2024年商用場地租賃協(xié)議版

2024年精選商用場地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3場地面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.使用與維修4.1承租方使用權(quán)利4.2出租方維修責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償5.保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任5.2出租方保險責(zé)任5.3保險費用承擔(dān)6.合同終止6.1提前終止合同6.2終止后場地歸還6.3終止后租金處理7.違約責(zé)任7.1承租方違約7.2出租方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1許可與批準(zhǔn)9.2通知與送達9.3合同的修改與補充10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同失效條件11.雙方聲明與承諾11.1承租方聲明與承諾11.2出租方聲明與承諾12.附件12.1場地平面圖12.2租賃物品清單12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁13.1承租方簽署13.2出租方簽署14.合同備份14.1承租方備份14.2出租方備份第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：本合同所指租賃場地位于____市____區(qū)____街道____號，具體地址為____（詳細到房間或單元號）。場地現(xiàn)狀為____，適合用于____（具體用途，例如：商業(yè)辦公、零售店鋪等）。1.2場地用途：承租方租用該場地僅為____用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地用于其他任何用途。1.3場地面積：場地實際使用面積為____平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂后，租賃期自____年__月__日起算。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年__月__日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情決定是否同意續(xù)約及新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金每年增長率為____%。3.2租金支付頻率：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每個租賃期開始的第二天起算的____日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機制如下：每滿____年，租金按照市場價格進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條使用與維修4.1承租方使用權(quán)利：承租方享有按照合同約定使用場地的權(quán)利。4.2出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)場地的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保場地符合合同約定的使用條件。4.3設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等，以保障其利益及場地安全。5.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買并維持有效的建筑保險，保障場地建筑的安全。5.3保險費用承擔(dān)：承租方承擔(dān)購買保險的費用，保險費用不包括在租金內(nèi)。第六條合同終止6.1提前終止合同：任何一方提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。6.2終止后場地歸還：合同終止后，承租方應(yīng)無條件將場地及附屬設(shè)施交還給出租方。6.3終止后租金處理：合同終止后，已支付但未使用的租金按照____方式處理（如退還、抵扣等）。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約：承租方未按約定支付租金或違反其他合同條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。7.2出租方違約：出租方未能按照約定提供場地或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____市，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1許可與批準(zhǔn)：承租方應(yīng)自行辦理與租賃場地相關(guān)的所有許可和批準(zhǔn)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。9.2通知與送達：雙方指定的聯(lián)系人和地址為合同通知和文件送達的地點。任何一方發(fā)送的通知或文件均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系人和地址。9.3合同的修改與補充：本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后生效。10.3合同失效條件：本合同在租賃期滿或雙方提前終止合同的情況下失效。第十一條雙方聲明與承諾11.1承租方聲明與承諾：承租方聲明其具有租賃場地和使用場地的合法資格，并承諾遵守法律法規(guī)和合同約定。11.2出租方聲明與承諾：出租方聲明其對租賃場地擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，并承諾按照合同約定提供場地。第十二條附件12.1場地平面圖：為本合同附件，詳細標(biāo)注了租賃場地的具體位置和面積。12.2租賃物品清單：為本合同附件，列出了租賃場地內(nèi)屬于出租方所有的物品清單。12.3其他相關(guān)文件：為本合同附件，包括但不限于租賃場地的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等相關(guān)文件。第十三條簽署頁13.1承租方簽署：承租方名稱：_________________________代表（負責(zé)人）簽字：_________________日期：______________________________13.2出租方簽署：出租方名稱：_________________________代表（負責(zé)人）簽字：_________________日期：______________________________第十四條合同備份14.1承租方備份：承租方應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.2出租方備份：出租方應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細要求和說明：場地平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，確保承租方對租賃場地有清晰的了解。附件2：租賃物品清單詳細要求和說明：租賃物品清單應(yīng)列明租賃場地內(nèi)屬于出租方所有的物品，包括但不限于家具、設(shè)備、設(shè)施等。清單應(yīng)詳細描述每項物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件3：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃場地的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等相關(guān)文件。這些文件應(yīng)證明出租方對租賃場地的合法所有權(quán)或使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用場地或違反合同約定的其他條款。3.出租方未能按照約定提供場地或違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方未按約定使用場地或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.出租方未能按照約定提供場地或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租方未能在租賃期開始的第二天起算的10日內(nèi)支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期：租賃期指本合同簽訂后，承租方租賃場地的有效期限，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.租金：租金指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用，按月支付。3.違約金：違約