住宅二手交易中介服務代理合同樣本

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住宅二手交易中介服務代理合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）2.中介服務內容2.1乙方負責提供住宅二手交易的相關信息2.2乙方負責組織甲乙丙三方進行協(xié)商2.3乙方負責協(xié)助甲方和丙方進行合同洽談3.合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效3.2合同期限為____個月，自合同生效之日起計算4.中介費用4.1乙方中介服務費為交易金額的____%4.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付中介服務費5.甲方權利和義務5.1甲方應向乙方提供真實的住宅交易信息5.2甲方應配合乙方進行合同洽談6.乙方權利和義務6.1乙方應提供專業(yè)的中介服務6.2乙方應保守交易雙方的隱私信息7.丙方權利和義務7.1丙方應按約定支付購房款項7.2丙方應配合甲方和乙方完成交易手續(xù)8.合同的變更和終止8.1合同變更需經三方協(xié)商一致并書面確認8.2合同終止條件及終止后的處理事項9.違約責任9.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任9.2違約責任的計算方法和承擔方式10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、履行和解釋11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的履行按照合同條款的約定執(zhí)行11.3本合同的解釋權歸三方共同所有12.其他約定12.1三方同意本合同未涉及的事項，可另行協(xié)商補充12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份13.合同附件13.1住宅二手交易相關信息資料13.2房屋產權證明文件14.簽字蓋章14.1甲方（賣方）：____________14.2乙方（中介方）：____________14.3丙方（買方）：____________第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.中介服務內容2.1乙方負責提供住宅二手交易的相關信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、位置、交通、配套設施、周邊環(huán)境等。2.2乙方負責組織甲乙丙三方進行協(xié)商，協(xié)調三方在交易過程中的需求和矛盾，促使交易的順利完成。2.3乙方負責協(xié)助甲方和丙方進行合同洽談，提供專業(yè)的法律和財務建議，確保合同的合法性和有效性。3.合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為【合同期限】個月，自合同生效之日起計算。3.2乙方應在合同期限內完成中介服務，并確保甲乙丙三方達成交易。4.中介費用4.1乙方中介服務費為交易金額的【中介服務費比例】%，中介服務費的計算以甲方和丙方最終確認的交易金額為準。4.2甲方應在合同簽訂后【支付時間】個工作日內支付中介服務費。支付方式為【支付方式】，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。5.甲方權利和義務5.1甲方應向乙方提供真實的住宅交易信息，包括房屋的權屬證明、使用情況、存在的問題等。5.2甲方應配合乙方進行合同洽談，提供必要的文件和資料，并按照乙方的要求進行相關的配合工作。6.乙方權利和義務6.1乙方應提供專業(yè)的中介服務，積極維護甲乙丙三方的合法權益，并確保交易的公開、公平、公正。6.2乙方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露甲乙丙三方的個人信息和交易信息，除非依法應當向有關政府部門提供。7.丙方權利和義務7.1丙方應按約定支付購房款項，按照合同約定的時間和方式支付，確?？铐椀募皶r到賬。7.2丙方應配合甲方和乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于房屋的過戶、產權轉移等。同時，丙方應對房屋的實際情況進行充分的了解和核實，并自行承擔因房屋實際情況與預期不符而產生的風險。8.合同的變更和終止8.1合同變更需經三方協(xié)商一致并書面確認。任何一方不得單方面變更合同內容。9.違約責任9.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。違約責任的計算方法和承擔方式按照合同條款的約定執(zhí)行。9.2乙方違反保密義務的，應支付違約金，違約金的標準為中介服務費的【倍數】。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款。11.合同的生效、履行和解釋11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的履行按照合同條款的約定執(zhí)行。合同條款的解釋權歸三方共同所有。11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定12.1三方同意本合同未涉及的事項，可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及補充協(xié)議的修改和補充，應由三方共同簽署。13.合同附件13.1住宅二手交易相關信息資料，包括但不限于房屋的權屬證明、房屋照片、房屋現(xiàn)狀描述等。13.2房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。14.簽字蓋章14.1甲方（賣方）：【甲方姓名】14.2乙方（中介方）：【乙方公司名稱】14.3丙方（買方）：【丙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明附件二：房屋照片附件三：房屋現(xiàn)狀描述附件四：房產證附件五：土地使用權證附件六：房屋交易合同范本附件七：交易過程中的相關費用清單附件八：交易款項支付憑證附件九：房屋過戶手續(xù)相關文件附件十：其他與交易相關的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋權屬證明要求：提供清晰、完整的房屋權屬證明文件，包括房產證、土地使用權證等。說明：權屬證明文件用于證明甲方對房屋的合法所有權，確保交易的合法性。附件二：房屋照片要求：提供房屋內外部的清晰照片，展示房屋的整體狀況和關鍵部位。說明：房屋照片用于直觀展示房屋的實際情況，幫助丙方更好地了解房屋的狀況。附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：提供詳細、準確的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結構、設施設備、使用情況等。說明：房屋現(xiàn)狀描述用于記錄房屋的具體情況，便于丙方了解房屋的實際狀況。附件四：房產證要求：提供房產證的復印件，確保清晰可辨。說明：房產證是證明房屋所有權的法律文件，是交易的重要依據。附件五：土地使用權證要求：提供土地使用權證的復印件，確保清晰可辨。說明：土地使用權證是證明甲方對土地使用權的法律文件，是交易的重要依據。附件六：房屋交易合同范本說明：房屋交易合同范本用于明確交易各方的權利和義務，確保交易的合法性和有效性。附件七：交易過程中的相關費用清單要求：提供詳細、透明的交易過程中的相關費用清單，包括中介服務費、稅費等。說明：交易過程中的相關費用清單用于明確交易各方需要承擔的費用。附件八：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等。說明：交易款項支付憑證用于證明交易款項的支付情況，確保交易的順利進行。附件九：房屋過戶手續(xù)相關文件要求：提供房屋過戶手續(xù)所需的全部文件，包括過戶申請書、身份證明文件等。說明：房屋過戶手續(xù)相關文件用于完成房屋所有權的轉移，確保丙方合法擁有房屋所有權。附件十：其他與交易相關的文件和資料要求：提供其他與交易相關的文件和資料，如評估報告、維修記錄等。說明：其他與交易相關的文件和資料用于協(xié)助丙方更好地了解房屋的狀況，并協(xié)助交易順利完成。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方未按約定提供中介服務或服務質量不符合標準。3.丙方未按約定支付購房款項或延遲支付。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權要求甲方承擔違約金或賠償損失。示例：甲方未告知房屋存在重大質量問題，導致交易，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按約定提供中介服務或服務質量不符合標準，甲方有權要求乙方退還中介服務費或賠償損失。示例：乙方未積極協(xié)助甲方和丙方進行合同洽談，導致交易延遲，乙方應承擔違約責任。3.丙方未按約定支付購房款項或延遲支付，甲方有權要求丙方支付滯納金或解除合同。示例：丙方延遲支付購房款項，甲方要求丙方支付滯納金。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：甲方未配合乙方進行合同洽談，導致交易無法順利進行，甲方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人，本合同中的賣方。2.乙方：指提供中介服務的房地產經紀機構，本合同中的