2024年不動產代理出租協(xié)議樣本版

2024年不動產代理出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2不動產代理出租1.3協(xié)議樣本版A版第二條代理出租的不動產信息2.1不動產位置與面積2.2不動產現(xiàn)狀與使用性質2.3不動產所有權及使用權第三條代理出租期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及時間第五條代理出租方的權利與義務5.1代理出租方的權利5.2代理出租方的義務第六條承租方的權利與義務6.1承租方的權利6.2承租方的義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事宜第八條違約責任8.1代理出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責任的具體處理方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1不動產權屬證明文件13.2其他相關文件第十四條簽署14.1代理出租方代表14.2承租方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2不動產代理出租1.3協(xié)議樣本版A版本協(xié)議為樣本版A版，適用于代理出租方與承租方之間就租賃物進行代理出租的協(xié)議。第二條代理出租的不動產信息2.1不動產位置與面積租賃物位于__________，總面積為____平方米。2.2不動產現(xiàn)狀與使用性質租賃物現(xiàn)狀為_______，使用性質為_______。2.3不動產所有權及使用權代理出租方保證其擁有租賃物的完全所有權及使用權，且有權進行代理出租。第三條代理出租期限3.1起始日期代理出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2終止日期如雙方同意續(xù)約，則代理出租期限延長至____年__月__日止。3.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租方應在本合同到期前____個工作日向代理出租方提出書面續(xù)租申請。雙方應在租賃期到期前就續(xù)租事宜達成一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元人民幣。4.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。4.3租金支付賬戶及時間承租方應在每月租金支付截止日前，將租金支付至代理出租方指定的賬戶。第五條代理出租方的權利與義務5.1代理出租方的權利代理出租方有權要求承租方按照本合同約定支付租金，并按照約定使用租賃物。5.2代理出租方的義務代理出租方應保證租賃物符合約定的使用性質，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。第六條承租方的權利與義務6.1承租方的權利承租方有權按照本合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。6.2承租方的義務承租方應按照本合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。承租方還應遵守租賃物的管理規(guī)定，愛護并妥善使用租賃物，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。第八條違約責任8.1代理出租方的違約行為代理出租方如未按照本合同約定提供租賃物，或未履行其義務，應承擔違約責任。8.2承租方的違約行為承租方如未按照本合同約定支付租金，或未履行其義務，應承擔違約責任。8.3違約責任的具體處理方式如一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至中國仲裁機構進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件任何一方未履行本合同的約定，另一方有權解除合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。12.2附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1不動產權屬證明文件提供租賃物的所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。13.2其他相關文件提供與租賃物相關的其他重要文件，包括但不限于architecturaldrawings、維修記錄等。第十四條簽署14.1代理出租方代表代表姓名：_________職務：_________簽名：_________日期：____年__月__日14.2承租方代表代表姓名：_________職務：_________簽名：_________日期：____年__月__日本合同一式兩份，代理出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產權屬證明文件房產證土地使用權證所有權證明文件的其他相關材料附件二：architecturaldrawings租賃物的建筑設計圖紙結構施工圖水電安裝圖等附件三：維修記錄租賃物的維修記錄維修項目、時間和費用的詳細記錄附件四：其他相關文件租賃物的使用和維護手冊安全檢查報告其他可能影響租賃物使用和雙方權益的重要文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理出租方的違約行為未能按照合同約定提供租賃物未能履行其合同義務2.承租方的違約行為未能按照合同約定支付租金未能按照約定使用租賃物擅自轉租、轉讓或抵押租賃物違約責任認定標準：1.違約金計算方式違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%示例說明：如果代理出租方未能在合同約定的時間內提供租賃物，承租方有權要求代理出租方支付違約金。例如，如果租金總額為每月10,000元，代理出租方延遲提供租賃物10天，則違約金為10,000元×10天×1%=100元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.代理出租方：指擁有不動產所有權或使用權，并有權進行代理出租的當事人。3.承租方：指與代理出租方簽訂合同，并有權使用租賃物的當事人。4.租金：指承租方按照合同約定支付給代理出租方的費用。5.代理出租期限：指合同雙方約定的租賃物代理出租的時間期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進行解決。不動產：指代理出租方名下的租賃物。代理出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并有權進行代理出租