2024年房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同日期第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)2.2市場(chǎng)調(diào)研2.3顧問(wèn)建議第三條：服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3延長(zhǎng)條款第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)顧問(wèn)的權(quán)利5.2房地產(chǎn)顧問(wèn)的義務(wù)5.3客戶的權(quán)益5.4客戶的義務(wù)第六條：保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3例外情況第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約后果7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟第九條：適用法律9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后果第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3更改通知第十二條：合同的生效12.1簽署日期12.2附加條件12.3合同期限第十三條：附件13.1附件列表13.2附件效力第十四條：其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史14.3簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。乙方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方提供甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、顧問(wèn)建議等。1.3合同日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至（結(jié)束日期）。第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議等。2.2市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)對(duì)甲方項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行深入的調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析、消費(fèi)者需求研究等，并提交調(diào)研報(bào)告。2.3顧問(wèn)建議乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和甲方需求，提供項(xiàng)目整體顧問(wèn)建議，包括但不限于產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、營(yíng)銷策略等。第三條：服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2結(jié)束日期本合同的有效期至（結(jié)束日期）。3.3延長(zhǎng)條款如雙方同意延長(zhǎng)本合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為（金額），幣種為（幣種）。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還除非本合同另有約定，否則一旦支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)顧問(wèn)的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方的需求，開(kāi)展咨詢服務(wù)工作。5.2房地產(chǎn)顧問(wèn)的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3客戶的權(quán)益甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并享有乙方提供的咨詢服務(wù)成果。5.4客戶的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方開(kāi)展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。第六條：保密條款6.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密信息的保密期限為（期限），自雙方簽署本合同時(shí)起算。6.3例外情況法律、法規(guī)、政府命令或法院判決要求披露的保密信息，以及雙方書(shū)面同意披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，即構(gòu)成違約。8.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算賠償金額，或根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的變更與終止11.1變更條件任何一方如希望變更本合同，應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方解除本合同；（3）法律、法規(guī)、政府命令或法院判決要求解除本合同。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)信、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：（地址），如地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3更改通知任何一方如更改通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十三條：合同的生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2附加條件本合同的附加條件為：（附加條件，如無(wú)則寫(xiě)“無(wú)”）。13.3合同期限本合同的有效期限為：（期限）。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（修訂歷史）。14.3簽署頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方應(yīng)提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議等。附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告本附件應(yīng)包含甲方項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)的供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析、消費(fèi)者需求研究等調(diào)研結(jié)果。附件三：項(xiàng)目顧問(wèn)建議書(shū)本附件應(yīng)包含乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和甲方需求提供的項(xiàng)目整體顧問(wèn)建議，包括產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、營(yíng)銷策略等。附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付期限。附件五：保密信息清單本附件列出了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，即構(gòu)成違約。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算賠償金額，或根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行賠償。2.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)在（期限）內(nèi)糾正違約行為，如不糾正，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照本合同附件一中的咨詢服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算違約賠償金額，賠償甲方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同各方：指本合同的一方當(dāng)事人，包括甲方和乙方。2.咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求提供的專業(yè)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議等。3.保密信息：指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市