2024年房產(chǎn)代理業(yè)務協(xié)議版

2024年房產(chǎn)代理業(yè)務標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理業(yè)務范圍與內容1.1代理銷售的房產(chǎn)類型與數(shù)量1.2代理購買的房產(chǎn)類型與數(shù)量1.3代理出租的房產(chǎn)類型與數(shù)量1.4代理求購的房產(chǎn)類型與數(shù)量2.代理費用及支付方式2.1代理銷售費用2.1.1房產(chǎn)銷售價格的百分比作為代理費用2.1.2代理銷售成功的支付方式與時間2.2代理購買費用2.2.1房產(chǎn)購買價格的百分比作為代理費用2.2.2代理購買成功的支付方式與時間2.3代理出租費用2.3.1房產(chǎn)出租價格的百分比作為代理費用2.3.2代理出租成功的支付方式與時間2.4代理求購費用2.4.1房產(chǎn)求購價格的百分比作為代理費用2.4.2代理求購成功的支付方式與時間3.雙方的權利與義務3.1房產(chǎn)所有方的權利與義務3.1.1提供真實有效的房產(chǎn)信息與相關證件3.1.2配合代理方進行銷售、購買、出租、求購等活動3.1.3按約定時間支付代理費用3.2房產(chǎn)代理方的權利與義務3.2.1代理銷售、購買、出租、求購等活動的全部責任3.2.2維護房產(chǎn)所有方的合法權益，保守房產(chǎn)所有方的隱私3.2.3按約定時間支付代理費用4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.1.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算4.2合同的終止4.2.1雙方協(xié)商一致終止本合同4.2.2房產(chǎn)所有方提前解除本合同4.2.3代理方提前解除本合同4.2.4合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽5.違約責任與爭議解決5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任5.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決5.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議7.簽字蓋章頁7.1房產(chǎn)所有方簽字蓋章7.2房產(chǎn)代理方簽字蓋章7.3簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)代理業(yè)務范圍與內容1.1代理銷售的房產(chǎn)類型與數(shù)量本合同項下，代理方同意為房產(chǎn)所有方代理銷售共計__套房產(chǎn)，房產(chǎn)類型包括（詳細列舉房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。1.2代理購買的房產(chǎn)類型與數(shù)量本合同項下，代理方同意為房產(chǎn)所有方代理購買共計__套房產(chǎn)，房產(chǎn)類型包括（詳細列舉房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。1.3代理出租的房產(chǎn)類型與數(shù)量本合同項下，代理方同意為房產(chǎn)所有方代理出租共計__套房產(chǎn)，房產(chǎn)類型包括（詳細列舉房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。1.4代理求購的房產(chǎn)類型與數(shù)量本合同項下，代理方同意為房產(chǎn)所有方代理求購共計__套房產(chǎn)，房產(chǎn)類型包括（詳細列舉房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。第二條代理費用及支付方式2.1代理銷售費用2.1.1房產(chǎn)銷售價格的百分比作為代理費用代理方同意按照房產(chǎn)銷售價格的__%作為代理費用。2.1.2代理銷售成功的支付方式與時間房產(chǎn)銷售成功后，房產(chǎn)所有方應于房產(chǎn)過戶完成后__個工作日內，向代理方支付代理費用。2.2代理購買費用2.2.1房產(chǎn)購買價格的百分比作為代理費用代理方同意按照房產(chǎn)購買價格的__%作為代理費用。2.2.2代理購買成功的支付方式與時間房產(chǎn)購買成功后，房產(chǎn)所有方應于房產(chǎn)過戶完成后__個工作日內，向代理方支付代理費用。2.3代理出租費用2.3.1房產(chǎn)出租價格的百分比作為代理費用代理方同意按照房產(chǎn)出租價格的__%作為代理費用。2.3.2代理出租成功的支付方式與時間房產(chǎn)出租成功后，房產(chǎn)所有方應于租金到賬后__個工作日內，向代理方支付代理費用。2.4代理求購費用2.4.1房產(chǎn)求購價格的百分比作為代理費用代理方同意按照房產(chǎn)求購價格的__%作為代理費用。2.4.2代理求購成功的支付方式與時間房產(chǎn)求購成功后，房產(chǎn)所有方應于房產(chǎn)過戶完成后__個工作日內，向代理方支付代理費用。第三條雙方的權利與義務3.1房產(chǎn)所有方的權利與義務3.1.1提供真實有效的房產(chǎn)信息與相關證件房產(chǎn)所有方應向代理方提供真實、準確的房產(chǎn)信息及相關證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證等。