2024年物業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略合作協(xié)議版

2024年物業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目的和原則1.3合作范圍和期限2.物業(yè)管理與服務(wù)2.1物業(yè)管理的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.2管理團(tuán)隊(duì)的配置和管理2.3服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行和監(jiān)督3.經(jīng)營(yíng)策略與實(shí)施3.1經(jīng)營(yíng)策略的制定與執(zhí)行3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)的管理和監(jiān)督3.3營(yíng)銷與推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施4.財(cái)務(wù)事項(xiàng)4.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式4.2財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)4.3費(fèi)用調(diào)整和結(jié)算5.合同的變更與終止5.1變更的條件和程序5.2終止的條件和程序5.3終止后的權(quán)利和義務(wù)處理6.違約責(zé)任6.1雙方違約的情形和責(zé)任6.2違約賠償?shù)挠?jì)算和支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律8.2法律解釋和適用9.保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)的期限和限制9.3違反保密義務(wù)的后果10.通知與送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)限10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式11.其他條款11.1合同的完整性和不可分割性11.2合同的修訂和附件11.3合同的生效日期和時(shí)間12.附件12.1物業(yè)資料清單12.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.3經(jīng)營(yíng)管理策略計(jì)劃13.簽署頁(yè)13.1合作雙方的授權(quán)代表簽字13.2簽字日期和地點(diǎn)14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.2合作雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（名稱），地址：（地址）乙方：（名稱），地址：（地址）1.2合作目的和原則雙方本著互惠互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，通過(guò)本合同就甲方物業(yè)管理與乙方經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略合作事宜達(dá)成一致，以期提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的提升和經(jīng)營(yíng)收益的增長(zhǎng)。1.3合作范圍和期限合作范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、服務(wù)咨詢等。合作期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第二條物業(yè)管理與服務(wù)2.1物業(yè)管理的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理、物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的安全保障等。2.2管理團(tuán)隊(duì)的配置和管理2.3服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行和監(jiān)督甲方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并接受乙方監(jiān)督。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條經(jīng)營(yíng)策略與實(shí)施3.1經(jīng)營(yíng)策略的制定與執(zhí)行乙方根據(jù)市場(chǎng)需求和物業(yè)特點(diǎn)，制定經(jīng)營(yíng)策略，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營(yíng)策略，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)的管理和監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的管理和監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，并接受甲方的監(jiān)督。3.3營(yíng)銷與推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)策略，組織策劃各類營(yíng)銷與推廣活動(dòng)，以提升物業(yè)的知名度和吸引力。乙方應(yīng)將營(yíng)銷與推廣活動(dòng)的計(jì)劃和實(shí)施情況及時(shí)向甲方報(bào)告。第四條財(cái)務(wù)事項(xiàng)4.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，計(jì)算物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)甲方每月向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。雙方可共同聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。4.3費(fèi)用調(diào)整和結(jié)算雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)實(shí)際運(yùn)行情況，可對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。費(fèi)用結(jié)算周期為：（結(jié)算周期，如每月、每季度等）。第五條合同的變更與終止5.1變更的條件和程序任何一方擬變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前：（提前時(shí)間，如30天）書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和方案。雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.3終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理終止后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：物業(yè)的交接、費(fèi)用的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形和責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2違約賠償?shù)挠?jì)算和支付違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式如下：（1）違約方根據(jù)實(shí)際損失金額賠償；（2）雙方可約定違約金，違約方支付違約金；（3）雙方可共同委托審計(jì)機(jī)構(gòu)確定損失金額。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋和適用雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，對(duì)于合同的內(nèi)容和履行，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋和適用。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的，不為公眾所知曉的，能夠?yàn)橐环綆?lái)經(jīng)濟(jì)利益、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。9.2保密義務(wù)的期限和限制雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后：（期限，如5年）內(nèi)有效。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違反保密義務(wù)的后果一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。損失的計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際損失金額；（2）違約方支付違約金：（金額或計(jì)算方式）；（3）雙方可共同委托審計(jì)機(jī)構(gòu)確定損失金額。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)限雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。通知自發(fā)送之日起：（時(shí)限，如3個(gè)工作日）內(nèi)生效。10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：（地址、聯(lián)系方式）乙方：（地址、聯(lián)系方式）第十一條其他條款11.1合同的完整性和不可分割性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)商和承諾。本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。11.2合同的修訂和附件本合同的修訂需雙方書面同意，并注明“修訂”。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.3合同的生效日期和時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十二條附件12.1物業(yè)資料清單12.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.3經(jīng)營(yíng)管理策略計(jì)劃第十三條簽署頁(yè)13.1合作雙方的授權(quán)代表簽字13.2簽字日期和地點(diǎn)第十四條附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.2合作雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)的各類設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、房屋等信息，包括但不限于設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀況、使用情況等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：經(jīng)營(yíng)管理策略計(jì)劃詳細(xì)列出乙方的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于市場(chǎng)定位、營(yíng)銷推廣、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等，并明確策略的實(shí)施計(jì)劃和預(yù)期目標(biāo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；2.甲方未按約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用；3.乙方未按約定制定和執(zhí)行經(jīng)營(yíng)策略；4.乙方未按約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失；2.雙方可約定違約金，違約方支付違約金；3.雙方可共同委托審計(jì)機(jī)構(gòu)確定損失金額。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，乙方可要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證物業(yè)的正常使用和功能完善。2.經(jīng)營(yíng)策略：指乙方根據(jù)市場(chǎng)需求和物業(yè)特點(diǎn)，制定的用于提升物業(yè)價(jià)值和管理水平的策略。3.財(cái)務(wù)報(bào)告：指甲方每月向乙方提供的，包括收入、支出、利潤(rùn)等主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的報(bào)告。4.審計(jì)：指雙方共同委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核和評(píng)估。5.違約金：指雙方約定的