方未按照附件5和附件6的規(guī)定時間提供清潔或維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在額外時間內(nèi)提供服務(wù)，并可能要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如公共區(qū)域內(nèi)發(fā)生損害乙方合法權(quán)益的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，如果公共區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或訪客故意損壞公共