2024年版農田租賃協(xié)議范本版

2024年版農田租賃協(xié)議標準范本版A版本合同目錄一覽1.租賃田地1.1田地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4田地使用范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.1.1出租方的權利3.1.2出租方的義務3.2承租方的權利和義務3.2.1承租方的權利3.2.2承租方的義務4.租賃田地的維護與管理4.1維護與管理責任4.2維修費用承擔4.3改良措施5.租賃期間的風險責任5.1自然災害5.2意外事故5.3疫情及其他不可抗力因素6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約處理方式7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密違反后果11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的權利11.3第三方受益人的義務12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同的完整性和修改14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃田地1.1田地描述本合同租賃的田地位于____________，四至范圍為：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。田地現(xiàn)狀為____________（土地用途/作物類型等）。1.2租賃面積1.3租賃期限本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4田地使用范圍承租方同意按照合同約定使用租賃田地，租賃田地的使用范圍包括但不限于：____________（作物種植、養(yǎng)殖、農業(yè)科研等）。承租方不得將租賃田地用于任何非法活動或者違反國家農業(yè)政策的行為。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃田地的年租金為人民幣____________元整（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付時間承租方應在每個租賃年度開始前____________個工作日，向出租方支付當年的租金。2.3租金支付方式租金通過____________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）方式支付至出租方指定的賬戶。2.4租金調整機制租金調整機制如下：____________（如有調整，需雙方協(xié)商一致并書面確認）。3.租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.1.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)督承租方合理使用租賃田地。3.1.2出租方的義務出租方應保證租賃田地的權屬清晰，無任何權屬爭議。出租方應負責辦理租賃田地所需的相關手續(xù)。3.2承租方的權利和義務3.2.1承租方的權利承租方有權按照合同約定使用租賃田地進行農業(yè)活動。3.2.2承租方的義務承租方應按合同約定支付租金，并合理使用租賃田地，保證租賃田地的農業(yè)用途。承租方不得擅自改變租賃田地的用途。4.租賃田地的維護與管理4.1維護與管理責任承租方應負責租賃田地的日常維護與管理，確保租賃田地的農業(yè)生產條件。4.2維修費用承擔租賃田地因自然因素導致的損壞，維修費用由____________承擔（出租方/承租方）。4.3改良措施承租方應根據租賃田地的實際情況，采取適當?shù)霓r業(yè)技術措施進行土壤改良和農業(yè)基礎設施建設。5.租賃期間的風險責任5.1自然災害因自然災害導致租賃田地損失的，雙方按照____________（合同約定/相關法律法規(guī)）承擔相應的責任。5.2意外事故因意外事故導致租賃田地損失的，雙方按照____________（合同約定/相關法律法規(guī)）承擔相應的責任。5.3疫情及其他不可抗力因素因疫情及其他不可抗力因素導致租賃田地損失的，雙方按照____________（合同約定/相關法律法規(guī)）承擔相應的責任。6.違約責任6.1出租方違約出租方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并向承租方支付違約金。6.2承租方違約承租方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并向出租方支付違約金。6.3違約處理方式雙方對于違約行為的處理應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：____________（具體終止條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）。9.3合同失效條件本合同失效的條件如下：____________（具體失效條件，如違約行為、不可抗力等）。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或失效之日止。10.3保密違反后果如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。11.第三方受益人11.1第三方受益人身份本合同的第三方受益人為：____________（第三方受益人名稱）。11.2第三方受益人的權利第三方受益人享有按照合同約定獲取相關利益的權利。11.3第三方受益人的義務第三方受益人應按照合同約定履行相關義務。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的執(zhí)行。13.其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知地址為合同中雙方約定的地址。13.3合同的完整性和修改本合同構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃田地現(xiàn)狀照片及地理位置圖說明：本附件應包含租賃田地的現(xiàn)狀照片及地理位置圖，以直觀展示租賃田地的實際情況和位置。2.附件二：租賃田地使用權證明文件說明：本附件應包含租賃田地的使用權證明文件，證明出租方對租賃田地擁有合法使用權。3.附件三：租賃田地土壤檢測報告說明：本附件應包含租賃田地的土壤檢測報告，提供租賃田地的土壤質量、肥力等數(shù)據。4.附件四：租賃田地農業(yè)用途規(guī)劃說明：本附件應包含租賃田地的農業(yè)用途規(guī)劃，明確租賃田地的種植作物、養(yǎng)殖項目等。5.附件五：租金支付憑證說明：本附件應包含租金支付的憑證，證明承租方已按照合同約定支付租金。6.附件六：租賃田地維護與管理措施說明：本附件應包含租賃田地的維護與管理措施，明確承租方應采取的維護與管理措施。7.附件七：租賃田地保險單據說明：本附件應包含租賃田地的保險單據，證明租賃田地已按照合同約定進行保險。8.附件八：第三方受益人身份證明文件說明：本附件應包含第三方受益人的身份證明文件，證明其合法身份。9.附件九：合同履行過程中的其他重要文件說明：本附件應包含合同履行過程中產生的其他重要文件，如審批文件、協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定示例：出租方未按照合同約定交付租賃田地，應承擔延遲交付的違約責任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定示例：承租方未按照合同約定支付租金，應承擔延遲支付的違約責任，向出租方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定示例：雙方未經協(xié)商一致擅自改變租賃田地的用途，應承擔相應的違約責任，按照合同約定承擔違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情