2024年房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議版

2024年房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2委托居間服務(wù)1.3居間服務(wù)方1.4委托方1.5交易雙方第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1尋找合適的房產(chǎn)2.2提供房產(chǎn)信息2.3安排看房2.4協(xié)助談判2.5代辦過戶手續(xù)2.6提供法律法規(guī)咨詢2.7其他相關(guān)服務(wù)第三條：委托方的義務(wù)3.1提供真實信息3.2配合居間服務(wù)方的服務(wù)3.3支付居間服務(wù)費用第四條：居間服務(wù)方的義務(wù)4.1誠實守信，公正中立4.2盡職盡責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)4.3保密委托方的隱私信息4.4不得收取交易雙方的任何費用第五條：居間服務(wù)費用5.1費用的金額5.2費用的支付方式5.3費用的支付時間第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條：違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律第十條：其他約定10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3不可抗力10.4通知與送達(dá)第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2委托人身份證明復(fù)印件11.3居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署地點與時間12.2合同的生效日期第十三條：合同的續(xù)約13.1合同續(xù)約的條件13.2合同續(xù)約的期限第十四條：合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指委托方通過居間服務(wù)方提供的服務(wù)，與第三方進(jìn)行房屋買賣的行為。1.2委托居間服務(wù)：指委托方委托居間服務(wù)方為其提供尋找買家或賣家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.3居間服務(wù)方：指依法成立，具有房產(chǎn)居間資質(zhì)，為委托方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.4委托方：指需要通過居間服務(wù)方進(jìn)行房產(chǎn)交易的甲方。1.5交易雙方：指進(jìn)行房產(chǎn)交易的買方和賣方。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1尋找合適的房產(chǎn)：居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其尋找合適的房產(chǎn)。2.2提供房產(chǎn)信息：居間服務(wù)方應(yīng)向委托方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格等。2.3安排看房：居間服務(wù)方應(yīng)安排委托方實地看房，以便委托方更好地了解房產(chǎn)情況。2.4協(xié)助談判：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助委托方與交易對方進(jìn)行價格、付款方式、交房時間等方面的談判。2.5代辦過戶手續(xù)：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。2.6提供法律法規(guī)咨詢：居間服務(wù)方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)問題提供咨詢意見。2.7其他相關(guān)服務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)，如貸款咨詢、裝修建議等。第三條：委托方的義務(wù)3.1提供真實信息：委托方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息、身份信息等真實性負(fù)責(zé)。3.2配合居間服務(wù)方的服務(wù)：委托方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方的各項工作，如提供相關(guān)材料、參與看房等。3.3支付居間服務(wù)費用：委托方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向居間服務(wù)方支付約定的服務(wù)費用。第四條：居間服務(wù)方的義務(wù)4.1誠實守信，公正中立：居間服務(wù)方應(yīng)誠實守信，公正中立，不得偏袒任何一方。4.2盡職盡責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)盡職盡責(zé)，為委托方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。4.3保密委托方的隱私信息：居間服務(wù)方應(yīng)對委托方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。4.4不得收取交易雙方的任何費用：居間服務(wù)方不得向交易雙方收取任何費用，其服務(wù)費用由委托方單獨支付。第五條：居間服務(wù)費用5.1費用的金額：居間服務(wù)費用為人民幣【】元整。5.2費用的支付方式：委托方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向居間服務(wù)方支付服務(wù)費用。5.3費用的支付時間：居間服務(wù)費用在合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)支付。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同的解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在合同解除后，居間服務(wù)方應(yīng)及時退還已收取的服務(wù)費用。第七條：違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任：居間服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、賠償損失等。7.2委托方的違約責(zé)任：委托方未按合同約定支付服務(wù)費用或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給居間服務(wù)方造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和履行均受中國法律的約束。第十條：其他約定10.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)建方所有，未經(jīng)對方同意不得使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.4通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的地址。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及房產(chǎn)的權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2委托人身份證明復(fù)印件：委托方的有效身份證明文件復(fù)印件。11.3居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：居間服務(wù)方的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署地點與時間：本合同于【年】【月】【日】在【地點】由雙方代表簽署。12.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的續(xù)約13.1合同續(xù)約的條件：合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同到期前【】個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.2合同續(xù)約的期限：續(xù)約后的合同期限為【】。第十四條：合同的終止a)合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、交還相關(guān)文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號碼、業(yè)主姓名、房產(chǎn)地址等信息需與實際房產(chǎn)信息一致。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明合同涉及的房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)交易的真實性和合法性。附件二：委托人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：委托人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的身份證號碼、姓名、出生日期等信息需與實際身份證信息一致。附件說明：委托人身份證明復(fù)印件用于證明合同簽署方的身份真實性和合法性。附件三：居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的營業(yè)執(zhí)照號碼、企業(yè)名稱、注冊地址等信息需與實際營業(yè)執(zhí)照信息一致。附件說明：居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明居間服務(wù)方的合法經(jīng)營地位和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的義務(wù)。2.委托方未按合同約定支付服務(wù)費用或提供虛假信息。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于居間服務(wù)方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、賠償損失等。2.對于委托方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給居間服務(wù)方造成的損失。示例說明：1.如果居間服務(wù)方未按照合同約定找到合適的房產(chǎn)，導(dǎo)致委托方房產(chǎn)交易，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償委托方因此造成的損失。2.如果委托方未按合同約定支付居間服務(wù)費用，居間服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣行為，包括新建房屋買賣、二手房買賣等。2.委托居間服務(wù)：指委托方委托居間服務(wù)方為其提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.居間服務(wù)方：指依法成立，具有房產(chǎn)居間資質(zhì)，為委托方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.委托方：指需要通過居間服務(wù)方進(jìn)行房產(chǎn)交易的甲方。5.交易雙方：指進(jìn)行房產(chǎn)交易的買方和賣方。6.服務(wù)費用：指居間服務(wù)方為委托方提供居間服務(wù)所收取的費用。1.房產(chǎn)交易：本合同涉及的房產(chǎn)交易指的是委托方通過居間服務(wù)方提供的服務(wù)，與第三方進(jìn)行房屋買賣的行為。2.委托居間服務(wù)：委托方委托居間服務(wù)方為其提