2024年簡版房屋租賃協(xié)議樣本版

2024年簡版房屋租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的總建筑面積為平方米，其中包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)或者非法用途。2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為租賃開始日期加上X年。3.3租賃期限總計：租賃期限為X年，共計個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每月的第X日前將租金支付給出租人。4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，銀行賬號信息如下：開戶行：銀行，賬號：。4.3.2現(xiàn)金支付：承租人可將租金以現(xiàn)金形式支付給出租人。4.3.3其他支付方式：如承租人與出租人協(xié)商一致，可采用其他支付方式。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）作為押金。5.2押金退還：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照正常居住使用的方式使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。8.保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理并維持租賃期間房屋的一切保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交與承租人一份。8.2第三方責(zé)任保險：出租人應(yīng)辦理并維持第三方責(zé)任保險，以保障承租人在租賃期間因使用房屋而造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的風(fēng)險。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：除合同約定的解除條件外，任何一方提前終止租賃應(yīng)提前X個月書面通知對方。9.2提前終止租賃的通知期限：承租人應(yīng)提前X個月書面通知出租人終止租賃，出租人應(yīng)按照本合同約定退還承租人押金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此造成的損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此造成的損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市，雙方發(fā)生的爭議應(yīng)在中國北京市的法院解決。12.其他條款12.1寵物管理：承租人不得在租賃的房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，以免影響鄰里安寧。12.3房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租人違反此約定，承租人有權(quán)解除合同并要求出租人支付違約金。13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附有租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行進(jìn)一步的明確。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、大門、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期間的特殊約定，如房屋維修、水電費(fèi)結(jié)算、家具家電清單等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，具有法律效力。3.附件三：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：鑰匙交接單應(yīng)記錄鑰匙的數(shù)量、編號以及交接的時間、地點等信息。雙方應(yīng)在鑰匙交接單上簽字確認(rèn)。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。雙方應(yīng)在押金收據(jù)上簽字確認(rèn)。5.附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)包括每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。雙方應(yīng)在每條支付記錄上簽字確認(rèn)。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修的項目、維修的時間、維修的費(fèi)用等信息。雙方應(yīng)在每條維修記錄上簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按時交付房屋；未能提供合同約定的家具家電；未能履行房屋維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為未能按時支付租金；未能合理使用房屋及附屬設(shè)施；未能按照合同約定提前通知終止租賃。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為出租人違約。出租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租人因此造成的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使