2024年房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議版

2024年房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易中介服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2房產(chǎn)市場分析1.3購房咨詢與建議1.4房源推廣與廣告1.5購房客戶推薦與匹配1.6交易談判與協(xié)調(diào)1.7合同簽訂協(xié)助1.8貸款咨詢與協(xié)助1.9過戶手續(xù)辦理協(xié)助1.10售后服務與咨詢第二條雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權利與義務2.2購房方的權利與義務2.3賣方權利與義務第三條服務費用與支付方式3.1服務費用的計算與收取3.2支付方式的確定3.3服務費用支付的時間3.4費用退還與賠償?shù)谒臈l合同期限與延長4.1合同期限的確定4.2合同延長的條件與方式第五條保密條款5.1雙方信息的保密5.2信息泄露的責任與賠償?shù)诹鶙l違約責任與賠償6.1違約行為的認定6.2違約責任的具體承擔方式6.3賠償金額的計算方式第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點與法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與方式8.2合同解除的條件與方式第九條法律適用與解釋9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同解釋的規(guī)則第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2附加條款的有效性第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條雙方聯(lián)系與溝通12.1雙方聯(lián)系的方式12.2重大事項的通知與確認第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的程序與方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供中介方應根據(jù)購房方的需求，收集并提供相關房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權情況、配套設施等。1.2房產(chǎn)市場分析中介方應定期向購房方提供房產(chǎn)市場的分析報告，包括市場趨勢、價格變動、供需情況等，以幫助購房方做出更明智的決策。1.3購房咨詢與建議中介方應根據(jù)購房方的需求和條件，提供專業(yè)的購房咨詢與建議，包括但不限于購房時機、購房方式、貸款方案等。1.4房源推廣與廣告中介方應通過合理的渠道和方式，對房源進行推廣和廣告宣傳，以吸引潛在的購房客戶。1.5購房客戶推薦與匹配中介方應根據(jù)購房方的需求和條件，推薦合適的購房客戶，并協(xié)助雙方進行匹配和交流。1.6交易談判與協(xié)調(diào)中介方應協(xié)助購房方和賣方進行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的各項事宜，以確保交易的順利進行。1.7合同簽訂協(xié)助中介方應協(xié)助購房方和賣方簽訂房屋買賣合同，并解釋合同條款，確保雙方的權益得到保障。1.8貸款咨詢與協(xié)助中介方應提供貸款咨詢服務，協(xié)助購房方了解貸款政策和申請貸款，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。1.9過戶手續(xù)辦理協(xié)助中介方應協(xié)助購房方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等，直至產(chǎn)權證書的發(fā)放。1.10售后服務與咨詢中介方應在交易完成后提供一定的售后服務與咨詢，解答購房方在居住、維護等方面的問題。第二條雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權利與義務中介方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權在合同期限內(nèi)使用購房方提供的個人信息進行推廣和服務。中介方應遵守相關法律法規(guī)，誠信履行合同義務，提供專業(yè)的服務，并保護購房方的隱私和權益。2.2購房方的權利與義務購房方有權根據(jù)合同約定享受中介方提供的服務，并有權在合同期限內(nèi)要求中介方提供相關的房產(chǎn)信息和建議。購房方應向中介方提供真實、準確的個人信息和需求，并按照合同約定支付服務費用。2.3賣方權利與義務賣方有權根據(jù)合同約定享受中介方提供的服務，并有權在合同期限內(nèi)要求中介方協(xié)助進行交易談判和合同簽訂。賣方應向中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照合同約定配合辦理交易相關手續(xù)。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用的計算與收取中介方根據(jù)交易的總金額收取一定比例的服務費用，具體比例和計算方式在合同中約定。3.2支付方式的確定購房方應按照合同約定的時間和方式向中介方支付服務費用，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3服務費用支付的時間購房方應在簽署房屋買賣合同后的一定時間內(nèi)支付服務費用，具體時間在合同中約定。