2024二手房買賣雙方與中介協(xié)議版

2024二手房買賣雙方與中介協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3中介公司基本信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間表3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付前的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)支付5.2物業(yè)公司管理責(zé)任6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買受方的權(quán)利和義務(wù)6.3中介方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4中介公司資質(zhì)證明復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1出賣方簽字蓋章12.2買受方簽字蓋章12.3中介方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5建造年代：_______年1.1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.7土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.2買賣雙方基本信息姓名（名稱）：_______身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______聯(lián)系方式：_______姓名（名稱）：_______身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______聯(lián)系方式：_______1.3中介公司基本信息公司名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn)，本房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式及時(shí)間表定金：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；首付款：人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民幣_(tái)______元，在過戶完成后支付。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)，由甲方承擔(dān)；質(zhì)保期外，由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付前的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)支付5.1.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)至交付之日止的費(fèi)用支付給乙方。5.2物業(yè)公司管理責(zé)任5.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋；6.1.2甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2買受方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款；6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用；6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。6.3中介方的權(quán)利和義務(wù)6.3.1丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；6.3.2丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂及過戶手續(xù)；6.3.3丙方應(yīng)對交易過程中的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方，每逾期一日，違約金增加人民幣_(tái)______元整；8.1.2甲方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方，每逾期一日，違約金增加人民幣_(tái)______元整；8.2.2乙方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失；8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未履行協(xié)助雙方辦理合同簽訂及過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2丙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給雙方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；10.3本合同的變更或解除，不影響各方在合同中的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1乙方應(yīng)在過戶后_______日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及人身安全；11.3房屋租賃11.3.1雙方同意，在過戶完成后，如乙方需繼續(xù)居住，可與甲方協(xié)商租賃事宜。第十二條簽字蓋章頁12.1甲方（出賣方）：簽字：_______蓋章：_______12.2乙方（買受方）：簽字：_______蓋章：_______12.3丙方（中介方）：簽字：_______蓋章：_______第十三條合同簽訂日期_______年_______月_______日第十四條合同編號(hào)____________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：該附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：該附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。4.附件四：中介公司資質(zhì)證明復(fù)印件附件說明：該附件為中介公司資質(zhì)證明的復(fù)印件，用以證明丙方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：該附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實(shí)際情況。6.附件六：房屋維修記錄附件說明：該附件為房屋維修記錄的相關(guān)文件，用以證明房屋的維修歷史。7.附件七：物業(yè)公司管理協(xié)議附件說明：該附件為物業(yè)公司管理協(xié)議，用以明確物業(yè)公司的管理職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件說明：該附件為房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，用以明確交易過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說明：該附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用以證明乙方已辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。10.附件十：租賃合同（如有）附件說明：該附件為租賃合同的復(fù)印件，用以證明乙方與甲方之間的租賃關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：支付違約金，每逾期一日，違約金增加一定金額。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。若逾期交付超過一周，則違約金將按照每日一定金額進(jìn)行增加。2.甲方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任違約責(zé)任：承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款違約責(zé)任：支付違約金，每逾期一日，違約金增加一定金額。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。若逾期支付超過一周，則違約金將按照每日一定金額進(jìn)行增加。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)違約責(zé)任：承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。示例說明：若乙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或過戶手續(xù)未能順利完成，乙方需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。5.丙方未履行協(xié)助雙方辦理合同簽訂及過戶手續(xù)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若丙方未能按照合同約定協(xié)助雙方辦理合同簽訂及過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同簽訂或過戶手續(xù)未能順利完成，丙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.丙方提供虛假信息違約責(zé)任：承擔(dān)因此給雙方造成的損失。示例說明：若丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方在交易過程中遭受損失，丙方需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由國家頒發(fā)，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的證件，如身份證、護(hù)照