土地抵押融資協(xié)議范本2024年

土地抵押融資協(xié)議范本2024年本合同目錄一覽第一條土地抵押融資協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1權(quán)益2.2義務(wù)第三條土地抵押的條件與程序3.1條件3.2程序第四條融資額度與期限4.1額度4.2期限第五條融資利率與還款方式5.1利率5.2還款方式第六條土地抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1設(shè)立6.2行使第七條擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保7.2保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決第九條合同的變更、解除與終止9.1變更9.2解除9.3終止第十條合同的生效條件與期限10.1生效條件10.2期限第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1條款內(nèi)容第十四條合同的簽署與備案14.1簽署14.2備案第一部分：合同如下：第一條土地抵押融資協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)融資，并由乙方提供資金的協(xié)議。1.2范圍第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1權(quán)益2.1.1甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用乙方提供的融資；（2）甲方有權(quán)在履行完還款義務(wù)后，解除土地抵押權(quán)。2.1.2乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定審查甲方提供的抵押土地；（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取融資利息；（3）乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償。2.2義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證抵押土地的真實(shí)性、合法性，不得提供虛假信息；（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的用途使用融資，不得挪作他用；（3）甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)還款，履行合同約定的還款義務(wù)。2.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)提供融資，履行合同約定的融資義務(wù)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方權(quán)益。第三條土地抵押的條件與程序3.1條件（1）甲方須為抵押土地的合法使用權(quán)人；（2）抵押土地須具備法律、法規(guī)規(guī)定的抵押條件；（3）甲方須提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的抵押土地資料。3.2程序（1）甲方提供抵押土地資料，乙方進(jìn)行審查；（2）乙方審查通過后，雙方簽訂土地抵押融資協(xié)議；（3）雙方辦理土地抵押登記手續(xù)；（4）乙方提供融資，甲方按約定使用。第四條融資額度與期限4.1額度本協(xié)議項(xiàng)下的融資額度為人民幣_(tái)___萬元整（大寫：____萬元整）。4.2期限本協(xié)議項(xiàng)下的融資期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條融資利率與還款方式5.1利率本協(xié)議項(xiàng)下的融資利率為____%。5.2還款方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（2）甲方還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，具體還款方式由雙方協(xié)商確定；（3）甲方還款賬戶為乙方指定的銀行賬戶。第六條土地抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1設(shè)立本協(xié)議簽訂并辦理完畢土地抵押登記手續(xù)后，甲方將抵押土地設(shè)定為乙方的抵押權(quán)。6.2行使乙方在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第七條擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保甲方提供的抵押土地為乙方提供擔(dān)保。7.2保險(xiǎn)甲方應(yīng)按乙方的要求，將抵押土地辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分金額的____%支付違約金，并且乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.1.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)提供融資的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供融資部分金額的____%支付違約金，并且甲方有權(quán)要求乙方立即履行融資義務(wù)。8.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或者終止而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前____天通知對(duì)方，并按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止本協(xié)議終止的情形包括：（1）甲乙雙方按照約定解除本協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）甲方未按照約定還款，乙方依法行使抵押權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同的生效條件與期限10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2期限本協(xié)議的期限為____年，自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或者解除之日止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2泄露后果如甲乙任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或者終止而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1條款內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。14.2備案本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地評(píng)估報(bào)告附件三：融資申請(qǐng)報(bào)告附件四：融資協(xié)議附件五：還款計(jì)劃表附件六：抵押登記證明附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：違約金計(jì)算公式附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)應(yīng)為____，土地使用權(quán)人為甲方，土地面積為____平方米，土地用途為____。附件二：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為____年____月____日，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬元整。附件三：融資申請(qǐng)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件提供甲方向乙方提交的融資申請(qǐng)報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包括甲方的基本情況、融資用途、還款能力等內(nèi)容。附件四：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的融資協(xié)議正本，協(xié)議應(yīng)包括融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等核心條款。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件提供甲方的還款計(jì)劃表，表格應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。附件六：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地抵押登記證明的復(fù)印件，證明甲乙雙方已辦理完畢土地抵押登記手續(xù)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地保險(xiǎn)單的復(fù)印件，保險(xiǎn)單應(yīng)由具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，甲方應(yīng)為保險(xiǎn)合同的投保人，乙方為第一受益人。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供違約金的計(jì)算公式，公式應(yīng)明確遲延還款部分金額與違約金的比例。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議正本，協(xié)議應(yīng)包括對(duì)主協(xié)議的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方遲延還款或未按約定用途使用融資。2.乙方遲延提供融資或未按約定數(shù)額提供融資。3.甲方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)或提供的保險(xiǎn)單據(jù)不符合要求。4.甲方未按約定履行土地抵押登記手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。示例說明：若甲方未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，乙方可以依據(jù)違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保的權(quán)利。3.融資：指借款人向出借人獲取資金，并承諾在約定時(shí)間內(nèi)還款的行為。4.還款：指借款人按照約定的期限和方式向出借人歸還借款本金和利息的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.抵押登記：指將抵押權(quán)人的抵押權(quán)依法登記，以對(duì)抗第三人的行為。7.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)保