3.4費用退還與賠償?shù)谒臈l合同期限與延長4.1合同期限的確定合同期限為雙方簽署合同之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.2合同延長的條件與方式如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面協(xié)議，并明確延長的期限和條件。第五條保密條款5.1雙方信息的保密中介方和購房方、賣方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2信息泄露的責任與賠償如因一方泄露對方信息導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任與賠償6.1違約行為的認定雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的具體承擔方式違約方應按照合同約定或依法承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償金額的計算方式賠償金額應根據(jù)實際損失情況和合同約定進行計算，具體計算方式在合同中約定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與方式任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件與方式在合同期限內(nèi)，如一方違約或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應以書面形式進行，并由雙方簽署。第九條法律適用與解釋9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋的規(guī)則本合同的解釋應遵循合同的文字含義，如有爭議，應優(yōu)先解釋合同條款，如有必要，可尋求專業(yè)法律意見。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的有效性附加條款如與本合同內(nèi)容相抵觸，以本合同為準。附加條款應由雙方簽署并注明簽署日期。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。11.2合同終止的條件本合同在合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十二條雙方聯(lián)系與溝通12.1雙方聯(lián)系的方式雙方可通過電話、電子郵件或其他雙方約定的方式進行聯(lián)系與溝通。12.2重大事項的通知與確認雙方在合同履行過程中遇到重大事項，應及時通知對方，并共同協(xié)商處理。第十三條合同的附件13.1附件的說明附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的簽署日期、內(nèi)容等應符合本合同的要求，如有沖突，以本合同為準。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點本合同于____年____月____日在____（地點）由雙方簽署。14.2合同簽署的程序與方式雙方在閱讀并理解本合同后，由授權代表簽署，并交換簽字副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息收集與提供清單詳細列出中介方應收集并提供給購房方的房產(chǎn)信息內(nèi)容，包括房產(chǎn)基本信息、周邊環(huán)境、市場走勢等。附件二：市場分析報告模板提供市場分析報告的標準化模板，明確報告應包含的內(nèi)容和格式。附件三：購房咨詢與建議記錄表記錄中介方提供購房咨詢與建議的詳細內(nèi)容，包括購房時機、購房方式、貸款方案等。附件四：房源推廣與廣告計劃詳細制定房源推廣與廣告的計劃，包括推廣渠道、廣告內(nèi)容、推廣時間等。附件五：購房客戶推薦與匹配記錄表記錄中介方推薦購房客戶和匹配購房客戶的具體信息，包括客戶需求、購房能力等。附件六：交易談判與協(xié)調(diào)記錄表記錄中介方協(xié)助交易談判和協(xié)調(diào)的具體情況，包括談判過程、協(xié)調(diào)事項等。附件七：合同簽訂協(xié)助記錄表記錄中介方協(xié)助簽訂房屋買賣合同的具體情況，包括合同條款解釋、簽訂過程等。附件八：貸款咨詢與協(xié)助記錄表記錄中介方提供貸款咨詢與協(xié)助的具體情況，包括貸款政策解讀、貸款申請指導等。附件九：過戶手續(xù)辦理協(xié)助記錄表記錄中介方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的具體情況，包括過戶申請?zhí)峤?、稅費繳納指導等。附件十：售后服務與咨詢記錄表記錄中介方提供售后服務與咨詢的具體情況，包括服務內(nèi)容、咨詢事項等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按約定提供房產(chǎn)信息、市場分析報告、咨詢建議等。2.中介方未按約定推廣房源、廣告宣傳、推薦購房客戶等。3.中介方未按約定協(xié)助交易談判、合同簽訂、貸款咨詢等。4.中介方未按約定辦理過戶手續(xù)、售后服務、咨詢等。5.購房方或賣方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息或個人信息。6.購房方或賣方未按約定支付服務費用或貸款申請。違約責任認定標準：1.違約方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致對方遭受損失的，應按照實際損失情況和合同約定進行賠償。3.違約方在合同期限內(nèi)未能履行合同義務的，對方有權解除合同，并要求違約方支付賠償金。示例說明：如中介方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致購房方無法及時了解房產(chǎn)市場情況，購房方有權要求中介方支付違約金，并賠償因市場波動導致的購房損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