2024年無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議版

2024年無房產(chǎn)證房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式7.房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任方8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房屋使用管理11.2鄰里關(guān)系11.3配套設(shè)施12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買賣合同副本13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買方信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑總面積為【】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為【】。2.4房屋所有權(quán)甲方保證其擁有標(biāo)的房屋的完整所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條房屋交易價格3.1成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，本次標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）【】年【】月【】日前，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）【】年【】月【】日前，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）；（3）剩余房款：【】年【】月【】日前一次性支付完畢。3.3付款時間乙方向甲方支付房價的具體時間按照本合同第三條約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】天內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）甲方結(jié)清標(biāo)的房屋的所有債務(wù)；（3）甲方將標(biāo)的房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；（4）甲方提供標(biāo)的房屋的鑰匙給乙方。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）甲乙雙方攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心申請房屋買賣合同登記；（2）甲乙雙方按照房地產(chǎn)交易中心的要求提交相關(guān)材料，并繳納相關(guān)費(fèi)用；（3）房地產(chǎn)交易中心對甲乙雙方的申請進(jìn)行審核，符合條件的，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（4）甲乙雙方按照房地產(chǎn)交易中心的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房地產(chǎn)交易中心辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)支付方式甲乙雙方按照房地產(chǎn)交易中心的要求，繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體支付方式如下：（1）甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場繳納稅費(fèi)；（2）甲乙雙方按照房地產(chǎn)交易中心的要求，將稅費(fèi)支付至指定賬戶。本合同目錄一覽第八條房屋維修責(zé)任8.1保修范圍甲方對標(biāo)的房屋的保修范圍如下：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）冷暖空調(diào)系統(tǒng)；（7）衛(wèi)生設(shè)備；（8）附屬設(shè)施。8.2保修期限甲方對標(biāo)的房屋的保修期限為【】年。8.3維修責(zé)任方標(biāo)的房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價的【】%。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價的【】%。9.3違約金支付方式違約金支付方式如下：（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】天內(nèi)，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)按照守約方的要求，將違約金支付至守約方指定的賬戶。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如甲乙雙方協(xié)商不成，可以請求【】進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決如甲乙雙方不愿調(diào)解，或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】申請仲裁。10.4法律途徑如甲乙雙方對仲裁裁決不服，或任何一方不執(zhí)行仲裁裁決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋使用管理甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房屋，并按照合同約定使用附屬設(shè)施。11.2鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，互相尊重，不得干擾他人正常生活。11.3配套設(shè)施標(biāo)的房屋的配套設(shè)施（如電梯、樓道、綠化等）的使用和維護(hù)，按照相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中，包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明。12.2房屋買賣合同副本本合同附件中，包含本合同的正本副本。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方代表：【】甲方簽字：【】13.2買方簽字乙方代表：【】乙方簽字：【】13.3見證人簽字見證人：【】見證人簽字：【】第十四條合同簽訂日期本合同一式【】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【】年【】月【】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證或其他證明甲方擁有標(biāo)的房屋完整所有權(quán)的文件。附件要求：必須是經(jīng)房地產(chǎn)交易中心認(rèn)可的有效文件，清楚顯示甲方對標(biāo)的房屋的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出售標(biāo)的房屋。附件二：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：本合同的正本副本。附件要求：正本副本必須一致，字跡清晰，蓋有雙方的公章或簽名。附件說明：該附件是本合同的正式文本，用于雙方留存和備份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價的【】%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)，甲方即構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定將標(biāo)的房屋出售給乙方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價的【】%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價，導(dǎo)致甲方無法按時收到房款，乙方即構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：契稅本合同中的應(yīng)用：契稅是指根據(jù)中國法律規(guī)定的，房屋買賣雙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時應(yīng)繳納的稅費(fèi)。法律名詞：印花稅本合同中的應(yīng)用：印花稅是指根據(jù)中國法律規(guī)定的，房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時應(yīng)繳納的稅費(fèi)