3.1.2配合代理方進行銷售、購買、出租、求購等活動房產(chǎn)所有方應積極配合代理方進行房產(chǎn)的銷售、購買、出租、求購等活動，提供必要的協(xié)助與配合。3.1.3按約定時間支付代理費用房產(chǎn)所有方應按照本合同約定，按時向代理方支付代理費用。3.2房產(chǎn)代理方的權利與義務3.2.1代理銷售、購買、出租、求購等活動的全部責任代理方應承擔房產(chǎn)銷售、購買、出租、求購等活動的全部責任，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。3.2.2維護房產(chǎn)所有方的合法權益，保守房產(chǎn)所有方的隱私代理方應積極維護房產(chǎn)所有方的合法權益，不得泄露房產(chǎn)所有方的隱私信息。3.2.3按約定時間支付代理費用代理方應按照本合同約定，按時向房產(chǎn)所有方支付代理費用。第四條合同的有效期與終止4.1合同的有效期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。4.2合同的終止4.2.1雙方協(xié)商一致終止本合同在合同有效期內，雙方可協(xié)商一致終止本合同。4.2.2房產(chǎn)所有方提前解除本合同在合同有效期內，房產(chǎn)所有方有權提前解除本合同，但應提前__天通知代理方。4.2.3代理方提前解除本合同在合同有效期內，代理第八條違約責任與爭議解決5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，按合同約定或依法承擔賠償責任。5.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭議。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十條簽字蓋章頁10.1房產(chǎn)所有方簽字蓋章房產(chǎn)所有方在此簽字（蓋章）：10.2房產(chǎn)代理方簽字蓋章房產(chǎn)代理方在此簽字（蓋章）：10.3簽訂日期：2024年本合同簽訂日期：2024年。第十一條附件11.1房產(chǎn)信息及相關證件房產(chǎn)所有方應提供的房產(chǎn)信息及相關證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證等。11.2代理費用計算方式代理費用的計算方式，包括但不限于銷售價格的百分比、出租價格的百分比等。第十二條保密條款12.1雙方應對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密雙方應對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策。第十四條合同的變更與解除14.1雙方同意，本合同的變更或解除應采用書面形式雙方同意，本合同的變更或解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方同意，本合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權利和承擔的義務雙方同意，本合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權利和承擔的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息及相關證件房產(chǎn)證復印件土地使用權證復印件房產(chǎn)所有方身份證復印件其他相關證件和文件2.附件二：代理費用計算方式代理銷售費用計算公式代理購買費用計算公式代理出租費用計算公式代理求購費用計算公式3.附件三：房產(chǎn)代理協(xié)議具體操作流程房產(chǎn)銷售具體操作流程房產(chǎn)購買具體操作流程房產(chǎn)出租具體操作流程房產(chǎn)求購具體操作流程4.附件四：雙方聯(lián)系方式及授權書房產(chǎn)所有方聯(lián)系人及聯(lián)系方式房產(chǎn)代理方聯(lián)系人及聯(lián)系方式授權書（如有）5.附件五：其他重要文件房產(chǎn)市場分析報告房產(chǎn)交易稅費明細表房產(chǎn)交易合同范本說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)所有方違約行為及責任認定未按約定時間提供房產(chǎn)信息及相關證件：違約金計算方式為__元/天。未按約定時間支付代理費用：違約金計算方式為__元/天。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要信息：違約金計算方式為__元/套。2.房產(chǎn)代理方違約行為及責任認定未按約定時間完成銷售、購買、出租、求購任務：違約金計算方式為__元/套。未維護房產(chǎn)所有方合法權益，泄露隱私信息：違約金計算方式為__元/次。未按約定時間支付代理費用：違約金計算方式為__元/天。示例說明：若房產(chǎn)所有方未能在約定時間內提供房產(chǎn)信息及相關證件，代理方有權要求房產(chǎn)所有方支付__元作為違約金。若房產(chǎn)代理方未能在約定時間內完成銷售任務，房產(chǎn)所有方有權要求代理方支付__元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)