商鋪出租2024協(xié)議細(xì)則解讀版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪出租2024協(xié)議細(xì)則解讀版本合同目錄一覽1.商鋪出租雙方2.商鋪基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.商鋪使用及管理7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.合同的變更與終止11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.法律適用及合同效力14.其他約定第一部分：合同如下：1.1出租方1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.1商鋪地址：2.2商鋪面積：2.3商鋪現(xiàn)狀：2.4商鋪用途：3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限共計(jì)：4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1每期租金支付日期：4.2.2租金支付賬戶信息：5.1租金調(diào)整機(jī)制：5.1.1調(diào)整周期：5.1.2調(diào)整依據(jù)：5.1.3調(diào)整方式：6.1商鋪使用：6.1.1承租方使用商鋪的范圍：6.1.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方：6.1.3承租方使用商鋪的要求：6.2商鋪管理：6.2.1出租方對(duì)商鋪的管理職責(zé)：6.2.2承租方對(duì)商鋪的管理職責(zé)：7.1維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容：7.1.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容：7.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：8.1保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：8.1.2保險(xiǎn)金額及受益人：8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付：9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：9.1.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：9.1.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：10.1合同的變更：10.1.1變更條件：10.1.2變更程序：10.1.3變更生效日期：10.2合同的終止：10.2.1終止條件：10.2.2終止程序：10.2.3終止后的處理：11.1違約責(zé)任：11.1.1出租方違約責(zé)任：11.1.2承租方違約責(zé)任：11.1.3違約金的計(jì)算方式：12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決：12.1.2調(diào)解解決：12.1.3訴訟解決：13.1法律適用：13.1.1本合同適用的法律：13.1.2法律沖突的處理：14.1其他約定：14.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.2約定的附加條款：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片及現(xiàn)狀說明附件二：商鋪平面圖附件三：租賃合同專用章附件四：租金支付憑證模板附件五：維修申請(qǐng)表附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭議解決方式選擇表附件一：商鋪照片及現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：包含商鋪內(nèi)外部照片，以及對(duì)商鋪現(xiàn)狀的文字描述，包括商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等。附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和使用的空間區(qū)域。附件三：租賃合同專用章詳細(xì)要求：蓋有出租方和承租方公司印章的合同專用章，用于合同的正式簽署。附件四：租金支付憑證模板詳細(xì)要求：包含租金支付的格式和信息，如支付日期、支付金額、支付賬戶等。附件五：維修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：用于承租方報(bào)告商鋪需要維修的事項(xiàng)，包括維修的項(xiàng)目、原因、需求等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效，保險(xiǎn)金額和受益人等信息清晰可見。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：用于雙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行變更的協(xié)議。附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：用于雙方在合同執(zhí)行過程中，協(xié)商一致終止合同的協(xié)議。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件十：爭議解決方式選擇表詳細(xì)要求：用于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：1.1未按照約定提供商鋪；1.2未按照約定提供商鋪相關(guān)的設(shè)施和服務(wù)；1.3未按照約定維修商鋪；1.4提前終止合同。2.承租方違約行為：2.1未按照約定支付租金；2.2未按照約定使用商鋪；2.3轉(zhuǎn)租商鋪給第三方；2.4提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照附件九的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約行為，以及造成的實(shí)際損失來確定。示例說明：如承租方未按照約定支付租金，則視為違約。根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并按照約定支付給出租方。同時(shí)，出租方有權(quán)要求承租方支付因未支付租金而造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供商鋪出租的一方。2.承租方：指在本合同中租賃商鋪的一方。3.商鋪：指合同中約定的出租的物業(yè)。4.租賃期限：指合同中約定的承租方可以使用商鋪的時(shí)間段。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.維修：指對(duì)商鋪及商鋪設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。7.保險(xiǎn)：指承租方為商鋪購買的保險(xiǎn)，保障商鋪的安全和利益。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費(fèi)用。9.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議